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買房貸款的利率肯定是不固定的，因為銀行是要根據(jù)你的貸款時間來進(jìn)行判斷的，你選擇的貸款時間越長，銀行給出的利率也就越高。
現(xiàn)在最低的利率是4.35%，這個是商業(yè)貸款的利率。要是你的單位并沒有幫你繳納公積金，那么你就只能去銀行申請商業(yè)貸款了。
我覺得對于經(jīng)濟(jì)能力還不錯的朋友來說，貸款20年的時間應(yīng)該也就差不多了，銀行給出的利率應(yīng)該是在4.9%左右。

2019-11-20

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買房的貸款利率一般可以分成多種比例，比如公積金貸款的比例比較低，一般都是2.75%~3.25%，而商業(yè)貸款的利率相對比較高，首套房的利率可以分成4.3%和4.9%，第二套房則要在原基礎(chǔ)上增加10%。

如果你要買的這個房子是你個人的首套住房，并且你要采用的是商業(yè)貸款的形式，那么貸款的年限直接決定了你的貸款利率，比如你要選擇的是30年或者20年的貸款時間，那么利率就是4.9%了。

2019-11-14

文濤

近兩年以來，各大銀行都相繼提升了住房的利率，但是基本上相差不大，我給你一個大概利率的標(biāo)準(zhǔn)，你可以做個參考：1、6個月以內(nèi)包括6個月，它的貸款利率是4.866%，2、6個月到1年包括1年，它的貸款利率是5.31%，3、1年到3年包括3年，它的貸款利率是5.4%，4、3年到5年包括5年, 它的貸款利率是5.765%,5、5年以上的貸款利率即為5.94%。

2019-11-29

春cx

目前，中國的購房貸款利率會因銀行不同、貸款類型及個人情況而有所差異。一般來說，商業(yè)銀行的首套房貸款利率在4.1%到5.0%之間，二套房則可能在5.0%到6.0%之間。不過，具體利率還會受到央行政策、市場趨勢和客戶信用評級等多種因素的影響。建議你去當(dāng)?shù)劂y行咨詢，或者訪問齊家網(wǎng)獲取最新信息和建議。

2024-08-02

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你現(xiàn)在的利率其實是由你申請的方式和還款時間來決定的。
一般來說，在商貸的背景下，如果你能夠在一年之內(nèi)把錢還上，那利率就只有4.35%；超過一年但是不滿5年，是4.75%；超過了5年就是4.9%，所以你的還款時間越長，到時候利率也會越高。
如果說現(xiàn)在用的是公積金，在5年之內(nèi)還清的，每年就只要給2.75%就行了；超過了5年會漲到3.25%。

2019-11-25

守望者

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買房的貸款利率主要是分幾種。假設(shè)你使用的是公積金貸款，那這個利率相對來說就比較低，基本在2.75%~3.25%。那你要是使用商業(yè)貸款，這個利率相對來說就比較高，它的利率可以在4.3%~4.9%。
其次我們還需要注意的是，一般銀行是會按照基準(zhǔn)的利率給大家計算貸款的利息，所以能用公積金的盡量使用公積金去購買房子。

2019-11-22

修行z

由于現(xiàn)在我國很多城市的房價還是比較高的，便宜的在幾千元每平方米，價格高一點的在幾萬元每平方米，甚至有的地方房價達(dá)到了10多萬元每平方米，一般老百姓購房還是有一點壓力的，因此有很多人買房都會選擇貸款買房。
貸款買房，根據(jù)選擇的貸款方式不同，貸款利率也有所不同，如果選擇商業(yè)貸款，貸款利率為4.95%，選擇公積金貸款，貸款利率要稍微低一點，一般貸款利率為4.25%。

2019-11-29

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現(xiàn)在我們所購買的房子都是采用商業(yè)貸款，2019年的商業(yè)貸款官方的利率是在6%左右。

根據(jù)中國銀行對以上銀行采取的存款準(zhǔn)備金率以及相應(yīng)的利率上調(diào)下調(diào)等政策，商業(yè)銀行圍繞6%出現(xiàn)上下波動的情況，但是最高不會超過6.5%，最低不會低過5.5%左右，另外一種貸款形式還有公積金貸款方式，利率是在3.5%左右浮動。

2019-11-21

仁芳

買房貸款的利率還是要結(jié)合貸款的方式來看的，比方說現(xiàn)在公積金貸款的利率就只有2.75%~3.25%，而商業(yè)貸款的利率就要4.35%~4.9%，很明顯商業(yè)貸款的利率比公積金貸款利率高很多。
不過這個也只是大概的貸款利率，具體的貸款利率并還要看貸款的年限，比如說現(xiàn)在大家選擇商業(yè)貸款5年以上，那貸款利率就是4.9%，而公積金貸款選擇5年以上貸款利率就是3.25%。

2019-11-18

天元

現(xiàn)在買房的貸款利率是3.25%~6%之間。這么大的差異就會導(dǎo)致我們在還款的時候，利息會出現(xiàn)不同，因為利息與利率有直接的關(guān)系。
如果我們選擇的是3.25%的利率，說明你采用的是公積金貸款，而公積金貸款不是人人都能夠申請的，也有自己的條件，如果滿足了就可以利用，并且最后還款的利息會比較少。
但是如果說你不能夠用這種方法，只能夠采取其他的方式，利率就會比較高。

2019-11-28

善待人生

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現(xiàn)在申請的貸款利率還是比較高的，國家規(guī)定的公積金貸款利率是4.9%左右，但是銀行的貸款利率就不一定了，現(xiàn)在執(zhí)行的范圍大概是在5%~6%左右，有的銀行已經(jīng)超過了6%。
其實購房者還是比較希望利率越低越好，那么就意味著我們的還款金額就會更少，壓力就會降低。
但是銀行這種盈利機(jī)構(gòu)并不是這樣希望的，因為這些機(jī)構(gòu)現(xiàn)在就憑借發(fā)放的貸款賺錢。

2019-11-19

天寶

在購買房子的時候可以使用貸款進(jìn)行支付，使用貸款支付是需要支付貸款利息的，這個利息跟利率就有直接關(guān)系了。
絕大多數(shù)用戶選擇的貸款時間都會超過5年以上，所以不管選擇商業(yè)貸款還是住房公積金，貸款利率相對來說都會比貸款時間不超過1年的高很多。
如果選擇商業(yè)貸款超過5年，貸款時間的利率就是4.9%；如果選擇住房公積金貸款超過5年，利率就是3.25%。

2024-06-28

曉青

買房的貸款利率是不固定的，現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率是4.35-4.9%，公積金貸款的利率是2.75-3.25%，如果你在當(dāng)?shù)乩U納了住房公積金，在辦理貸款的期間，一定要選擇公積金貸款。

因為公積金貸款的利息是非常低的，辦理成功后能省下不少的錢，但是在銀行辦理貸款，銀行是非常注重貸款申請人的征信問題，如果你的征信分?jǐn)?shù)不達(dá)標(biāo)，房貸肯定是批不下的。

2019-11-13

Hala_2983

小戶型設(shè)計和戶型改造專家

其實不管大家在哪個城市購買房子，目前銀行規(guī)定的貸款利率基本上都是差不多的，商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是在4.9%，公積金的基準(zhǔn)利率是在3.25%。
如果大家目前想要貸款購買第1套房子，那么銀行會按照基準(zhǔn)利率給大家計算貸款的利息，要是大家想貸款購買第2套房子，那么銀行會在基準(zhǔn)利率上上浮10%，然后計算貸款的利息，因此貸款購買第1套房子和貸款購買第2套房子的利率是不一樣的。

2019-11-12

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