超過20年的房子也是可以申請的,但是對于貸款的年限會受到限制,因為現(xiàn)在很多的銀行在審批貸款的時候都是以房產(chǎn)證上面的時間為主要依據(jù),然后還要再結(jié)合借款人的貸款金額和貸款時間,一般借款人可以申請到的貸款年限,他是等于銀行規(guī)定的貸款年限再減去這個房子的年齡。想要在銀行辦理貸款還要查詢自己的征信分?jǐn)?shù),如果個人征信不好的話,所有的銀行都是拒絕跟你合作的,肯定是無法辦理貸款的。
現(xiàn)在超過20 年的房子是可以貸款的。但是你需要考慮一下貸款的時間問題,因為國家是有明確規(guī)定的,二手房的房齡加上貸款的年限是不可以超過40年的,加起來超過40年的話,就是需要你自己全款支付購買的。如果你看中的二手房房齡是20年的話,那么你就只能貸款20年的時間,你就要考慮一下,以你的經(jīng)濟(jì)能力來看,20年能不能還清貸款。具體的話還是要看你個人了。
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