購(gòu)房合同一般是在支付完首付款之后就可以簽訂了,這個(gè)樣子可以按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)上約定的時(shí)間來(lái)簽訂購(gòu)房合同。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)上沒(méi)有約定好時(shí)間,那么可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,約定一個(gè)先約的時(shí)間。
其實(shí)呢還有一種情況就是在付清了規(guī)定的首付之后,就可以簽訂購(gòu)房合同。但是在簽購(gòu)房合同的時(shí)候,一定要查驗(yàn)一下開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。因?yàn)楹芏喾孔佣际穷A(yù)售的,那么預(yù)售就存在爛尾或者是延期的現(xiàn)象,所以在簽購(gòu)房合同的時(shí)候,重要要注明違約責(zé)任。
看完房子以后就要簽合同了?,F(xiàn)在一般的做法是,在簽訂正式合同之前,要先簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū),然后再簽正式的合同。購(gòu)房合同在繳納首付的時(shí)候就簽訂了,然后由開(kāi)發(fā)商拿到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案。
然后開(kāi)發(fā)商再去打印合同,最后再通知你去領(lǐng)合同,購(gòu)房合同就發(fā)下來(lái)了。在簽合同的同時(shí),我們一定要遵循合同的條件去購(gòu)買房子,千萬(wàn)不要貪圖一時(shí)的方便和便宜而做了錯(cuò)事。
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