20年的房子確實已經算是比較老的房產了,像這樣的房子一般情況下是不能貸款的,但也不能否認所有的貸款機構都會抵制,也會有一些貸款機構將房貸的年限上限到30年之久。
不過在購買20年老房子的前提下,我們不僅需要了解的是房貸方面的一些事宜,更重要的是這樣的房子可能會存在一些質量上的隱患,所以也需要我們在購房之前去了解一些實際質量問題。
如果是商業(yè)貸款,房齡不超過三十年就可以申請貸款,但是貸款年限比較短,房齡加貸款年限不能超過三十年,如果是公積金貸款,房齡加貸款年限不能超過四十年,所以超過20年以上的房子用公積金貸款比較劃算。
不過每個地區(qū)的政策會有所不同,建議你咨詢一下當?shù)氐你y行,如果當?shù)劂y行政策允許,帶著身份證、戶口本、首付款證明、購房合同等材料就可以直接申請了。
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