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吳飛

瓷磚、衛(wèi)浴潔具類專家

小產(chǎn)權(quán)房子雖然有很多的缺點(diǎn)，但是在市場(chǎng)中仍然有很多的人想要購(gòu)買，而且現(xiàn)在甚至成為很多人手里面的香餑餑。
小產(chǎn)權(quán)房子如果購(gòu)買了，他的合同也是有效的，不過(guò)這個(gè)合同可能在國(guó)家那邊就通過(guò)不了，而且就算你把這個(gè)合同帶到房管局去辦理過(guò)戶手續(xù)，也是不認(rèn)可的。
只不過(guò)這個(gè)合同是買賣雙方之間簽訂的一個(gè)協(xié)議，不涉及到國(guó)家法律的程度。如果不用于過(guò)戶，那這個(gè)房子其實(shí)買下來(lái)也沒(méi)有問(wèn)題。

2019-09-20

Gloria

小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同在法律上并不被認(rèn)可。在中國(guó)，小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，通常是指鄉(xiāng)村集體土地上建設(shè)的住宅。這類房屋的交易雖然在市場(chǎng)上較為普遍，但因其法律地位不明，購(gòu)買后會(huì)面臨一系列問(wèn)題，比如無(wú)法辦理過(guò)戶、無(wú)法獲取貸款、以及后續(xù)的拆遷風(fēng)險(xiǎn)等。因此，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需謹(jǐn)慎，建議選擇合法合規(guī)的房產(chǎn)進(jìn)行交易，以確保自身權(quán)益。

07-30 01:11

AA阿凱

這個(gè)房子的合同當(dāng)然是有效的。
因?yàn)檫@類房子它其實(shí)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，所以說(shuō)之后的所有手續(xù)都是要依據(jù)這個(gè)買賣合同來(lái)進(jìn)行的，所以說(shuō)你在買了這樣的一個(gè)房子之后，房子的合同一定要保管好，還有就是最好要有一個(gè)公證人才可以。
因?yàn)槠鋵?shí)這類房子存在的風(fēng)險(xiǎn)還是蠻大的，所以說(shuō)現(xiàn)在你買這種房子一定要小心謹(jǐn)慎一點(diǎn)，不要光圖便宜就買，而且也要看一下房子的質(zhì)量怎么樣。

2019-09-26

王林天磁

小產(chǎn)權(quán)的房子買賣合同其實(shí)也是有效的，只不過(guò)這種合同國(guó)家是不認(rèn)可的，而且小產(chǎn)權(quán)的房子不可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)，只要買賣雙方之間不涉及到國(guó)家法律的程度，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房子簽訂買賣合同還是很有必要的。不過(guò)我不太建議大家購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房子，因?yàn)檫@種類型的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，而且購(gòu)買這種房子需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的。

2019-09-23

chilylin

熟悉衛(wèi)浴潔具材料選購(gòu)

小產(chǎn)權(quán)的房子雖然有很多缺點(diǎn)，但是在市場(chǎng)上買賣的人還是比較多的，一般情況下，在買賣小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，也是需要簽訂一份買賣合同的，這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同對(duì)買賣雙方來(lái)說(shuō)還是有效的。
但是小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同，想要到房管局去過(guò)戶就行不通了，因?yàn)檫@個(gè)小產(chǎn)權(quán)房的合同，只是在買賣雙方私底下的一份協(xié)議，是不受法律保護(hù)的，如果是講誠(chéng)信的人這份合同是有效的，如果不講誠(chéng)信的人這份合同，也就沒(méi)效果了。

2019-09-30

冬梅

小產(chǎn)權(quán)房怎么可能正常出售呢，這邊是有一個(gè)合同，可能也是買賣雙方自己擬定的一個(gè)買賣合同而已。

本來(lái)小產(chǎn)權(quán)的房子就不被國(guó)家認(rèn)可，它是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)允許之后建立起來(lái)的一種房產(chǎn)，因此不會(huì)在正規(guī)的買賣合同當(dāng)中形成直接的關(guān)系。所以說(shuō)這個(gè)小產(chǎn)權(quán)的房子，即便是買賣雙方擬定了一個(gè)買賣合同也不見(jiàn)得是真實(shí)有效的，也要有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

2019-09-23

godmarco

精通油漆涂料品類

小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同是不會(huì)受到法律保護(hù)的哦，因?yàn)檫@種房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，所以以后就算出現(xiàn)了糾紛問(wèn)題，也是沒(méi)有辦法來(lái)合理的保護(hù)你自己的利益的。
這份合同有效肯定是有效的，只不過(guò)受不到法律的保護(hù)而已。所以我也不太建議你們購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房子，大家還是盡量去購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房吧。相對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房來(lái)說(shuō)，大產(chǎn)權(quán)房肯定會(huì)更加的有保障的。

2019-09-23

曉靜

其實(shí)我個(gè)人是不太建議大家去購(gòu)買這種小產(chǎn)權(quán)的房屋的，這種房子沒(méi)有房產(chǎn)證，買過(guò)來(lái)以后自己的權(quán)益也無(wú)法得到相應(yīng)的保障。如果大家非要購(gòu)買這種小產(chǎn)權(quán)的房屋，那么在簽訂了合同以后一定要去做公證，做了公證以后這個(gè)合同還是有效的。
其實(shí)現(xiàn)在買小產(chǎn)權(quán)房的弊端還是比較多的，比如說(shuō)幾十年以后如果你們家這個(gè)房子要拆遷，那到時(shí)候你得到的補(bǔ)償肯定是非常少的。

2019-09-23

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