期房和現(xiàn)房的首付區(qū)別不是很大的，都是要進(jìn)行繳納的，只不過是繳納的方式是不一樣的，現(xiàn)房給了首付之后，就可以去簽訂合同辦理貸款買房，而期房交了首付之后是要等他建造好了之后才可以，但是這兩種都是要簽訂合同的，這樣也是有保障的，到時(shí)候出現(xiàn)什么問題的話，也是有法律處理的，不會(huì)給你造成很大的影響，要購買房子的話可以去看看房源。

期房和現(xiàn)房的首付沒有太大的區(qū)別，只要是購買第一套房子的話，最低都是需要支付3成的首付，其余7成的首付是可以貸款購買的，經(jīng)濟(jì)能力比較好的朋友，可以考慮全款購買房子，計(jì)算下來全款購買房子是非常劃算的，可以省下一大筆的首付費(fèi)用，提醒大家，在購買房子的時(shí)候一定要認(rèn)準(zhǔn)房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的話，是無法在銀行辦理貸款的。

期房和現(xiàn)房交首付的話是沒有什么區(qū)別的，都是要交首付簽合同的。如果你的資金比較充裕，那么就可以選擇全款買買房，或者是選擇分期付款， 或者是選擇銀行按揭貸款。但是在購買期房的時(shí)候，必須與開發(fā)商簽署預(yù)售合同，這樣子是自己的利益才能夠得到保障。相對來說，買期房的風(fēng)險(xiǎn)要比現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)要大一些，所以我們在簽合同的時(shí)候一定要注意一些相關(guān)的細(xì)節(jié)，這樣的話可以少吃很多虧的。

期房和現(xiàn)房的首付都是差不多的，只是在選擇貸款方式的時(shí)候，還是有所區(qū)別的。如果你選擇的是公積金貸款的話， 首付比例大概是20%左右，如果是商業(yè)貸款首付比例大概是30%左右，現(xiàn)在選擇公積金貸款的人群是比較多的，因?yàn)楣e金貸款的利息會(huì)相對少一些，而且公積金貸款的成功率也會(huì)大很多的哈，具體還得根據(jù)你個(gè)人的實(shí)際情況來選擇。

期房和現(xiàn)房的首付沒有什么區(qū)別的，其實(shí)都是直接交首付，簽合同。如果你的資金比較充裕，那么就可以選擇全款買買房，或者是選擇分期付款， 或者是選擇銀行按揭貸款。但是在購買期房的時(shí)候，必須與開發(fā)商簽署預(yù)售合同，這樣子是自己的利益才能夠得到保障。相對來說，買期房的風(fēng)險(xiǎn)要比現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)要大一些，所以我們在簽合同的時(shí)候一定要注意一些相關(guān)的細(xì)節(jié)，以免因?yàn)楹贤瑑?nèi)容吃虧。

前者的話是固定的，目前的話是不能夠超過這個(gè)房子的價(jià)格的30%。后者是要看是第一套房子還是第二套的，如果是你名下的第一套的話，那么首付的話只有這個(gè)房子的價(jià)格的30%，然后生下來的70%是可以像銀行貸款的。如果說這個(gè)房子是你名下的第二套房子的話，那么這個(gè)時(shí)候的首付是比較高的，最起碼是要給到房子的價(jià)格的70%，然后你只能夠貸到30%的錢。

期房和現(xiàn)房的首付都是一樣的，沒有區(qū)別，并不會(huì)因?yàn)槟阗徺I了期房就可以少支付一些首付。如果這是你購買的第一套房子，不管是期房還是現(xiàn)房，首付的比例都是30%，并且貸款的時(shí)候利率也是有優(yōu)惠的。 如果這是你名下的第二套房產(chǎn)，那么首付的比例就會(huì)提高到50%左右，并且貸款的利率也會(huì)在原來的基礎(chǔ)上上調(diào)10%。辦理貸款的時(shí)候，你可以選擇商業(yè)貸款或者公積金貸款。

我覺得這兩種之間并沒有什么區(qū)別，都是直接交首付的。如果你的資金比較充裕，那么就可以選擇全款買買房，或者是選擇分期付款。但是在購買期房的時(shí)候，必須要與開發(fā)商簽署預(yù)售合同，這樣子是為了自己的利益能夠得到保障。相對來說，買期房的風(fēng)險(xiǎn)要比現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)要大一些，所以我們在簽合同的時(shí)候一定要注意合同里面的相關(guān)細(xì)節(jié)。

期房和現(xiàn)房的首付款比例是不一樣的，期房最低只需要支付30%的首付款就可以了，現(xiàn)房最低需要支付50%以上的首付款才可以的。另外，期房是沒有交房的房子，價(jià)格方面要比現(xiàn)房便宜很多，但是購房承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是很大的，在房子沒有交房之前，任何人都是不知道房子的質(zhì)量如何的，如果打算購買房子的話，還是選擇價(jià)格高一點(diǎn)的現(xiàn)房較好。