廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些

買房子必須要交契稅的，不同的城市，只是契稅的比例不一樣，廣州的二手房契稅大概一到三個(gè)點(diǎn)，不管是二手房，還是新房，都要交的。還有印花稅，這個(gè)便宜，買賣雙方各0.05%。其次還有營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅，是好幾個(gè)稅種加在一起的，是買家要交的稅，收取房款的5.6%。賣家的房子如果滿了五年，并且是唯一一套住房的話，可以不用交營(yíng)業(yè)稅，否則營(yíng)業(yè)稅賣家也要交的。

2019-08-12
在廣州交易二手房的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)產(chǎn)生契稅，個(gè)稅，印花稅，增值稅，營(yíng)業(yè)稅。如果說(shuō)交易二手房的時(shí)候你還想辦理貸款，那么還會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)用。雖然說(shuō)二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中費(fèi)用特別的多，但是現(xiàn)在在廣州這邊依舊有很多外來(lái)人口購(gòu)買二手房，第一個(gè)原因就是因?yàn)槎址啃詢r(jià)比高，外地人買二手就不需要花錢、花時(shí)間去裝修了，還有就是因?yàn)槎址康馁|(zhì)量可以直接看出來(lái)好不好的，但是很多新房子都是期房，這些房子不知道質(zhì)量怎么樣。
2019-08-13
在廣州，二手房交易需要繳納以下稅費(fèi)：

1. **個(gè)人所得稅**：如果賣方在持有房產(chǎn)不滿五年的情況下出售，需繳納個(gè)人所得稅，通常為交易所得的20%。如果持有時(shí)間滿五年且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅。

2. **增值稅**：如果賣方持有房屋不滿兩年的，則需要繳納增值稅，稅率為5%，同時(shí)要補(bǔ)交增值稅附加稅。

3. **契稅**：買方在購(gòu)買二手房時(shí)需要繳納契稅，通常為交易金額的3%至5%，具體比例根據(jù)購(gòu)房者的購(gòu)房用途和家庭情況而定。

4. **印花稅**：印花稅按房?jī)r(jià)的0.05%征收，通常由買賣雙方各自承擔(dān)。

5. **土地增值稅**：如果賣方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)有土地增值，則需要繳納土地增值稅，具體稅率根據(jù)增值幅度而定。

建議在交易前咨詢專業(yè)的稅務(wù)人員或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以獲取最新的稅收政策和規(guī)定。
2024-07-26
現(xiàn)在購(gòu)買二手房肯定都是要交一些交易稅費(fèi)的，那首先一般的二手房再交易的時(shí)候，也是需要繳納契稅，然后印花稅，交易費(fèi)，以及營(yíng)業(yè)稅等等個(gè)人所得稅，他是在你的房款的1%，并且如果你的普通房子要是購(gòu)買滿了五年的情況下，它是可以減免的，這個(gè)條款還是非常不錯(cuò)的。測(cè)繪費(fèi)它是在一塊三毛六元一個(gè)平方來(lái)收取的。如果你不太了解你也可以到房管局去咨詢一下。
2019-09-16
廣州二手房交易稅費(fèi)種類包括契稅，增值稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，城建稅，印花稅等等，但是這些稅費(fèi)不是由買方一人來(lái)承擔(dān)，而是買賣雙方共同來(lái)承擔(dān)的，但是具體需要繳納多少這個(gè)就要看房子的面積，還有房子的年齡了，一般情況下如果你購(gòu)買的是比較新的二手房，那么200萬(wàn)元的房子，稅費(fèi)差不多要交6萬(wàn)元左右，但如果房子滿五唯一那么可能只需要4萬(wàn)元左右。
2019-08-20

目前國(guó)家對(duì)于二手房稅費(fèi)的稅種收取都是一樣的，主要包含的就是印花稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅，還有一些教育附加稅和城市建設(shè)稅，或者是土地增值稅等等。因?yàn)槎址拷灰拙褪菍儆谏唐方灰?，只要是跟教育有關(guān)系的事情，都是這么收稅的。但這些事不是購(gòu)買者一個(gè)人交的，是購(gòu)買者和出賣方各自承擔(dān)一部分，購(gòu)買者只需要繳納印花稅，契稅和教育附加稅這幾種稅種就可以了，其余的是出賣方交的。

