買房商業(yè)貸款利率要比住房公積金的貸款利率高一些，但是現(xiàn)在選擇商業(yè)貸款的用戶還是比較多的，因為商業(yè)貸款買房開發(fā)商是有一些優(yōu)惠的。目前商業(yè)貸款利率也不是固定的，具體的要看你貸款的時間，貸款的時間越長，那么利率也會越高，比如你貸款的時間不超過一年的話，那么利率就是4.35%；如果你貸款的時間超過五年的話，那么利率就是4.9%。

買房現(xiàn)在選擇商業(yè)貸款的家庭也十分的多呢，因為商業(yè)貸款的辦理流程比公積金貸款的辦理流程快很多呢。另外現(xiàn)在商業(yè)貸款買房，是可以另外打折的呢。雖然之前大家都說公積金買房的利率低，購房比較劃算，我現(xiàn)在倒是覺得商業(yè)貸款的利率雖高，利率是4.9%，但是選擇商業(yè)貸款有打折的優(yōu)惠呢。購房的成本其實和公積金貸款差不多少呢，我現(xiàn)在會推薦大家選擇商業(yè)貸款。

買房子的時候貸款方式有兩種，商業(yè)貸款的利率是4.9%，公積金貸款的利率是3.25%，可以看到公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款利率低不少，如果能使用公積金貸款，就最好使用公積金貸款。另外，買房子辦理商業(yè)貸款也不是所有人都可以辦理的，辦理商業(yè)貸款首先需要自己的征信沒有問題，還需要自己的工資流水來證明自己有還款能力，滿足了這個才可以辦理商業(yè)貸款。

商業(yè)貸款是除了小額貸款以外，利息最高的一個貸款了，利息率普遍都在0.02左右的，還有商業(yè)貸款，必須要有經營許可證的，成立的時間還不能夠短于一年才可以的。不過現(xiàn)在貸款買房的方式那么多，你何必選擇利息最高的一個那，比如信用貸款、抵押貸款、公積金貸款，這些都是可以申請房貸的，辦理的速度也要比商業(yè)貸款快太多了。