現(xiàn)在買房的人多，房價也貴，很多人在買房的時候都需要辦理房貸，現(xiàn)在銀行貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款，購買首套房商業(yè)貸款一年以內(nèi)的房貸利率是4.35%，三年到五年的房貸利率是4.75%，五年以上的房貸利率是4.95%。公積金貸款五年以內(nèi)的房貸利率是2.75%，五年以上的房貸利率是3.25%。可以看出商業(yè)貸款的利率確實是比較高的，如果你有公積金的話，可以選擇公積金貸款。

買房商業(yè)貸款利率一般在4.35％到4.9％，不算太高，但是比公積金貸款利率要高，如果你有公積金 ，個人建議你采用公積金貸款買房，公積金貸款買房的利率一般在2.75％到3.25％，比商業(yè)貸款要便宜很多，如果你們單位沒有給你交公積金，個人建議你跟單位協(xié)商一下，哪怕你自己多交一點，因為公積金對于買房 的作用太大了，不僅貸款利率低，而且公積金還可以還款，這樣子還款壓力小很多。

假如說買房的時候選擇的是商業(yè)貸款，那么它的利率絕對是高的，至少比起普通貸款與公積金貸款而言是這樣的。畢竟商業(yè)貸款的主要目的并不是用于買房，而是供公司或者是商人進(jìn)行資金的周轉(zhuǎn)的，所以說在利率上定然是會比較高的。所以說我這里還是建議在買房的時候可以選擇公積金貸款或者是按揭貸款這樣的方式，能夠有效減輕購房后的生活壓力。

現(xiàn)在有商業(yè)貸款和公積金兩種貸款方式，商業(yè)貸款的利率是要比公積金貸款的利率高，商業(yè)貸款的基礎(chǔ)利率為4.9%公積金貸款的基礎(chǔ)利率為2.75%,但是吧，公積金貸款需要滿足的條件是很多的，最高額度也可以申請120萬元。你要是申請房貸的話，你可以根據(jù)自己的資質(zhì)來選擇的，畢竟現(xiàn)在申請貸款的要求還是很嚴(yán)格的，對了，在選擇還款時間的時候，盡可能的不要超過15年的時間。

買房商業(yè)貸款利率是特別高的，所以我不會建議你使用這種方法，最好的方法當(dāng)然就是使用公積金貸款了?，F(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，不同地區(qū)、不同銀行會對具體利率進(jìn)行相應(yīng)的改變，大部分都是在上浮的。所以要是想辦理商業(yè)貸款，最好的當(dāng)然就是人民銀行了，因為政策是最標(biāo)準(zhǔn)的。在貸款之前，一定要先把相關(guān)政策情況了解仔細(xì)了，這樣子辦理手續(xù)的時候才不會有什么紕漏。

買房商業(yè)貸款利率高嗎，這個要看國家的政策的，一般，限購政策比較緊的話一般利率會比較高，相反政策限購不緊的話，利率就會比較低，就今年來看的話，買房的商業(yè)貸款利率還是不高的，尤其是你如果是首套房的話，個人感覺利率還是挺低的，比前幾年低多了，如果你有公積金買房貸款的話利率就更低了。

買房商業(yè)貸款的辦理速度快，因此很多業(yè)主都喜歡商業(yè)貸款，但是商業(yè)貸款的成本上是最高的呢。盡管已經(jīng)降息了，但是還是比公積金貸款的利率高出很多呢，這樣就增加了買房的成本呢。所以我個人建議選擇公積金貸款，利率低，成本低。不過商業(yè)貸款也有他的優(yōu)勢，大家可以根據(jù)自身的經(jīng)濟實力和適應(yīng)能力進(jìn)行合理的選擇呢。

買房商業(yè)貸款的利率其實也還好吧，因為現(xiàn)在絕大多數(shù)用戶都選擇的是商業(yè)貸款。如果你購買的是首套房，那么商業(yè)貸款的利率相對二套房來說要少很多的，如果貸款期限是五年以上，那么一般首套房商業(yè)貸款的利率是4.9％，當(dāng)然啦，每個城市的利率多少都有一點差別的，到時你還需要到你們當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下啦！其實現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率普遍都在上調(diào)。