一般情況下，離婚協(xié)議房產(chǎn)沒過戶也是有用的，因?yàn)橹灰炗喠穗x婚協(xié)議，這個協(xié)議就是具有法律效力的，但是離婚協(xié)議一定要到當(dāng)?shù)氐拿裾诌M(jìn)行備案，只有備案后的離婚協(xié)議才具有法律效力，這一點(diǎn)是必須要了解清楚的?，F(xiàn)在大多數(shù)夫妻都會因?yàn)殡x婚房產(chǎn)分割不均問題而發(fā)生糾紛。

只要是婚前購買的房子，房產(chǎn)是屬于個人的，婚后購買房子房產(chǎn)是一人一半，這是婚姻法明確說明了的。但婚前購買的房子，只要婚后加上對方的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

一般情況下，離婚協(xié)議房產(chǎn)沒過戶也是可以用的，因?yàn)橹灰炗喠穗x婚協(xié)議，就是起到法律效力了，但是離婚協(xié)議一定要到當(dāng)?shù)氐拿裾诌M(jìn)行備案，只有備案后才可以撤銷，有關(guān)房產(chǎn)的分割，只有詳細(xì)說明，在離婚協(xié)議內(nèi)就算沒有過程都是有用的。

現(xiàn)在大多數(shù)夫妻都會因?yàn)殡x婚房產(chǎn)分割不均問題而發(fā)生糾紛，婚姻法明確說明只要是婚前購買的房子，房產(chǎn)是屬于個人的，是不具備可以用來分配資格的。如果房產(chǎn)是在你婚后選擇購買，那么就必須一人一半平均分配，但前提是在婚前購買房子的時候，房產(chǎn)證上寫的是夫妻雙方的名字，這樣才屬于夫妻共同財產(chǎn)。

只要在簽訂離婚協(xié)議時，在離婚協(xié)議內(nèi)詳細(xì)說明房產(chǎn)的分割問題，那么即使沒有進(jìn)行過戶也是有效的，只是離婚協(xié)議一定要在民政局進(jìn)行備案，只有在進(jìn)行備案之后才在法律上算生效。

在婚姻法中，有明確說明過婚前購買的房子，房產(chǎn)屬于個人，不不需要分配?；橹筚徺I的房子則屬于夫妻共同財產(chǎn)，要求一人一半平均分配。前提是購買房子時，房產(chǎn)證上寫的是夫妻雙方名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)才可以。