超過(guò)了20年的房子呢當(dāng)然是可以辦理貸款的,現(xiàn)在大部分的房子產(chǎn)權(quán)都是70年,所以這種房子只要有房產(chǎn)證和土地證,一般我們都是可以去辦理貸款手續(xù)的。
在辦理貸款的過(guò)程當(dāng)中,未滿18周歲的人不能申請(qǐng)貸款,不具備完全民事能力的人不能申請(qǐng)貸款,。我們除了要準(zhǔn)備好房子的房產(chǎn)證和土地證以外,還要準(zhǔn)備好我們個(gè)人的身份證以及戶口本。為了能夠加快辦理貸款的速度,我們可以提前準(zhǔn)備好銀行流水和征信報(bào)告等材料。
應(yīng)該沒(méi)有什么太大問(wèn)題吧,即便是超過(guò)20年的房子,也可以采用貸款的方式,并且貸款的最長(zhǎng)年限依然可以達(dá)到30年。
因?yàn)樵蹅儑?guó)家針對(duì)貸款的年限要求,主要是看你的年齡,并不是針對(duì)你家的這個(gè)房子,所以我們要保證你在貸款的時(shí)候,年齡必須是在30周歲以下才行。因?yàn)槟闳绻^(guò)了30周歲,在在這個(gè)基礎(chǔ)之上貸款30年,那到時(shí)候你的年齡已經(jīng)超過(guò)了60歲,超過(guò)了國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。
房齡超過(guò)20年以上的房租也是可以申請(qǐng)貸款的,但是房齡超過(guò)20年以上,申請(qǐng)的額度會(huì)降低很多的。
另外,如果想申請(qǐng)抵押貸款,必須要用大產(chǎn)權(quán)的房子才可以申請(qǐng),小產(chǎn)權(quán)房子是不可以申請(qǐng)抵押貸款的,還有申請(qǐng)人不可以超過(guò)55周歲以上,如果申請(qǐng)人已經(jīng)超過(guò)55周歲以上,同樣也是不可以申請(qǐng)抵押貸款的,抵押貸款的申請(qǐng)要求要比房貸申請(qǐng)要求更為嚴(yán)格一點(diǎn)。
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