現(xiàn)房和期房還是有一定區(qū)別的，現(xiàn)房是已經(jīng)建造好的房子，只要簽訂了購房合同，雙方就可以約定時間到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，還能直接檢測房屋質(zhì)量問題，安全性還是比較高的，期房是還沒有建造好的房子，客戶在看房的時候只能看到樣板房，需要等待很長的時間也能交房，也是因為這個原因，期房的價格才會便宜的，但是期房需要承擔(dān)的風(fēng)險是非常大的，還是建議大家購買現(xiàn)房。

現(xiàn)房就是指已經(jīng)建造好了的房子，也是已經(jīng)開始進行出售的樓盤，你哭購買之后就進行裝修入住的，期房指的是還沒建成的房子，到時候是在簽訂合同的時候是會備注上交房的時間，你是可以看到建造的具體流程，但是期房的價格相對比較便宜，但是要購買房子的話，建議有經(jīng)濟能力的還是選擇現(xiàn)房是比較好的，這種房子也是有保障的，到時候出現(xiàn)什么問題可以找到開發(fā)商。

現(xiàn)房和期房的區(qū)別是特別明顯的，從字面上來理解，現(xiàn)房指的是現(xiàn)在購買了房子就可以入住的房子，而期房指的是購房以后約定期限才可以拿到的房子。所以購買期房的風(fēng)險還是比較大的，首先要面臨開發(fā)商倒閉的問題，所以在選擇開發(fā)商的時候，一定要選擇比較有名的開發(fā)商，這樣才能更好的保護好自己的權(quán)益，其次建議你不要全款購房，因為這樣很容易被騙的哈。

期房和現(xiàn)房最大的區(qū)別在于，現(xiàn)房就是已經(jīng)建造完成的房子，你是可以實地看房的，你的眼睛是可以真實的看到房子的樣子的。期房就是還在建造中的房子，你對于這個房子的了解都是來源于售樓人員的介紹，或者是模型圖。一般情況下，現(xiàn)房都是比較緊缺的，所以開發(fā)商會降低期房的價格，用來鼓勵消費者購買期房。我個人是不太建議你們購買期房的，一般情況下的話期房都是沒有預(yù)期的那么好。

最主要的區(qū)別就是前者是已經(jīng)建成的，并且是能夠交房的房子；后者的話指的是現(xiàn)在正在建設(shè)、還沒有建成，然后會約定在什么時候把房子給你的。第二個就是兩者的價格，前者的話價格是已經(jīng)定下來的 ，并且是符合當(dāng)?shù)氐膬r格規(guī)律的；后者的價格是比較低，并且現(xiàn)在是由樓盤的開發(fā)商定的，要比之后的價格低出很多。第三個就是前者的風(fēng)險相對于后者來說要小很多。

現(xiàn)房就是已經(jīng)建造完成的房子，你是可以實地看房的，你的眼睛是可以真實的看到房子的樣子的。期房就是還在建造中的房子，你對于這個房子的了解都是來源于售樓人員的介紹，或者是模型圖。一般情況下，現(xiàn)房都是比較緊缺的，所以開發(fā)商會降低期房的價格，用來鼓勵消費者購買期房。我個人是不太建議你們購買期房的，自己想象的成分是比較多的，可能在拿到房子以后會失望，因為與自己的期望價值有偏差。

現(xiàn)房和期房還是有一定區(qū)別的，從名字就可以看出來，現(xiàn)房就是指這個房子已經(jīng)建造好了，而且我們也是可以看到房子的，所以我們可以直接的判斷出這個房子的質(zhì)量怎么樣，小區(qū)里面的環(huán)境好不好。但是期房就不一樣了，期房一般還沒有建造完成，我們最多只能通過樣板房來判斷這個房子的質(zhì)量與布局。所以大家在買房的時候還是應(yīng)該盡量選擇現(xiàn)房。

現(xiàn)房就是已經(jīng)交房的房子，房子已經(jīng)通過了安全檢測，期房就是還在搭建中的房子，房子還沒有搭建完成，同時現(xiàn)房的價格要比期房的價格高很多。但是如果你打算購買房子的話，個人還是建議你選擇現(xiàn)房較好，現(xiàn)房的價格雖然是有一點小貴，但是購房承擔(dān)的風(fēng)險要比期房低很多，房子在交房之前，任何人都不知道房子的質(zhì)量如何的，購房承擔(dān)的風(fēng)險還是很大的。