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sally初晴

擅長衣柜、窗簾和供暖類

現(xiàn)房一般都是新房，是從開發(fā)商那里購買的，二手房是從別人手里買過來的。購買二手房的時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)非常多，比如房屋增值稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅，契稅，印花稅，等等，如果是現(xiàn)房的話，是需要繳納契稅和維修基金就可以了，而且現(xiàn)房的房價(jià)一般都會(huì)比二手房的房價(jià)貴。但是現(xiàn)在二手房的市場(chǎng)還是挺不錯(cuò)的，因?yàn)槎址康姆績r(jià)會(huì)相對(duì)便宜一些。

2019-06-21

畢為

熟悉甲醛測(cè)試房屋環(huán)保驗(yàn)收

現(xiàn)房和二手房是有著一定的區(qū)別的，現(xiàn)房是已經(jīng)交工但是沒有出售的房子
，二手房則是已經(jīng)出售掉的房子，不過要是購買這兩種類型的房子的話，購房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)還是挺低的，至少房子質(zhì)量方面你是可以不必?fù)?dān)心的，都已經(jīng)通過安全檢測(cè)了。還有購買這兩種類型的房子的話，是可以隨時(shí)拎包入住或者是裝修的，是不需要浪費(fèi)太長的時(shí)間去等待的。

2019-06-24

提鞋倒沙

現(xiàn)房和二手房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 房產(chǎn)狀態(tài)：現(xiàn)房通常指的是已經(jīng)建造完成并可直接入住的房屋，而二手房是指已經(jīng)被他人購買并使用過的房屋，可能存在一定的使用痕跡。

2. 產(chǎn)權(quán)問題：購買現(xiàn)房時(shí)，通常買家可以直接獲得新房的全部產(chǎn)權(quán)，而二手房的產(chǎn)權(quán)歷史較復(fù)雜，需關(guān)注前房主的產(chǎn)權(quán)狀況、是否有抵押等問題。

3. 配套設(shè)施：現(xiàn)房一般配備全新的裝修和設(shè)施，可能還包含開發(fā)商提供的其他服務(wù)。而二手房的配套設(shè)施和裝修狀況各不相同，需根據(jù)具體房源進(jìn)行評(píng)估。

4. 交易流程：現(xiàn)房的交易流程相對(duì)簡單，驗(yàn)房合格后即可簽署合同。而二手房則需要經(jīng)過房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等多個(gè)步驟，流程相對(duì)繁瑣。

5. 價(jià)格因素：現(xiàn)房的價(jià)格通常較高，因?yàn)槠涫侨碌亩矣休^好的配套。而二手房因?yàn)槭褂眠^，價(jià)格存在一定的優(yōu)惠空間，但也依賴于地段和房屋狀況。

總體來說，選擇現(xiàn)房還是二手房要根據(jù)自己的具體需求和預(yù)算來決定。如果想要詳細(xì)了解更多內(nèi)容，可以訪問齊家網(wǎng)獲取更多信息。

2024-08-01

淡淡花香明月梅

擅長裝修安防用品分析選購

現(xiàn)房和二手房沒有任何區(qū)別，如果需要貸款購買的話，辦理貸款的流程都是一樣的，后期辦理房產(chǎn)證的手續(xù)也是一樣的，購買現(xiàn)房還是二手房都是無所謂的，根據(jù)自己個(gè)人的喜好選擇，現(xiàn)房就是開發(fā)商出售的房子，二手房是個(gè)人出售的房子，這就是最大的區(qū)別，但是現(xiàn)房需要繳納的稅費(fèi)還是比較低的，無論是購買現(xiàn)房還是二手房，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候都是需要支付稅費(fèi)的。

2019-07-02

halen0308

戶型設(shè)計(jì)和改造專家

現(xiàn)房和二手房的區(qū)別其實(shí)還是很大的呢，一般說現(xiàn)房就是開發(fā)商新開發(fā)出來的房子，屬于一手房。而二手房的話是這個(gè)房子可能居住的時(shí)間比較長，然后現(xiàn)在再次售賣的情況下就屬于二手房，當(dāng)然了如果你剛剛購買的房子再次進(jìn)行售賣的話，這種情況也屬于二手房。如果二手房建筑時(shí)間比較長的話，那么這個(gè)小區(qū)的環(huán)境，還有物業(yè)等可能做的不是很到位，而現(xiàn)在開發(fā)出來的現(xiàn)房，一般環(huán)境都比較優(yōu)美。

