不滿兩年的房子對(duì)外出售是很不劃算的，因?yàn)樾枰U納很多的稅費(fèi)，比如個(gè)人所得稅，契稅，增值稅等，都需要繳納。具體要交多少稅，還是要結(jié)合房子的實(shí)際情況來(lái)定的，房子的稅務(wù)金額和房子的面積，成交價(jià)格都有很大關(guān)系。

如果你家里的房子面積超過(guò)100平米，那么所需要繳納的契稅就是總價(jià)的3%，而個(gè)人所得稅一般要收取房子總價(jià)的1%。綜上所述，房子總價(jià)越高，那你所需要繳納的稅費(fèi)也就越多。

如果房子不滿兩年辦理房屋過(guò)戶時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)比例比滿了兩年的房子要高很多，在這些所繳納的稅費(fèi)當(dāng)中，都包括了房子的土地增值稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，契稅等。

一般情況下契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是1%~3%，個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是差額的20%，其他還需要交納營(yíng)業(yè)稅和印花稅，印花稅是0.1%，房屋面積越大契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)越高，具體稅費(fèi)的繳納資金房管局的工作人員會(huì)為我們計(jì)算得出的。

房子不滿兩年交多少稅是要看不同地區(qū)的政策的，有的地方對(duì)房產(chǎn)交稅的稅率比較高，有的地方比較低，比如說(shuō)，在上海買(mǎi)房，如果房子不滿兩年，稅收可能要達(dá)到17%，有的偏遠(yuǎn)地區(qū)為了鼓勵(lì)買(mǎi)房，他們的稅收會(huì)比較低，所以房子不滿兩年需要交多少稅，是不能夠給一個(gè)準(zhǔn)確的答案的，只能夠看當(dāng)?shù)氐恼?，然后去?jì)算，所以還是建議上當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)絡(luò)或者是別人那里打聽(tīng)了解一下。

不同的房子比如商品房，他們所需要交的稅收都是不一樣的，所以具體還是需要根據(jù)實(shí)際情況去換算。

房屋不滿兩年進(jìn)行交易，是比較虧的，因?yàn)樾枰患{很多稅務(wù)。

納稅的比例是固定，但是房屋的面積大小不等，所以稅額也不一樣。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，不滿兩年的房子過(guò)戶時(shí)需要交納的契稅，是3%，個(gè)人所得稅收取房子的1%，如果這個(gè)房子是總價(jià)是100萬(wàn)，繳納的契稅就是3萬(wàn)，個(gè)人所得稅就是1萬(wàn)。選擇購(gòu)買(mǎi)二手房的一般不太會(huì)考慮不滿兩年的房子，不滿兩年的房子再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)也不太好賣(mài)。

沒(méi)有滿兩年的房子對(duì)外售賣(mài)是不劃算的，因?yàn)樗械亩愘M(fèi)都需要繳納，比如個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等都要交，如果樓主家里的房子面積比較大，超過(guò)了140平米，那么繳納的契稅就是房子總價(jià)的3%，而個(gè)人所得稅一般是收取房子總價(jià)的1%，所以房子總價(jià)越高那么需要繳納的稅費(fèi)也就越多。

比如樓主家里的房子總價(jià)是100萬(wàn)元，然后現(xiàn)在不滿兩年，那么最終需要繳納的稅費(fèi)差不多就是3萬(wàn)元左右啦。