現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率還是比較高的，貸款年限越長(zhǎng)，那貸款的利息也就越高，如果買的是首套房?jī)r(jià)，貸款年限在一年以內(nèi)的貸款利率是4.35，三年到五年的貸款利率是4.75%，貸款五年以上的貸款利率是4.95%?，F(xiàn)在買房的人還是比較多的，各個(gè)地方的房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)著上漲的趨勢(shì)，人們買房的壓力也越來(lái)越大了，很多人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款買房，如果你有公積金的話，個(gè)人建議你采用公積金貸款，這樣利率低。

現(xiàn)在很多人買房都需要使用銀行貸款，現(xiàn)在貸款方式有商業(yè)貸款和公積金貸款，商業(yè)貸款的利率還是比較貴的，首套買房的話，三年以內(nèi)的貸款利率是4.25%，三年到五年的貸款利率是4.75%，五年以上的貸款利率是4.95%。公積金貸款利率還是比較低的，使用公積金貸款也比較劃算。要是你想辦理商業(yè)貸款的話，你可以先去銀行咨詢一下具體的利息，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇合適的貸款年限。

商業(yè)貸款的利率可比普通房貸的利率要高出不少的，目前國(guó)內(nèi)各大銀行的商業(yè)貸款利率是在6.6％，比起5.3％的利率還是要高出不少的。雖然說(shuō)商業(yè)貸款能夠貸款到更多的額度，但也因?yàn)橘J款額度更多的緣故，商業(yè)貸款的月供也是一筆不小的負(fù)擔(dān)。所以說(shuō)在這里與其所選擇商業(yè)貸款來(lái)買房，我還是更加推薦用按揭貸款或者說(shuō)是公積金貸款這種方式的。

商業(yè)貸款利率目前4.9，這個(gè)利率也跟你貸款期限有關(guān)，貸款期限越高利率也越高，具體的要根據(jù)當(dāng)?shù)馗縻y行貸款政策區(qū)了解，商業(yè)貸款跟公積金貸款來(lái)說(shuō)利息近乎一倍，所有能用公積金貸款就用公積金貸款這是最好的貸款方式，而且貸款也要看你名下房產(chǎn)，如果你名下不止一套房產(chǎn)利率會(huì)更高。超過(guò)3套沒(méi)辦法辦理貸款購(gòu)房，這也是國(guó)家為了限制房產(chǎn)交易出臺(tái)的相應(yīng)政策，所以以什么方式貸款，辦理多久的貸款，貸款多少這些都要去認(rèn)真計(jì)算思考，讓自己能很好的去控制好自己的預(yù)算。

買房商業(yè)貸款的利率要比公積金貸款的利率高出很多，其實(shí)現(xiàn)在沒(méi)有公積金的人還是比較多的，在買房子的時(shí)候大部分都是做了商業(yè)貸款，貸款的利率也是根據(jù)貸款的時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)決定的，比如說(shuō)是商業(yè)貸款的話，在五年以上而且是首套房貸款的利率應(yīng)該是4.9%，如果是購(gòu)買第二套房子的話，商業(yè)貸款的利率就會(huì)更高，而且有可能上浮到10%到30%。

買房商業(yè)貸款利率是百分之四點(diǎn)九，我覺(jué)得這個(gè)利率還是比較高的，算下來(lái)利息也會(huì)比較高，所以不是特別劃算。你要是想購(gòu)買房子，其實(shí)我不太建議你用貸款這種方式，因?yàn)檫€款期間產(chǎn)生的利息是比較多的。如果說(shuō)你是全款付清的話，根本就不會(huì)有這些情況，手續(xù)也會(huì)比較方便。像現(xiàn)在有很多人都喜歡用公積金貸款，因?yàn)檫@種方法是特別經(jīng)濟(jì)和劃算的，利率是百分之二點(diǎn)七五左右。

現(xiàn)在我國(guó)貸款政策也已經(jīng)進(jìn)行了修改，全國(guó)貸款的利率都是一樣的。商業(yè)貸款的利率是根據(jù)貸款時(shí)間來(lái)決定的，貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，貸款的利率就越高，比如貸款五年至三十年，貸款利率為4.9%，貸款三年至五年，貸款的利率只有4.35%，如果只貸款一年時(shí)間，貸款只有則為4.15%。你在辦理貸款的時(shí)候，可以根據(jù)自己的還款能力來(lái)考慮還款時(shí)間的，不過(guò)還款時(shí)間越短，你支付的利息就越低。