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外地有房在北京購(gòu)買房子并不算首套房產(chǎn)，在北京購(gòu)房的屬于二套住宅，二套住宅最低需要支付50%的首付款。

如果不是北京本地人，你想要在北京購(gòu)買房子，是需要滿足相關(guān)條件以后才可以申請(qǐng)的，北京的購(gòu)房要求比以前嚴(yán)格了很多，不符合購(gòu)房要求的，都不可以在北京購(gòu)買房產(chǎn)的，還有在北京購(gòu)買房子的時(shí)候，只有北京本地人才可以購(gòu)買兩套房產(chǎn)。

2019-10-10

艾因斯坦克

在北京，首套房的認(rèn)定主要是看購(gòu)房者的名下是否還有其他住房。如果你在外地有房，但在北京還沒有名下的房產(chǎn)，購(gòu)買的房子可以被認(rèn)定為首套房。具體政策可能因時(shí)間和情況而有所不同，建議你密切關(guān)注北京的房地產(chǎn)政策或咨詢專業(yè)人士，確保己方情況符合首套房的購(gòu)房資格。

2024-08-05

婷婷

如果外地有房，在北京購(gòu)買房子并不算首套房，想要在北京購(gòu)買房子，屬于你名下的第二套房產(chǎn)，而且北京現(xiàn)在是有購(gòu)房政策的，也就是說(shuō)外地人只能在當(dāng)?shù)刭?gòu)買一套房，所以你名下不能夠有任何的房產(chǎn)，如果有就不可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房子了。另外北京當(dāng)?shù)厝艘仓荒苜?gòu)買兩套房子。
去北京購(gòu)買房子的時(shí)候最好是了解一下當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，現(xiàn)在北京的購(gòu)房政策還是比較嚴(yán)格的呢。

2019-10-24

大雨

精通油漆涂料品類

因?yàn)槟壳百?gòu)房信息已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)了，所以你在外地購(gòu)買了房子，在北京申請(qǐng)?jiān)俅钨?gòu)買房子時(shí)，能夠查出你的個(gè)人名下已經(jīng)有了一套房子，因此在北京購(gòu)買房子不算是首套房子，應(yīng)該算是二套房子。
在北京購(gòu)買二套房的壓力還是比較大的，除了首付款的資金比較多之外，每個(gè)月的月供資金也是比較多，有些人可能覺得貸款能夠減輕一定的壓力，但是二次貸款的時(shí)候，貸款的利率是會(huì)上浮的。

2019-10-24

愛改造

熟悉龍骨天花吊頂施工工藝

外地有房在北京買房肯定是不算首套房的。如果你名下有房產(chǎn)，還想在北京購(gòu)買一套房子，那么在銀行辦理貸款的時(shí)候，工作人員會(huì)按照二套房的貸款政策來(lái)幫忙計(jì)算。
二套房需要承擔(dān)的首付也是比較高的，在北京購(gòu)買二套房需要承擔(dān)50~%70的首付，并且貸款的利息也會(huì)提升10%。所以購(gòu)買二套房是非常不劃算的，并且北京的房?jī)r(jià)是非常高的，很多朋友都無(wú)法承擔(dān)高額的首付。

2019-10-24

曉然

如果你個(gè)人名下在外地是有房的情況下，想要在北京去購(gòu)買房子，那么都是會(huì)按照二套房的繳納比例來(lái)征收的，但假如說(shuō)個(gè)人名下是沒有房產(chǎn)的情況下想要在北京去購(gòu)買房子，那么就按照的是首套房的繳納標(biāo)準(zhǔn)。
并且你要知道的就是如果你是按照二套房去購(gòu)買北京的房子，那么所需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力就會(huì)比較大了，個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力如果是比較一般的情況下，想要去承擔(dān)這筆費(fèi)用還是比較困難的。

