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偉清

多套房產(chǎn)對于稅務(wù)上的征收是建立在第1套住房的基準(zhǔn)之上的，比如說在第1套房的情況下基準(zhǔn)是10%，而第2套房或者第3套房在原基礎(chǔ)上增加10%~30%。

那么在這個(gè)房產(chǎn)稅上有有不同的說法，例如購房的時(shí)候所產(chǎn)生的房產(chǎn)契稅，是按照房子的面積房子的價(jià)值來計(jì)算的。如果是租房方面的征收房產(chǎn)稅，那則是按照收入租金的比例去計(jì)算，按照現(xiàn)在國家指定的市場標(biāo)準(zhǔn)為最高12%，最低不可低于4%。

2020-05-25

zingbokcan

根據(jù)2020年的相關(guān)政策，多套房產(chǎn)的稅收主要由個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅和土地增值稅等構(gòu)成。首先，個(gè)人在出售房產(chǎn)時(shí)需繳納個(gè)人所得稅，稅率一般為房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%。

其次，房產(chǎn)稅的征收主要針對擁有多套房產(chǎn)的個(gè)人，具體稅率因地區(qū)而異，通常是根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值的一定比例征稅，如在一些城市為1.2%至1.5%。另外，對于非自住性質(zhì)的房產(chǎn)，稅負(fù)可能會(huì)更高。

最后，若涉及土地增值稅，出售房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)增值部分也會(huì)被征稅，稅率根據(jù)增值額的不同層級(jí)有所變化。

總體來說，多套房產(chǎn)的稅收政策較為復(fù)雜，建議你關(guān)注當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門發(fā)布的政策信息，獲取更準(zhǔn)確和詳細(xì)的內(nèi)容。

2024-07-27

蟬聲悠揚(yáng)

居家房屋裝修風(fēng)水分析專家

主要是建立在第1套住房的基礎(chǔ)之上的，如果第1套住房的基準(zhǔn)是10%，那么再購買第2套房或者是第3套房的時(shí)候，都是在原來的基礎(chǔ)之上，增加10%~30%的。
另外購買房子的數(shù)量越多，需要繳納的房產(chǎn)稅也就越多，這種情況能夠有效的防止炒房的用戶購買多套房子，相對來說還是比較合理的，如果想要購買房子，那么就需要繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅。目前只有上海和重慶需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅還沒有在我國全國范圍內(nèi)普及。

2020-06-01

kuaidian

小戶型設(shè)計(jì) 戶型改造專家

目前征收多套房產(chǎn)稅主要還是會(huì)根據(jù)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行征收，第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是計(jì)價(jià)征收房產(chǎn)稅，第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是從租計(jì)房產(chǎn)稅。
第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)主要就是根據(jù)房產(chǎn)的余值來進(jìn)行征收，而第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)主要就是根據(jù)租金價(jià)格來進(jìn)行征收，在計(jì)算余值的時(shí)候是需要根據(jù)房產(chǎn)原值自減除10%~30%，征收的稅率是1.2%，如果是以租金價(jià)格來進(jìn)行征收，那房產(chǎn)稅率就是12%，如果租的是民用住房，那房產(chǎn)稅是可以減免4%。

2020-05-28

shiyanqin

擅長板材板件工藝和采購

這個(gè)要建立在第1套住房的基準(zhǔn)之上，我建議你先去當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌?，一切都要以工作人員給出的答案為準(zhǔn)。如果第1套房的基準(zhǔn)是10%，那么第2套房或者第3套房，就會(huì)在原有的基礎(chǔ)上增加10%~30%。
房產(chǎn)稅現(xiàn)在還在試水階段，就只有上海和重慶這兩個(gè)城市的朋友需要繳納房產(chǎn)稅，我個(gè)人覺得這個(gè)政策是非常好的，這樣可以杜絕炒房的行為，同時(shí)可以讓當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)更穩(wěn)定。

2020-05-28

女巫-婆

現(xiàn)在國家規(guī)定一個(gè)用戶購買多套房子之后，每年都需要繳納相關(guān)房產(chǎn)稅的，不過對于征收也是有標(biāo)準(zhǔn)的，面積要達(dá)到80平米以上才會(huì)征收。
如果購買的是第2套房子，那么每年繳納的房產(chǎn)稅在3%左右，購買的是第2套房子，那么每年征收房產(chǎn)稅是在4%~5%之間，也就是說購買的房子越來越多，需要繳納的房產(chǎn)稅也就越高，這樣的規(guī)定要求我個(gè)人覺得還是很合理的，能夠有效防止炒房用戶購買多套房子。

2020-05-25

mickey張瑜

熟悉廚衛(wèi)吊頂施工工藝

其實(shí)分三種情況。上海戶口的話，人均面積超過八十平米的部分，按照超出部分總價(jià)百分之七十七分之六征收房產(chǎn)稅。外地戶口有居住證的并且集滿120，并持有居住證滿三年。可以先繳稅滿三年可以退。買第二套開始就必須按照總價(jià)的70%的6‰來繳稅了。另外外地戶口沒有居住證的，只要買房就得按照總價(jià)的70%的6‰交稅。另外。目前我國只有上海和重慶兩個(gè)城市有征收房產(chǎn)稅。其他城市還未開始實(shí)施房產(chǎn)稅政策。上海和重慶的房產(chǎn)稅是從2011年1月28日作為試點(diǎn)開始征收房產(chǎn)稅的。距離現(xiàn)在已經(jīng)有超過八年的時(shí)間。自上海。重慶征收房產(chǎn)稅以來，國家多次提出推進(jìn)落實(shí)房產(chǎn)稅。在今年的兩會(huì)期間，關(guān)于房產(chǎn)稅的信息再次被提醒。需要強(qiáng)調(diào)的是房產(chǎn)稅落地還需要一段時(shí)間過程。首先房子是必須要通過一系列立法程序，然后落實(shí)稅收法定原則，最后才會(huì)出臺(tái)具體的征收方案。所以我國的房產(chǎn)稅并不會(huì)立即開始征收。具體什么時(shí)候開始征收，要看國家推行房產(chǎn)稅的進(jìn)度，大家可以多留意官方消息。

2024-06-29

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