房屋70年的產權就是現在房價市場里比較多見的大產權，它不僅擁有房屋70年的使用權還同時擁有該片土地的使用權，70年的產權房子雖然在購買的時候房價是要比30年，40年的產權房子貴一點，不過日后需要繳納的稅費就是比較低的了，而在購買房子的時候千萬不要選小產權的樓盤，不僅沒有自己的房產證，而且具備的法律性的保障也比較低。

房屋產權的年限，分位三類，一個是70年，一個是50年，還有一個是40年。這三類并不是說房子只能居住70年，而是指土地只能使用70年，到期后你可以續(xù)費再繼續(xù)使用的。70年產權的房子是屬于住宅，50年產權的房子是屬于商住兩用，40年產權的房子是商用房子，一般來說商用房子是不限購的，所以在買房的時候還是要想好到底購買什么類型的房子。

現在出售的很多房子都是70年的產權，很多朋友都會選擇70年產權的房子購買，房屋70年產權的意思是：土地是規(guī)國家所有的，你購買的這套房子有70年的使用權，70年之后的話，國家想要收回土地的話會給你部分的賠償，或者可以補交土地出讓金，照常還是可以使用這個土地，需要買房的朋友，建議大家多多選擇70年產權的房子，這是國家規(guī)定使用最高的年限。

70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設施等用地年限40年。在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。