2019-06-25

淚珠兒_3408

擅長地板、衛(wèi)浴、櫥柜和吊頂

二手房指的是已經(jīng)被交易過的房子，二手房和新房的區(qū)別還是很多的，現(xiàn)房我們可以理解為是未經(jīng)過交易的毛坯房，一般只要不是新開售的樓盤，都是稱作為二手房，二手房相對(duì)于新樓盤的價(jià)格會(huì)便宜一些，而且二手房的年限越久價(jià)格也就越便宜，但是購買二手房的話也是需要繳納二手房過戶稅費(fèi)的，兩者相比較起來價(jià)格也不存在太大差異，而且部分二手房是經(jīng)過精裝修的，可以省去不少裝修費(fèi)用。

2019-06-25

Amour舊愛

擅長木門、衛(wèi)浴、地板和窗簾

現(xiàn)房和二手房的區(qū)別還是挺大的，首先從房型功能規(guī)劃和外觀以及居住的深處的來講，新房他會(huì)比較完善，而且整體的規(guī)劃也比較具有現(xiàn)代化以及人性化。如果你買的房子是毛坯房的話，還得花費(fèi)時(shí)間和精力進(jìn)行裝修，而通常來講，二手房它幾乎是現(xiàn)房，可以直接看到房子的現(xiàn)狀相比。新房子它的建成時(shí)間比較早，導(dǎo)致整體居住的舒適性沒有現(xiàn)房好。另外再購買資金方面。一般來說，二手房比現(xiàn)房更加劃算，優(yōu)惠。

2019-06-24

飛奔的馬

擅長餐客廳、開放式廚房設(shè)計(jì)

購買現(xiàn)房和二手房是有區(qū)別的。一般來說，現(xiàn)房指的就是新房，二手房就是通過開發(fā)商賣給購房者，再由購房者出售的房子。所以說二手房是要比現(xiàn)房舊的，而且購買二手房的話，基本上可以省去裝修的費(fèi)用，而購買現(xiàn)房是需要自己裝修的?，F(xiàn)在購買二手房需要繳納的稅費(fèi)比現(xiàn)房要多，不過二手房的房價(jià)比較便宜，所以現(xiàn)在大部分的人都想要購買二手房。

2019-06-24

格物致知讀書明理

現(xiàn)房其實(shí)是新房的一個(gè)種類，現(xiàn)在購買新房的時(shí)候分為現(xiàn)房和期房兩種，現(xiàn)房就是指這個(gè)房子已經(jīng)建造好了，而期房就是指這個(gè)房子現(xiàn)在還正在建造當(dāng)中。但是二手房一般都是已經(jīng)建造好的房子，而且這些房子基本上已經(jīng)裝修過了。所以這兩者的差別還是比較大的，如果大家現(xiàn)在想要買房的話，我覺得肯定是購買二手房比較劃算，因?yàn)橘徺I了二手房，就不需要很多的裝修費(fèi)用了。

2019-06-24

JuanaZhou

專注于空間利用率、空間擴(kuò)容等設(shè)計(jì)

現(xiàn)房和二手房的區(qū)別還是比較大的，現(xiàn)房就是我們所說的新房，購買新房的時(shí)候我們要到當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幦ヌ暨x房源，跟當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同。購買二手房，我們是跟個(gè)人簽訂購房合同的。其次就是價(jià)格方面，現(xiàn)房的房價(jià)一般都比較貴，二手房的房價(jià)一般比較便宜。所以現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇購買二手房子。其實(shí)我覺得購買二手房也是非常不錯(cuò)的主意。

2019-06-24

Healing愈合

精通日常家用電器選購采購

現(xiàn)房和二手房的區(qū)別就是現(xiàn)房是從開發(fā)商手里買的，二手房是從私人手里買的，現(xiàn)房是開發(fā)商新開的樓盤，新開樓盤的房子還是比較多的，它分為兩大類，一類是裝修好的，也就是說可以直接拎包入住了，還有一類是毛坯房，毛坯房就是開發(fā)商建造的時(shí)候，只有把房子主體的支架建造起來，還沒有裝修的，二手房就是我們從二手房交易網(wǎng)站上面買到的，二手房有裝修好的，也有毛坯房。

2019-06-26

裝修要花多少錢？
10秒測(cè)算報(bào)價(jià)

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