2019-08-22
在廣州購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶肯定是會(huì)有交易稅費(fèi)的，現(xiàn)在這些交易稅費(fèi)都是由買賣雙方共同承擔(dān)的。二手房交易稅費(fèi)包括契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，增值稅，印花稅等等，交稅費(fèi)的時(shí)候要看二手房的具體情況，比如二手房購(gòu)買超過(guò)5年，那就可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，這樣需要交的稅費(fèi)也會(huì)少很多。還有就是契稅是根據(jù)二手房的面積來(lái)定的，二手房面積越大，那需要交的契稅也就越多。


2019-08-15
我們?cè)趶V州購(gòu)買正規(guī)的二手房交易的時(shí)候，肯定是要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，稅費(fèi)包含的項(xiàng)目還是比較多的，有契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，不同的稅費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。影響契稅的金額是房子的面積，契稅的收取范圍是房子成交價(jià)格的1%到3%，收取個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的時(shí)候，是需要查看房子的使用年限的，房子使用的時(shí)間越長(zhǎng)，就可以取消個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，印花稅是買賣雙方都要支付的，每一方需要支付0.05%。
2019-08-13

廣州二手房交易稅費(fèi)有：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等等，每套二手房繳納的稅費(fèi)都是不同的，因?yàn)槎愘M(fèi)都是按照房屋的面積、年限來(lái)計(jì)算的，也就說(shuō)房屋的面積越大，需要支付的稅費(fèi)越高，交易稅費(fèi)是國(guó)家明確規(guī)定的，只要購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)的二手房，到房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶的時(shí)候，必須繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，交易中心的工作人員都會(huì)幫其計(jì)算詳細(xì)的費(fèi)用。

2019-08-13
在廣州購(gòu)買二手房的時(shí)候，所需要的交易稅費(fèi)還是有挺多類型的。不過(guò)需要的交易稅費(fèi)分為買方支付，還有賣方支付這兩個(gè)方面。有買方支付的主要就包括契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。印花稅主要是由雙方共同承擔(dān)的。除了以上這些稅費(fèi)種類之外，還有土地增值稅，登記費(fèi)，評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)都是需要支付的具體的支付情況要根據(jù)你們交易的時(shí)候要求來(lái)看。
2019-08-13
在廣州購(gòu)買二手房需要繳納的稅費(fèi)種類還是比較多的，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是你購(gòu)買的房子面積越大，需要繳納的稅費(fèi)也就越多。比如說(shuō)契稅是在1%~3%之間，只要你購(gòu)買的房子面積超過(guò)了144平米，那么你需要繳納的契稅也就是最高的，為3%。當(dāng)然了，這些稅費(fèi)肯定是不需要你自己進(jìn)行計(jì)算的，在你去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，工作人員都會(huì)計(jì)算好了告訴你的，你只需要直接交錢就可以了。
2019-08-12
廣州什么交易的稅費(fèi)主要包含4個(gè)種類，一個(gè)是買房的這個(gè)人需要繳納的契稅和印花稅，一個(gè)是賣方需要繳納的個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅和這個(gè)印花稅。這個(gè)印花稅大多都是買方和賣方在一開始協(xié)商的時(shí)候一家掏一半。契稅大多都是按照房子的總價(jià)值來(lái)計(jì)算，也就是算一下房子總價(jià)值乘以1%。而個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅在你這個(gè)房子滿足滿5唯一的條件以后，是可以減免的啦。