2019-10-24

愛改造

熟悉龍骨天花吊頂施工工藝

你現(xiàn)在在外地已經(jīng)有房了，那么你在北京還是可以繼續(xù)購(gòu)買房子的，但是這套房子要作為第二套房來(lái)進(jìn)行處理。
也就是說(shuō)你們的首付至少是50%，同時(shí)你們的貸款利率也是要進(jìn)行上調(diào)的。具體的你們可以去銀行咨詢一下，在購(gòu)買第二套房子的時(shí)候承受的經(jīng)濟(jì)壓力還是比較大的呢，因?yàn)槟愕睦⒉⒉槐阋恕?br/>大家是可以在首付的時(shí)候多給一點(diǎn)的，這樣就可以減少你的貸款利息了。

2019-10-24

星空

擅長(zhǎng)實(shí)木家具、定制家具、沙發(fā)和床墊類

其實(shí)在這個(gè)城市，他現(xiàn)在主要還是看你名下有幾套房子的。
如果說(shuō)你現(xiàn)在在外地已經(jīng)有了一套了，那么這個(gè)時(shí)候在這個(gè)城市再買肯定就不算是第1套了，所以說(shuō)你這個(gè)時(shí)候跟銀行貸款的時(shí)候，利率還有你到時(shí)候要交的一些稅的比例都會(huì)有所提高。
這個(gè)城市現(xiàn)在的政策就是這個(gè)樣子的，就是你現(xiàn)在如果說(shuō)想要申請(qǐng)貸款，那么自己要給的這個(gè)比例也是比較高的，最起碼是要給到70%才行的。

2019-10-25

小新

在外地有房，在北京肯定不是算首套房的，因?yàn)槟忝率怯蟹孔樱阆胍诒本┵?gòu)買首套房子，一定是要保證這個(gè)名下沒有其他房產(chǎn)才可以，是算首套房，你可以直接去當(dāng)?shù)剡M(jìn)行申請(qǐng)。
現(xiàn)在在北京購(gòu)買房子，壓力還是比較大的，他的這個(gè)房?jī)r(jià)上漲的也是非常快的，你想要在當(dāng)?shù)厥褂檬滋踪?gòu)房，這個(gè)優(yōu)惠政策還是比較大的，你可以把你名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)給你的親戚家人，那這樣就不算你有房子。

2019-10-29

hgfsunny

裝修風(fēng)水知識(shí)和風(fēng)水利用愛好者

在外地有房子在北京繼續(xù)買房，肯定是不能算首套房的，這個(gè)必須要按照你個(gè)人的第二套房來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。
按照當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策規(guī)定，如果是算作個(gè)人的第二套住宅房，那么我們?cè)谫J款的時(shí)候需要支付的首付比例就會(huì)比較的多，而且貸款的利率也會(huì)比較的大。當(dāng)然如果你想全款買房，那我覺得是沒有問(wèn)題的，因?yàn)槿钯I房我們是不需要去銀行辦理貸款的，所以也就不用去管利率的高低了。

2019-10-08

Ray_4204

熟悉環(huán)保綠色裝修材料和相關(guān)政策

在外地有房子，那么在北京買房子是否算首套住房，這個(gè)主要是具體情況而定了。
如果你在外地的房子沒有任何貸款，那么這個(gè)時(shí)候在北京買房子肯定算是第1套房子，并不能算第2套房子的。如果是有貸款的情況下，有可能會(huì)算是第2套房子，但是各個(gè)開發(fā)商在這個(gè)方面的規(guī)定還是稍微有些區(qū)別的，所以我們?cè)谫I房子之前最好先了解清楚。

2019-10-16

root1233

熟悉裝修標(biāo)準(zhǔn)和各種施工工藝

其實(shí)現(xiàn)在買房子是根據(jù)你名下有沒有房產(chǎn)或者是你在銀行里面有沒有貸款的記錄，現(xiàn)在所有的數(shù)據(jù)都已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)了，無(wú)論你在哪里買房子，都可以在系統(tǒng)上面查詢得到。
只要在銀行的系統(tǒng)中，查詢到你之前貸過(guò)款，而且名下是有房子，這套房子就算是你的第二套房。假如說(shuō)你在南通買了套房子，是一次性購(gòu)買的，并沒有使用貸款。在北京再買房子就算首套房，按首套房的貸款進(jìn)行優(yōu)惠。

2019-10-08

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