2019年的貸款利率,并沒有太大的變化,只是在二套房的基礎(chǔ)上有所變動(dòng),就是第二套房的房貸款利率比第一套房的貸款利率提高了10%-15%。
首套房得到貸款利率,有三個(gè)檔次,分別是3.75%,4.25%,4.9%,貸款的利率檔次越高,表示你的貸款年限越長,但是貸款的最高年限,銀行有規(guī)定,貸款年限最長為30年,利率按4.9%計(jì)算。如果是第二套房貸款,利率就是要上浮的,貸款利率為5.43%。
2019年房貸利率基本上是按照中國人民銀行指定的基準(zhǔn)利率來執(zhí)行,貸款期限5年以下商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.35%,貸款期限5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%。
貸款期限5年以下公積金貸款基準(zhǔn)利率是2.75%,貸款期限5年以上的公積金貸款基準(zhǔn)利率是3.25%。
受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度是不一樣的。
全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%,二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
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