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漁夫之心

地板、門(mén)窗、軟裝和輔材類(lèi)專(zhuān)家

公積金貸款的首付款分為20%和40%，其中20%是一套房子的首付款，40%是二套房子的首付款。商業(yè)貸款的首付款分為30%和40%，其中30%是一套房子的首付款，60%是二套房子的首付款。
從首付款的比例來(lái)看，選擇公積金貸款可能是眾多人比較好的一個(gè)選擇，但是對(duì)于沒(méi)有繳納過(guò)公積金，甚至是沒(méi)有辦理公積金卡的人來(lái)講，目前只能夠通過(guò)商業(yè)貸款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房子，別無(wú)其他選擇余地。

2020-02-25

靜聽(tīng)菜鳥(niǎo)想飛

熱衷于緊湊房型的設(shè)計(jì)和改造

買(mǎi)房的按揭首付要根據(jù)貸款人買(mǎi)房的數(shù)量來(lái)決定。如果這是貸款人買(mǎi)的第1套房，首付是房款總價(jià)的20%~30%，如果是貸款人買(mǎi)的，第2套房首付是房款總價(jià)的40%~50%。

舉一個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，如果這套房子是100萬(wàn)，那如果是第1套房，首付大概需要花20萬(wàn)到30萬(wàn)。如果是第2套房，房子大概需要40萬(wàn)到50萬(wàn)。

現(xiàn)在在銀行辦理按揭買(mǎi)房的時(shí)候，需要提供個(gè)人的收入證明，沒(méi)有穩(wěn)定的工作和固定的收入，是不具備銀行的貸款資格。

2020-02-28

Claire是調(diào)皮鬼

買(mǎi)房按揭的首付比例通常是根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)、個(gè)人的信用和貸款政策等因素來(lái)決定的。一般來(lái)說(shuō)，首套房的首付比例在30%左右，而二套房的首付比例則通常在40%或以上。不同城市的政策可能會(huì)有所差異，建議你咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行或房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，了解具體的政策和要求。

2024-08-03

lpj156

擅長(zhǎng)全屋凈水系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)

首先買(mǎi)房的按揭首付第1套房子的款項(xiàng)是在20%~30%，第2套房子就在40%~50%。
其次我們也要區(qū)分一下，使用的是商業(yè)貸款還是公積金貸款。目前使用公積金貸款的人比較多，主要是公積金在使用上面更加的合理劃算，但前提是需要擁有公積金才可以申請(qǐng)，假設(shè)沒(méi)有只能全款或者是走商業(yè)貸款。
正常情況下，買(mǎi)房的金額比較大，我們要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)綜合考慮。

2024-06-29

fffrt888

擅長(zhǎng)陽(yáng)光房搭建設(shè)計(jì)和工藝

買(mǎi)房按揭的首付比例一般都是房屋總款的30%，舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明，一套房子的總價(jià)值是100萬(wàn)元，那么該房屋的首付款最起碼是需要繳納30萬(wàn)元的資金，剩余的70萬(wàn)元是可以在銀行貸款到的最高金額，如果說(shuō)連30萬(wàn)元都拿不出來(lái)的情況下，那么你肯定是不具備任何購(gòu)房資格的。
現(xiàn)在銀行在辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候也是需要你提供個(gè)人的收入證明，如果說(shuō)沒(méi)有穩(wěn)定的工作和固定的收入，那么也不具備銀行的貸款資格。

2020-02-26

艷秋

買(mǎi)房按揭首付是多少這個(gè)并不固定了，要看一下你購(gòu)買(mǎi)的是首套房還是第2套房，當(dāng)然有一些城市限購(gòu)政策要求是蠻嚴(yán)格的，所以最多只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，這種情況下按揭首付就應(yīng)該是房子總價(jià)的30%。
比如購(gòu)買(mǎi)的房子總價(jià)是100萬(wàn)元，那么計(jì)算下來(lái)最少要支付30萬(wàn)元首付款，其余剩下來(lái)的70萬(wàn)可以選擇分20年或者30年來(lái)進(jìn)行償還，當(dāng)然最長(zhǎng)時(shí)間不能超過(guò)30年，不過(guò)要根據(jù)家里資金狀況來(lái)選擇。

2020-02-25

偉易張工

擅長(zhǎng)溝通維護(hù)業(yè)主和施工方關(guān)系

首付是根據(jù)比例來(lái)計(jì)算的，一般的首付20%~50%之間，如果是購(gòu)買(mǎi)第2套房子首付就會(huì)多一些，比例是在50%左右。大家在買(mǎi)房的時(shí)候要問(wèn)清楚當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商，每個(gè)開(kāi)發(fā)商首付的比例會(huì)略微有所不同。

只有問(wèn)清楚才知道自己手里的資金夠不夠買(mǎi)房，而且買(mǎi)房子以后還有一些別的費(fèi)用，比如說(shuō)需要交契稅或者是公共維修基金。這兩個(gè)費(fèi)用交完以后才可能拿到房本，所以一定要進(jìn)行交納。

2020-02-25

Amour舊愛(ài)

擅長(zhǎng)木門(mén)、衛(wèi)浴、地板和窗簾

現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子都沒(méi)有全款支付的能力，所以就需要進(jìn)行按揭買(mǎi)房，一般首付的比例有30%~50%，如果是90平米以下的房子可能是首付20%。通常來(lái)講一般都是30%，如果是購(gòu)買(mǎi)第2套房子首付的比例就會(huì)調(diào)整到50%。

這個(gè)也要根據(jù)每個(gè)地區(qū)的不同會(huì)有所不一樣，大家根據(jù)自己的現(xiàn)在情況來(lái)進(jìn)行選擇，如果自己手里的錢(qián)多一些?？梢栽谑赘兜臅r(shí)候多付一點(diǎn)，那么在貸款的時(shí)候利息就會(huì)少一點(diǎn)。

2020-02-21

Love光明

其實(shí)不管是按揭買(mǎi)房還是貸款購(gòu)買(mǎi)房子，需要支付的首付金額，跟我們名下的房產(chǎn)數(shù)量有關(guān)系，如果名下沒(méi)有任何的房產(chǎn)是第1次購(gòu)買(mǎi)房子，首付只需要準(zhǔn)備30%就可以了，如果名下已經(jīng)有了一套房子，屬于第2次購(gòu)買(mǎi)房子，首付金額是60%~70%左右。
其實(shí)現(xiàn)在的房子價(jià)格還是比較貴的，普普通通的房子一套的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了100萬(wàn)元，按照這種金額來(lái)計(jì)算，第1次購(gòu)買(mǎi)房子需要準(zhǔn)備30萬(wàn)元，我相信大部分人能夠承擔(dān)。

2020-02-18

裝修要花多少錢(qián)？
10秒測(cè)算報(bào)價(jià)

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