首先你在選擇房子的時候，一定是要買有房產(chǎn)證的房子，如果沒有房產(chǎn)證的房子，是不要購買的，因為即使簽訂了購房合同，也是沒有法律效力的，到時候出現(xiàn)任何問題的話是沒有保障的，然后在簽訂合同的時候，一定要將合同中的違約條款看清楚，還要注意如果出現(xiàn)違約的話處理方案有沒有寫上去，如果是沒有問題的話是可以簽字的，簽字之后是有法律效應的。

購房合同簽訂的話也是需要注意很多事情的，首先交房的日期一定要看清楚，其次違約責任里邊的內(nèi)容也要認真地閱讀，還有就是關(guān)于定金和訂金的區(qū)別。如果繳納的是定金的話，一般情況下是不可以退換的，如果后期出現(xiàn)違約的情況，是需要支付一部分違約金的，當然賣家違約也是需要支付違約金的，你可以到當?shù)氐南嚓P(guān)部門去咨詢一下，咨詢下相關(guān)問題的處理方式，這樣的話也能有點譜。

我們在購房合同的時候要注意的事項還是非常多的。首先看一下開發(fā)商是否五證齊全，如果沒有五證的話，這種房子我是不建議大家購買的。在簽訂合同的要看一下是否使用的是規(guī)范的合同文本，需要看一下合同里寫的房子的面積，需要對房子里每一個房間的面積有明確的標注。如果你實在不放心的話，可以讓當?shù)氐穆蓭熃o你擬一份合同，這樣比較有保障一些。

簽訂購房合同的時候，需要注意的事項還是很多的。第一，雙方一定要記得仔細閱讀合同內(nèi)容，如果對合同內(nèi)容有異議的話，一定要當面提出來，第二，購房合同內(nèi)容一定要寫得詳細一點，包括交易時間和金額都是需要寫上的，第三，在簽訂購房合同的時候，一定要雙方本人親自來簽字，不可以交由他人代簽的，否則合同不具備任何的法律效應。

現(xiàn)在購房合同簽訂的話還是需要注意很多事情的，首先交房的日期一定要看清楚，其次違約責任里邊的內(nèi)容也要認真地閱讀，還有就是關(guān)于定金和訂金的區(qū)別。如果繳納的是定金的話，一般情況下是不可以退換的，如果后期出現(xiàn)違約的情況，是需要支付一部分違約金的，當然賣家違約也是需要支付違約金的，你可以到當?shù)氐南嚓P(guān)部門去咨詢一下，咨詢下相關(guān)問題的處理方式。

一個就是要明確房子的價格、戶型、面積等等。然后，如果說買家要求你要給一定的定金的話，簽合同的時候需要在合同中列明定金的比例。還有就是要把違約的處理辦法列清楚，比如，如果有一方違約的話，要怎么賠償?shù)鹊?。然后的話要看清楚你買的這個樓盤的開發(fā)商有沒有拿齊五證，如果沒有的話，那么最好是不要買這個房子，因為是會存在一定的風險的。

簽訂購房合同需要注意的事項還是比較多的，簽訂合同的時候一定要保證房子的質(zhì)量，如果房子有任何的質(zhì)量問題都不要購買，只要簽訂了合同后期處理起來也是比較麻煩的，并且在簽訂合同的時候一定要謹慎，雖然簽訂了合同有保障，如果簽訂的是霸王條款，對個人的權(quán)益肯定是有影響的，所有大家一定不要稀里糊涂的就簽字了，一定要看清所有的條款。