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自然卷_0151

熟悉裝修施工工藝

現(xiàn)在在過(guò)戶的時(shí)候要交的費(fèi)用還是比較多的，不過(guò)主要的話就是一些稅費(fèi)，如果你是賣(mài)家的話，那么是要交個(gè)稅的，這個(gè)稅率是1%，不過(guò)產(chǎn)權(quán)滿了五年是不用交的。還有一個(gè)是5.6%的營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)是滿兩年可以不交。對(duì)賣(mài)家來(lái)說(shuō)就是要交契稅，然后跟房子的面積相關(guān)的，房子面積越大，稅率就會(huì)越高，然后你要交的費(fèi)用就會(huì)越多，這個(gè)稅的稅率是在1%到3%。

2019-06-20

雪瑩

買(mǎi)房過(guò)戶費(fèi)，其中有契稅，這個(gè)契稅是按面積大小來(lái)收取的。面積在140平以上的，需要繳納3%，面積在90平米以下，并且是首套房的話，可以繳納1%。另外還有房屋過(guò)戶交易費(fèi)，每平米是按三元來(lái)收取。還有房屋測(cè)繪費(fèi)，各個(gè)地區(qū)的具體規(guī)定也是不一樣的。還有房屋過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅，如果這個(gè)房子沒(méi)有滿兩年，那么需要繳納差價(jià)的5.5%。個(gè)人所得稅如果是滿五年，并且是家庭的唯一住房，是可以免征收的，如果不滿的話，那么需要繳納1%的稅費(fèi)。

2019-06-26

大創(chuàng)

買(mǎi)房過(guò)戶費(fèi)用主要包括以下幾項(xiàng)：

1、契稅：一般為房屋成交價(jià)的3%（首套房和二套房的稅率有所不同，具體視當(dāng)?shù)卣叨ǎ?br/>
2、印花稅：通常為房屋成交價(jià)的0.05%。

3、土地增值稅：如果存在增值部分，可能需要繳納，稅率從30%到60%不等，依據(jù)增值的幅度來(lái)定。

4、公攤費(fèi)用：物業(yè)的公攤費(fèi)用也需要算入。

5、其他費(fèi)用：包括房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體金額依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定。

總體來(lái)說(shuō)，過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算涉及到多個(gè)因素，建議下單前多了解地方性的規(guī)定，并可咨詢專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)獲取更準(zhǔn)確的信息。

2024-07-29

小蘿卜_9295

擅長(zhǎng)衛(wèi)浴、暖氣和管件

現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房的朋友還是非常多的，在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，就會(huì)涉及到一個(gè)過(guò)戶費(fèi)的問(wèn)題。在買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，工作人員都會(huì)給你們計(jì)算出過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)的，一般契稅就是在1%~3%之間，契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是取決于你的房子的面積以及房齡的。你要是自己知道過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方式，可以用計(jì)算器先計(jì)算一下，大概知道需要準(zhǔn)備多少錢(qián)。

2019-06-25

ljhiuyytf

擅長(zhǎng)施工進(jìn)度把控

現(xiàn)在如果你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二手房的話，那么肯定是要去辦理過(guò)戶的，在辦理過(guò)戶的時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生很多的費(fèi)用了。比如說(shuō)在過(guò)戶之前會(huì)有很多的稅費(fèi)，這些稅費(fèi)一般都是按照總房?jī)r(jià)的比例來(lái)進(jìn)行征收的，比如說(shuō)契稅大概是需要征收1.5%，營(yíng)業(yè)稅是需要征收5.55%，假如說(shuō)這個(gè)房子已經(jīng)超過(guò)了五年的時(shí)間，而且是普通住宅房的話，是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。除了這些稅費(fèi)以外，我們還需要支付100塊錢(qián)的登記費(fèi)，80塊錢(qián)的材料費(fèi)。

2019-06-25

貓貓妍

現(xiàn)在在買(mǎi)房的時(shí)候是必須要辦理過(guò)戶的，辦理過(guò)戶之后就會(huì)有新的房產(chǎn)證，現(xiàn)在都沒(méi)有過(guò)戶的時(shí)候是需要交一定的過(guò)戶費(fèi)的，過(guò)戶費(fèi)包括工本費(fèi)和交易稅費(fèi)，其中交易稅費(fèi)包括契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，增值稅和印花稅等等，這些稅費(fèi)是有一個(gè)固定征收標(biāo)準(zhǔn)的，計(jì)算就是拿評(píng)估價(jià)格乘以稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)，工本費(fèi)差不多是500元，如果想交過(guò)戶費(fèi)的話，可以直接去房管局那邊繳納。

2019-06-20

kristy31

擅長(zhǎng)裝修價(jià)格，施工驗(yàn)收

買(mǎi)房子的過(guò)戶費(fèi)還是比較多的，那過(guò)戶費(fèi)就是我們所說(shuō)的稅費(fèi)，主要包括個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，契稅。這些費(fèi)用都是有自己的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。契稅是根據(jù)房子面積來(lái)決定的，房子面積越大，契稅交得又越多，房子面積低于90平的話，契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)是房子成交價(jià)格的3%。如果房子滿五年以上過(guò)戶的話，個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅是可以免交的。印花稅的收取標(biāo)準(zhǔn)是房子成交價(jià)格的1%。

2019-06-21

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