2019-08-13
在廣州如果買了二手房，那么是需要交房產(chǎn)稅的。而稅費(fèi)這方面有很多的內(nèi)容，比如說(shuō)有契稅，而且這個(gè)契稅是根據(jù)房屋的面積大小以及房屋價(jià)值來(lái)決定的。另外還有營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)是由賣方來(lái)承擔(dān)。如果說(shuō)房產(chǎn)證年限超過(guò)兩年，就可以免征。另外還有個(gè)人所得稅，它的收取方式有兩種，一個(gè)是按照房屋部分的20%來(lái)收取，還有就是按照1%來(lái)收取。其次還有印花稅。
2019-08-09
相關(guān)問(wèn)題
廣州二手房交易稅費(fèi)是多少
在廣州，二手房交易的稅費(fèi)主要包括以下幾項(xiàng)： 1、個(gè)人所得稅：若賣方在房產(chǎn)持有不足5年的情況下，需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為房屋交易差價(jià)的20%或賣出收入的1%（以較高者為準(zhǔn)）。如果持有超過(guò)5年且為唯一住房，就可以免征。 2、增值稅：二手房交易通常不再繳納增值稅，政策上已經(jīng)取消，但要注意賣方是否有曾經(jīng)的抵扣票據(jù)等情況。 3、土地增值稅：根據(jù)房屋交易增值情況征收，具體額度根據(jù)評(píng)估值而定。 4、契稅：買方需要繳納契稅，稅率根據(jù)房屋購(gòu)買價(jià)的不同有所不同，通常為3%到5%。首次購(gòu)房且符合條件可享受優(yōu)惠。 5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：一般由買賣雙方協(xié)商，通常在房屋總價(jià)的0.5%至1%之間。 總的來(lái)說(shuō)，具體需繳納的費(fèi)用會(huì)因個(gè)人情況、房屋屬性等因素有所差異，建議在交易前咨詢專業(yè)人士以確保準(zhǔn)確無(wú)誤。
2019廣州二手房交易稅費(fèi)
2019年廣州二手房交易稅費(fèi)主要包括以下幾種： 1. **個(gè)人所得稅**：一般情況下，賣方需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為交易所得的20%。如果賣方是房產(chǎn)的唯一所有者且持有滿五年，可以免征。 2. **增值稅**：2019年起，二手房的增值稅已經(jīng)取消。之前的政策已改為個(gè)人所得稅，所以現(xiàn)在賣方不需要繳納增值稅。 3. **契稅**：買方需繳納契稅，契稅計(jì)算比例通常是交易價(jià)格的1%至3%。具體比例會(huì)根據(jù)房屋類型和買方身份（首次購(gòu)房、非首次購(gòu)房等）而有所不同。 4. **印花稅**：按照合同總價(jià)的0.05%計(jì)征，買賣雙方均需承擔(dān)。 5. **交易服務(wù)費(fèi)**：如果通過(guò)中介交易，需要支付中介費(fèi)，通常是交易價(jià)格的1%至2%。 建議在交易前進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，了解最新政策以及相應(yīng)的計(jì)算方式，確保交易的順利進(jìn)行。
搜房網(wǎng)廣州二手房交易稅費(fèi)
在廣州，二手房交易涉及的稅費(fèi)主要包括以下幾項(xiàng)： 1. 契稅：購(gòu)房者需要按照房屋成交價(jià)格的1%-3%繳納契稅，具體稅率取決于購(gòu)房者的身份以及房屋類型。 2. 個(gè)人所得稅：賣方在出售房產(chǎn)時(shí)需繳納個(gè)人所得稅，稅率為房屋差價(jià)的20%或房屋交易金額的1%（具體取決于房屋持有年限和賣方身份）。 3. 增值稅：如果賣方在取得房產(chǎn)后的五年內(nèi)出售房屋，需繳納增值稅，稅率為房屋成交價(jià)的5%。 4. 建筑面積稅：一些地方可能還會(huì)有建筑面積相關(guān)的稅費(fèi)，具體可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。 5. 印花稅：購(gòu)房合同需支付印花稅，通常為合同金額的0.05%。 建議在交易前與專業(yè)的房地產(chǎn)中介或代理商確認(rèn)具體的稅費(fèi)政策，確保了解所有相關(guān)費(fèi)用和政策調(diào)整。
廣州二手房交易稅費(fèi)怎么算
廣州二手房交易稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面： 1. **契稅**：一般為成交價(jià)格的1.5%，如果是首次購(gòu)房且面積在90平方米以下，會(huì)享受1%的優(yōu)惠稅率。 2. **個(gè)人所得稅**：出售房屋所得需要繳納20%或銷售額的1%（具體取決于持有時(shí)間），如果持有時(shí)間超過(guò)五年并且是唯一住宅，可以免征。 3. **增值稅**：二手房交易通常不需要繳納增值稅，但要注意新政策的變動(dòng)。 4. **印花稅**：買賣雙方各需支付0.05%的印花稅，按房屋買賣合同總金額計(jì)算。 5. **土地增值稅**：針對(duì)出售房產(chǎn)的增值部分，部分情況下也需繳納。 因此，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，請(qǐng)結(jié)合具體情況，最好咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或者稅務(wù)部門，以確保稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性。
