不滿兩年的情況下，你要交的稅主要是有兩種，一個(gè)就是個(gè)稅，這個(gè)的比例是在1%，到時(shí)候是直接對(duì)你買房子的這個(gè)交易價(jià)格來收的。

還有一種就是營業(yè)稅，這個(gè)稅的稅率就比較高了，是在5.6%，同樣也是直接根據(jù)你的房子價(jià)格來收的。

假設(shè)你現(xiàn)在房子買的時(shí)候的價(jià)格是在80萬，那么按照這兩種稅來算，你要交的就是80萬乘以1%加上80萬乘以5.6%，結(jié)果就是在52800塊錢了。

二手房如果不到兩年的時(shí)間就出售，需要繳納的稅費(fèi)是很多的，需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅等費(fèi)用。

另外，我國不少城市都已經(jīng)開始推行新的購房政策了，有些城市出售二手房，房齡必須超過兩年以上才可以出售的，如果房齡還不到兩年時(shí)間，二手房是不可以出售的，如果你打算在當(dāng)?shù)爻鍪鄱址?，一定要提前了解?dāng)?shù)氐恼摺?br>

其實(shí)每個(gè)地方的政策都是不一樣的，有的地方要求滿五唯一，有的地方要求滿二唯一。也就是說看你在這個(gè)房子里面是否足夠了要求的年限，并且還要保證這個(gè)房子是你本人的唯一住所。

那么話要說回來，只要你達(dá)不到這樣的標(biāo)準(zhǔn)呢，就必須去相關(guān)的部門繳納應(yīng)有的個(gè)人所得稅與營業(yè)稅。一般營業(yè)稅是按照出售價(jià)格的5.6%計(jì)算，而這個(gè)個(gè)人所得稅是按照總出售價(jià)格的0.01%計(jì)算。