房產(chǎn)證上的專有面積也就是指房產(chǎn)的總面積也就是房子的總建筑面積,而總建筑面積里又包括了實際面積和公用面積,現(xiàn)在的房產(chǎn)證上會將實際面積和公用面積也會單獨列出來,讓你能夠明白你房子的公用面積是有多少。
我們買房的時候是按照建筑的總面積進行計算房產(chǎn)金額的,如果你買的是電梯房,那么電梯井和外面的過道都會有公攤面積算在你的房產(chǎn)內(nèi),所以在買房的時候一定要問清楚了公攤面積有多少,這樣我們才知道買多大的房子合適,還有不同的開發(fā)商公攤面積也是有大有小的,另外要看是一梯幾戶的房子,戶數(shù)多每人平均分配的公攤面積也會少一些。
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