期房是正在建造的房子，現(xiàn)房是已經(jīng)建造好的房子，期房和現(xiàn)房的區(qū)別是很大的，但是這兩種類型的房子是非常容易理解的，但是現(xiàn)在購(gòu)買期房的朋友還是比較多的，因?yàn)槠诜康膬r(jià)格是非常優(yōu)惠的，足足低出了現(xiàn)房10%，但是期房需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，如果出現(xiàn)期房爛尾的問(wèn)題，找不到開(kāi)發(fā)商，損失的費(fèi)用是非常大的，大家在購(gòu)買期房的時(shí)候，最好不要全款支付。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別還是很好理解的，期房就是指還在建造的房子，大概需要等一到兩年的時(shí)間才能拿到房子，現(xiàn)房就是指已經(jīng)建造好了的房子，也是可以出售的，期房的價(jià)格是要比現(xiàn)房的價(jià)格會(huì)便宜一點(diǎn)的，現(xiàn)在買房子的人也是很多的，但是建議大家有經(jīng)濟(jì)能力的還是購(gòu)買現(xiàn)房是比較好的，房子的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)都是可以看得到的，畢竟期房的房子還沒(méi)有建造好，到時(shí)候看你跟實(shí)際的信息不一樣的。

如果現(xiàn)在購(gòu)買現(xiàn)房的話，買來(lái)就可以入住了，如果是期房，是還在建造中的房子，在你購(gòu)房的時(shí)候，會(huì)簽訂合同，合同里面就會(huì)有交房的日期的。現(xiàn)在購(gòu)買期房是有一定危險(xiǎn)的哈，如果遇到開(kāi)發(fā)商倒閉的情況下，那么你的錢就打水漂了，后期想要再買房就有一定的壓力了哈。如果購(gòu)買現(xiàn)房的話就不一樣了，買回來(lái)裝修一下，可以入住，也可以出租了哈。

期房和現(xiàn)房最大的區(qū)別在于期房的房子現(xiàn)在還沒(méi)有建造好，大概需要等一到兩年的時(shí)間才能拿到房子，但是現(xiàn)房就是指這個(gè)房子已經(jīng)建造好了，我們隨時(shí)都是可以去看房的。所以現(xiàn)在在買房的時(shí)候，其實(shí)大家都是比較喜歡去購(gòu)買現(xiàn)房的，不過(guò)由于現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房屋是非常好賣的，所以很多城市的現(xiàn)房并不是特別的多，特別是一些大城市基本上都是期房的，不過(guò)一般的話期房的升值空間都是不太穩(wěn)定的。

最主要的區(qū)別就是前一種房子是正在建設(shè)的、目前還沒(méi)有建造完成的房子；后一種就是已經(jīng)建好的房子，并且是已經(jīng)交房的。還有一個(gè)就是價(jià)格方面，前者的價(jià)格是比較低的，一般是開(kāi)發(fā)商定的預(yù)售價(jià)；后者的價(jià)格相對(duì)高一點(diǎn)，已經(jīng)是符合當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)規(guī)律的。最后就是在風(fēng)險(xiǎn)方面，前者的話由于房子沒(méi)有建造完成，但是買家已經(jīng)付了一定的錢了，所以說(shuō)一旦開(kāi)發(fā)商捐款逃跑的話，買家的損失是比較大的；后者的話是沒(méi)有這樣的風(fēng)險(xiǎn)的。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別是非常大的，你在實(shí)地看房以后購(gòu)買的房子，這種都是叫現(xiàn)房，是已經(jīng)建造完成的。期房就是現(xiàn)在還不是真實(shí)存在的，它可能還在建造中或者還沒(méi)有開(kāi)始建造，你對(duì)于期房的了解都是通過(guò)模型圖或者是工作人員的介紹，你自己想象的成分比較大。一般情況下，我是不建議你們購(gòu)買期房的，可能房子到手以后心里會(huì)有落差，反而現(xiàn)房就是不會(huì)有落差的，喜歡就是喜歡，不喜歡就是不喜歡。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別還是比較大的。拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的話就是期房，而且合同也是不一樣的?，F(xiàn)房簽訂的是商品房現(xiàn)房買賣合同，而期房簽訂的是商品房預(yù)售合同。還有現(xiàn)房可以即買即住，而期房還是要等個(gè)一兩年才可以入住。另外在房屋價(jià)格上面，現(xiàn)房的價(jià)格要比期房要貴一些，而且期房的價(jià)格受市場(chǎng)的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房要大一些。我覺(jué)得還是購(gòu)買期房比較好。

期房和現(xiàn)房是有著很大的區(qū)別的。期房就是沒(méi)有搭建好的房子，房子還沒(méi)有交房呢，現(xiàn)房是已經(jīng)交房的房子，房子也已經(jīng)通過(guò)安全檢測(cè)了，房子質(zhì)量方面是不存在任何問(wèn)題的。另外，如果你打算購(gòu)買房子的話，個(gè)人是建議你選擇價(jià)格稍微貴一點(diǎn)的現(xiàn)房，房子整體的性價(jià)比會(huì)更高一點(diǎn)，同時(shí)購(gòu)房承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也要筆期房低，期房購(gòu)房承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。