廣州二手房交易稅費(fèi)要交哪些
在廣州二手房交易過(guò)程中，買賣雙方需繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾項(xiàng)： 1、增值稅：如果賣方是個(gè)人，且持有房產(chǎn)時(shí)間不滿兩年，則需要繳納增值稅，稅率為交易價(jià)的5%。持有超過(guò)兩年的則免征增值稅。 2、個(gè)人所得稅：賣方需根據(jù)房產(chǎn)增值部分繳納個(gè)人所得稅，通常為成交價(jià)的1%或增值部分的20%，也可以選擇免稅條件的房產(chǎn)，不同情況視乎持有時(shí)間及房屋類型而定。 3、契稅：買方需繳納交易額的1%到3%的契稅，具體稅率依據(jù)房屋類型和買方情況決定。首套房的契稅率往往較低。 4、房屋評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值收取，評(píng)估費(fèi)用一般由買賣雙方協(xié)商決定。 5、交易服務(wù)費(fèi)和公證費(fèi)：若通過(guò)中介交易，由中介收取的服務(wù)費(fèi)用，以及公證過(guò)程中的費(fèi)用。 建議在實(shí)際交易前，咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者稅務(wù)相關(guān)部門，以確保了解最新政策和具體的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
什么是房地產(chǎn)交易稅費(fèi)？
房地產(chǎn)交易稅費(fèi)是指在買賣房地產(chǎn)過(guò)程中需支付的各種稅費(fèi)，包括但不限于以下幾種： 1. 契稅：在房產(chǎn)交易時(shí)，買方需按購(gòu)房?jī)r(jià)格的一定比例繳納的稅費(fèi)，稅率通常為1%-3%不等，具體根據(jù)購(gòu)房者的購(gòu)房情況而定。 2. 印花稅：對(duì)房屋買賣合同征收的稅費(fèi)，通常由買賣雙方共同承擔(dān)，稅率一般為成交價(jià)的0.05%。 3. 所得稅：如果賣方在交易中獲得了利潤(rùn)，需繳納個(gè)人所得稅，主要適用于投機(jī)者或非自住型房屋。 4. 房產(chǎn)稅：持有房產(chǎn)期間所需繳納的稅費(fèi)，通常由房產(chǎn)持有者負(fù)責(zé)。 此外，交易中還可能涉及中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用，導(dǎo)致具體稅費(fèi)因情況而異。因此，在房地產(chǎn)交易前，了解清楚相關(guān)稅費(fèi)是十分必要的。
上海二手房交易稅費(fèi)
在上海，二手房交易涉及的稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面： 1、個(gè)人所得稅：如果賣方在房產(chǎn)持有不滿5年且為非自住物業(yè)，需按賣出價(jià)格的20%繳納個(gè)人所得稅；如果持有超過(guò)5年，且是家庭唯一住房，則免征個(gè)人所得稅。 2、增值稅：自2016年5月1日起，二手房交易增值稅政策為：如果房產(chǎn)持有超過(guò)2年，免征增值稅，持有不滿2年的則按交易額的5%繳納增值稅； 3、契稅：買房時(shí)需繳納契稅，通常為房屋交易價(jià)格的1%至3%不等，具體稅率依照不同價(jià)位的房產(chǎn)來(lái)決定。 4、 房屋評(píng)估費(fèi)：在交易過(guò)程中，通常需要進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房屋的實(shí)際情況有所不同。 總體來(lái)說(shuō)，二手房交易的稅費(fèi)主要依據(jù)房產(chǎn)持有年限、是否為自住等情況而定，建議在交易前與專業(yè)機(jī)構(gòu)或中介進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以獲取準(zhǔn)確的信息和建議。
二手房買賣稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
二手房買賣的稅費(fèi)通常由買賣雙方協(xié)商決定，但一般來(lái)說(shuō)，賣方需要承擔(dān)增值稅和個(gè)人所得稅，而買方則需要承擔(dān)契稅。具體的稅費(fèi)分擔(dān)情況可能會(huì)受到當(dāng)?shù)卣吆碗p方協(xié)商的影響，因此在交易前最好事先了解并達(dá)成一致。建議在具體交易時(shí)咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或稅務(wù)顧問(wèn)，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。

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