房子產(chǎn)權(quán)只有70年，這個(gè)是國(guó)家規(guī)定的，是沒(méi)有辦法改變的，而且房子產(chǎn)權(quán)70年到期之后也可以進(jìn)行續(xù)期的，只要交一定的費(fèi)用就可以了。70年產(chǎn)權(quán)的房子是大產(chǎn)權(quán)的房子，各方面都是有保障的，房子可以辦理房產(chǎn)證，后期也可以自由的進(jìn)行出售。現(xiàn)在買(mǎi)房的話，是一定要購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)的房子的，在購(gòu)買(mǎi)之前一定要先了解一下這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)年限是多少。

房子不光只有70年的產(chǎn)權(quán)，還有50年、40年的，一般住宅用地都是70年的產(chǎn)權(quán)，據(jù)我了解到的情況，購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的房子是非常劃算的，雖然房?jī)r(jià)有些貴，但是過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)低出了50年、40年產(chǎn)權(quán)很多，70年產(chǎn)權(quán)的房子都是民用電，需要繳納的水電費(fèi)用也是比較低的，50年、40年的都是商用房，需要繳納的水電費(fèi)都是商業(yè)用電用水，費(fèi)用也是比較高的。

房子只有70年的產(chǎn)權(quán)只是說(shuō)房子的土地使用權(quán)是70年，不是說(shuō)70年一到就要把房子交給國(guó)家，而是土地是歸國(guó)家的，土地到期之后你是可以跟國(guó)家繼續(xù)續(xù)費(fèi)簽約的，這個(gè)你是不用擔(dān)心的。土地的產(chǎn)權(quán)一般是根據(jù)土地的用途來(lái)確定使用的年限的，到時(shí)候進(jìn)行續(xù)約之后，房子是可以進(jìn)行居住的?，F(xiàn)在居民用地的使用年限是70年，工業(yè)用地是50年，商業(yè)用地是40年。

房子70年產(chǎn)權(quán)是說(shuō)房子的土地使用權(quán)只有70年的，但是并不是說(shuō)到了70年房子就要交還給國(guó)家，而是需要去相關(guān)的部門(mén)續(xù)費(fèi)并且取得相應(yīng)的居住權(quán)。其實(shí)房子的產(chǎn)權(quán)規(guī)定也不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，而是由我國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)來(lái)制定的。土地的產(chǎn)權(quán)一般是根據(jù)土地的用途來(lái)確定使用的年限。到時(shí)候進(jìn)行續(xù)簽之后房子還是可以繼續(xù)居住的。

如果產(chǎn)權(quán)是70年的話，你從20多歲開(kāi)始買(mǎi)房子等于可以一直住到你年紀(jì)大了都沒(méi)問(wèn)題，70年產(chǎn)權(quán)的房子目前已經(jīng)是國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)最長(zhǎng)的房子了，像有一些房子的產(chǎn)權(quán)只有40年到50年，這種的話產(chǎn)權(quán)到期之后還是比較麻煩的，而70年產(chǎn)權(quán)的房子就不用擔(dān)心到期的問(wèn)題。其實(shí)在最初期的時(shí)候，商品房的產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有70年這么久，只有50年，是后來(lái)經(jīng)過(guò)商議才改成了70年。

70年產(chǎn)權(quán)的是居民普通住宅，這個(gè)是大產(chǎn)權(quán)的房子了，70年是由國(guó)家規(guī)定的，我們是不可能改變的。小產(chǎn)權(quán)的房子產(chǎn)權(quán)年限更短，只有40年或者50年。70年的產(chǎn)權(quán)不是說(shuō)到期以后，房子就必須拆除，70年的產(chǎn)權(quán)指得是土地的產(chǎn)權(quán)，房子是可以繼續(xù)使用的，你需要跟政府進(jìn)行續(xù)約，并且繳納一定的費(fèi)用。而且很多房子沒(méi)有到70年，就會(huì)遇到拆遷的問(wèn)題，拆遷的話你是可以拿到賠償金的。

我國(guó)現(xiàn)在有三種類型的房子，產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，分別是40年、50年和70年，這三種類型的房子用途也都是不一樣的。另外，房子的產(chǎn)權(quán)年限到期以后，是可以到當(dāng)?shù)卣ド暾?qǐng)延長(zhǎng)的，或者當(dāng)?shù)卣彩强梢赃M(jìn)行拆遷的，到時(shí)候會(huì)支付你一定的賠償款的。房子之所以有產(chǎn)權(quán)時(shí)間限制，是因?yàn)榉孔右坏┏^(guò)這個(gè)時(shí)間，房子的質(zhì)量是存在著一定問(wèn)題的，政府也是為了大家的安全而考慮的。

現(xiàn)在的房子大部分都是70年產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)70年的房子還是非常少的，一般的話小區(qū)的房子超過(guò)了20-30年左右都已經(jīng)是非常老的房子了，一般這么久的房子都是有安全隱患的，國(guó)家一般都是要求強(qiáng)制拆除的，所以70年產(chǎn)權(quán)的房子已經(jīng)是夠久的了，并且70年的產(chǎn)權(quán)其實(shí)也就意味著這個(gè)土地70年后國(guó)家要收回，但是房子還是個(gè)人的，并不是房子70年以后也被國(guó)家收回的。

一般的住宅樓房子產(chǎn)權(quán)的時(shí)間是70年，因?yàn)榉孔邮褂玫耐恋厥褂玫臅r(shí)間是70年，而且房子使用70年，時(shí)間也是比較長(zhǎng)的啦，可能有些小區(qū)的房子都居住不到70年質(zhì)量就會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，到時(shí)就危險(xiǎn)啦，而根據(jù)國(guó)家的衡量 ，房子居住70年一般是沒(méi)有什么問(wèn)題的，所以定的產(chǎn)權(quán)年限就是70年。等70年過(guò)后，如果不拆遷的話，一般政府還是會(huì)讓原來(lái)的業(yè)主居住的。