現(xiàn)在有很多小區(qū)都是沒(méi)有物業(yè)的，比如那些成立時(shí)間比較久的小區(qū)，就不會(huì)有物業(yè)公司的成立，現(xiàn)在有很多小區(qū)在不會(huì)有物業(yè)的情況下，都會(huì)成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，如果業(yè)主遇到任何問(wèn)題，都可以直接跟業(yè)主委員會(huì)的負(fù)責(zé)人員進(jìn)行反應(yīng)。

還有一些小區(qū)在沒(méi)有物業(yè)的情況下，是直接歸屬街道辦事處進(jìn)行管理的，像有一些小區(qū)本身規(guī)模就比較小，里面也沒(méi)有幾棟樓，住戶自然也就沒(méi)有幾個(gè)。這種情況下，是可以直接由業(yè)主進(jìn)行協(xié)商并組織，然后輪流自行進(jìn)行管理的。

目前大部分的小區(qū)都是有物業(yè)管理公司的，僅有一些比較老的小區(qū)或小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)沒(méi)有物業(yè)公司。如果您所住的小區(qū)沒(méi)有物業(yè)公司，可以由住戶們一起組成業(yè)主委員會(huì)，去競(jìng)標(biāo)選擇一家合適的物流公司。

像我自己的小區(qū)本身就是有物業(yè)管理公司的，能給到完善的生活配套設(shè)施和相對(duì)較好的生活環(huán)境，基本滿足平常的生活所需。所以還是建議業(yè)主們找一個(gè)物業(yè)管理公司。當(dāng)然這個(gè)也是需要每年交納物業(yè)管理費(fèi)的，滿足業(yè)主們小區(qū)的物業(yè)管理。

第一種方式，由業(yè)主自行管理，每個(gè)人管好自己所在的區(qū)域就可以了，小區(qū)的環(huán)境需要靠全體業(yè)主來(lái)共同維護(hù)。

第二種方式，成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，然后再推選出一家物業(yè)公司，讓它來(lái)幫忙管理小區(qū)就可以了。

目前就是這兩種解決方式，你可以結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行考慮，如果選擇的是第二種方式，那小區(qū)的業(yè)主就需要服從物業(yè)管理，同時(shí)也需要繳納一定的物業(yè)費(fèi)用，不能出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象。

小區(qū)沒(méi)物業(yè)可以采取兩種方式解決，一是業(yè)主自行管理，二是召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，通過(guò)業(yè)主大會(huì)選用物業(yè)管理公司，由業(yè)主委員會(huì)與選定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，同樣小區(qū)只要配有物業(yè)公司，都是需要支付物業(yè)費(fèi)的，各個(gè)小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不同的。

小區(qū)里面的業(yè)主最好可以進(jìn)行協(xié)商，并組織自行進(jìn)行管理，不然小區(qū)里面還是比較亂的，存在很大的安全隱患。

目前大多數(shù)小區(qū)都是有物業(yè)的，我也能滿足你的大部分生活需求，小區(qū)如果說(shuō)沒(méi)有物業(yè)，可以找當(dāng)?shù)氐慕值绤^(qū)級(jí)物業(yè)辦公室，請(qǐng)求成立業(yè)主委員會(huì)，當(dāng)然業(yè)主委員會(huì)的組建必須要有當(dāng)?shù)卣墓ぷ魅藛T參與其中，成立之后可以由委員會(huì)人員公開招標(biāo)物業(yè)管理公司。

如果說(shuō)大部分業(yè)主不愿意招標(biāo)物業(yè)管理公司，也可以委托當(dāng)?shù)亟值郎鐓^(qū)管理，像我自己的小區(qū)的物業(yè)有客服工程保潔秩序4個(gè)部分組成，能滿足我的大多日常需求，所以個(gè)人還是推薦小區(qū)找物業(yè)管理公司。