期房和現(xiàn)房的話還是有一些區(qū)別的，比如期房指的是開發(fā)商還在建造中的房子，是開發(fā)商拿到預(yù)售許可證的這段時間內(nèi)出售的樓房稱為期房。而現(xiàn)房指的是開發(fā)商已經(jīng)建造完的房子，并且辦好了所有房屋的大產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在想要購買期房的話，一定要保證房子是可以拿到大產(chǎn)權(quán)證的，不然的話就不要買了。買現(xiàn)房可以實現(xiàn)拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對于著急自住的購房者來說，購買現(xiàn)房是一個很不錯的選擇，起碼裝修完畢就可以入住了。

期房和現(xiàn)房的意思很容易理解的，現(xiàn)房是已經(jīng)建造好的房子，購買后可以立馬交房 ，辦理房產(chǎn)證的，期房是還沒有建造好的房子，需要等建好才能交房，期房的風(fēng)險是比較大的，有些期房需要等待2-3年才能拿到房子，但是期房的價格是比較優(yōu)惠的，也是因為價格優(yōu)惠，才會吸引到很多客戶購買，個人還是比較推薦大家購買現(xiàn)房，因為現(xiàn)房需要承擔(dān)的風(fēng)險是非常小的。

期房和現(xiàn)房還是很好理解的，現(xiàn)房指的是，建造好的房子，已經(jīng)正在出售的毛坯房，期房指的是，還在建造中的房子，到時候購買的時候合同上面是有交房的時間，但是購買期房也是有一定的風(fēng)險的，如果是期房開發(fā)商中途倒閉的話，那你有可能是財物兩空的，有的開發(fā)商的交房時間可能是會延后的，如果是造成損失的話，是可以進(jìn)行起訴的，到時候在交房的時候一定要注意房子的實際面積是多少。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別是非常大的，我個人比較推薦你購買現(xiàn)房?，F(xiàn)房指的是，購買的是建造好的房子，買來就可以入住了，而期房指的是，還在建造中的房子，合同里面會有一個交房的日期的?，F(xiàn)在購買期房，需要承擔(dān)一定的風(fēng)險的，購買期房首先需要面臨的是開發(fā)商倒閉的問題，其次也很有可能被騙的哈，特別是全款購房的家庭，但是購買期房在建造房子的過程中是可以看到房子質(zhì)量的呢。

前者的話指的是正在建設(shè)、還沒有建設(shè)完成的房子。后者就是目前已經(jīng)建造完成，并且是已經(jīng)能夠交房的一類房子。前者的價格是比較低的，因為這個是開發(fā)商自己定的預(yù)售的價格，之后的價格是要比剛開始的價格高出很多的。不過這類房子的風(fēng)險是比較大的，如果這個開發(fā)商的資質(zhì)不行，或者沒有取得相關(guān)的證書的話，很有可能會捐款逃跑，這樣一來，買家的損失是比較大的。

簡單來說，期房就是正在建造中的房子，現(xiàn)房就是已經(jīng)建造完成的房子。你對于期房的了解都是來自于工作人員的介紹或者是觀看房屋的模型圖。現(xiàn)房你是可以自己肉眼看到的，是可以進(jìn)行實地看房的，自己的主觀感覺是非常強烈的，喜歡就可以選擇購買，不喜歡就要重新尋找房源。一般情況下，期房的價格會比現(xiàn)房便宜一點，因為開發(fā)商會鼓勵客戶購買期房。

期房就是指這個房子還是在建造當(dāng)中，所提不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始，到取得房產(chǎn)證這段時間，所生產(chǎn)的房子就叫期房。一般情況下，期房的價格比較低，它的挑選余地是比較大，所以比較受購房者的歡迎。而現(xiàn)房的話是指購買者在買房時候就具備即買即可入住的商品房，是開發(fā)商已經(jīng)準(zhǔn)備好了房產(chǎn)證的一種商品房。

現(xiàn)房就是已經(jīng)交房的房子，房子已經(jīng)通過安全檢測了，簽訂好購房合同以后，隨時都是可以開始裝修或者拎包入住的，期房則是沒有交房的房子，房子還正在搭建中，購房是承擔(dān)著一定的風(fēng)險的，房子在沒有交房之前，誰也無法確保房子質(zhì)量問題的。另外，現(xiàn)房和期房的價格也是存在著一定的偏差的，期房的價格要比現(xiàn)房便宜很多，最低只需要支付30%的首付款。