我覺得要購買二手房最需要注意的就是這個二手房的證件方面。在購買二手房的時候要對這個二手房做一個全面的了解看看是否有房產(chǎn)證，是不是大產(chǎn)權(quán)房子。

其次需要注意的是這個二手房的質(zhì)量問題。首先在今天二手房交易之前，你需要找一個比較專業(yè)的驗(yàn)房師傅到這個二手房里面實(shí)地驗(yàn)收一下，看看這個二手房的墻壁是否出現(xiàn)過裂縫，看看吊頂部分有沒有出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，看看水電部分有沒有質(zhì)量問題。這三個部分都是可以直接影響到房子整體質(zhì)量的，所以必須要找個專業(yè)的驗(yàn)收師傅驗(yàn)一下。

我覺得購買二手房的時候最基本的就是注意房子的質(zhì)量?？纯捶孔佑袥]有什么比較大的問題比如大面積漏水、房屋內(nèi)線走向、承重墻被破壞。還有就是你周邊小區(qū)的配套設(shè)施、便利店、小吃等等是不是很多。還有就是房子周邊的交通方面。以及你現(xiàn)在房子的戶主是不是房東本人，而且這個房子有沒有被抵押或者被法院查封。被抵押和查封的房子都是不可以出售的。

要是想要購買二手房的話，需要注意的地方還是挺多的。我就撿幾個比較重要的說一下吧，首先你要注意查看你一下你喜歡的這個二手房的證件是不是都是齊全的，其次要將產(chǎn)權(quán)情況，是不是再租等都要一一查明，然后就是在簽合同的時候一定要將所有的條例看清楚，再簽字?？偠灾I房子是個大事情，一定要小心一點(diǎn)，這樣才會更有保障的。

購買二手房要注意的事情還是比較多的呢，如果你想選擇購買二手房的話，一定要選擇通過正規(guī)的中介公司或者二手房網(wǎng)站?，F(xiàn)在網(wǎng)上的虛假信息還是比較多的，所以我們在網(wǎng)上購買的話，一定要選擇靠譜的二手房網(wǎng)站。另外就是在購房的時候要購買證件齊全的房子，如果房子證件不齊全的話，就辦法辦理過戶手續(xù)。還有就是購買的時候也要確定賣家的身份，確定的房子的貸款是否還清，二手房的質(zhì)量等等。

二手房在購買的時候有兩點(diǎn)是非常要注意的事情，那就是二手房房源的真實(shí)可靠以及二手房交易合同了。首先二手房房源信息的真實(shí)可靠這是最基本的事情，在這里我是推薦可以去本地的二手房交易處或者說是靠譜的二手房交易網(wǎng)站上進(jìn)行交易。至于二手房交易合同這一點(diǎn)，我是推薦可以請專門的人士幫您看一下，確認(rèn)無誤之后再進(jìn)行二手房的簽訂。

個人覺得買賣二手房有很多要注意的，我就講幾點(diǎn)我認(rèn)為比較重要的吧，現(xiàn)在很多買房的都是新手，很多東西都不太懂。二手房的買賣，首先要核實(shí)賣房的身份，如果是個人賣房子，要看他的身份證信息。如果是單位，要到工商局去看他的檔案。如果是賣房的代理人要看他有沒有公證的授權(quán)委托書?，F(xiàn)在以賣房為由得騙子還是非常多的呢，大家一定要小心了。買房時的付款方式等等，房子的質(zhì)量，都要好好查看。

二手房屋購買的時候是有很多事項(xiàng)需要注意的。首先就是買房的用戶，先要確定好這個二手房的房源信息的真實(shí)度，建議你可以先到實(shí)地考察一下，看看房子的質(zhì)量還有戶型等是不是都很不錯，然后看看小區(qū)周圍的交通是不是很便利；其次就是買方如果想貸款購買二手房的話，那需要到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，到時你可以先咨詢一下銀行，看看你能貸款多少。

購買二手房屋應(yīng)注意以下幾點(diǎn)，1、核實(shí)賣方的身份以及房屋狀況。2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。3、選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)。4、仔細(xì)核對賣方身份證與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。5、對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。6、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在房屋買賣合同當(dāng)中，和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任。