預交物業(yè)費合法嗎
預存物業(yè)費當然是不合法的，現(xiàn)在國家都是有相關(guān)的規(guī)定的，一次交的物業(yè)費用是不能夠超過6個月的，而且現(xiàn)在交納物業(yè)費都是需要開取一個收據(jù)的，而收據(jù)上面肯定是要寫清楚具體的交費日期和到期的日期。
當然交納物業(yè)費是有必要的，在交納之前大家還是需要了解清楚具體的收費標準，特別是有的小區(qū)物業(yè)收費標準還是比較高的，那大家肯定是要了解清楚每一項的收費要求，感覺收費不合理，那也可以直接跟相關(guān)部門反映的。
2020-07-24

預交物業(yè)費是不合法的，其實國家已經(jīng)有相關(guān)法規(guī)規(guī)定過，物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意的情況下，一次預收物業(yè)管理公共服務費是不能超過6個月的，也不能擅自向業(yè)主、使用人收取長期大約一年左右的占用性質(zhì)的押金、保證金等費用的。

一般小區(qū)最多提前收取一年的物業(yè)費，如果收取過多，一定要留個心眼。在這里提醒大家一旦遇到相關(guān)侵權(quán)行為一定要敢于制止，并向相關(guān)部門反映問題，相信一定會得到合理解答的。

2020-08-31

預交物業(yè)費肯定是不合法的呀，因為物業(yè)費并不是指定的收取標準，因此物業(yè)費出現(xiàn)變化也是理所應當?shù)?，萬一你預先繳納了物業(yè)費后期再補交，那就是很麻煩的一件事情，甚至有可能業(yè)主會拒絕繳納補交的費用，因此預先繳納物業(yè)費肯定就是不合法的。

但是聽說現(xiàn)在有一種新的物業(yè)費繳存方式是你可以提前繳存到你的賬戶當中，然后該賬戶當中的余額要足夠扣除下一季度或下一年的物業(yè)費才行，這樣是可以的。

2020-08-03
預交物業(yè)費在中國是合法的。物業(yè)費用是業(yè)主與物業(yè)公司之間的約定，通常會在購房合同或物業(yè)管理合同中明確。業(yè)主在購房時，通常需要支付一定的預交費用，這是支付物業(yè)服務的前期費用。需要注意的是，物業(yè)公司應當按照相關(guān)法規(guī)和合同約定的標準提供服務，并在收取這些費用之前，有義務向業(yè)主說明費用的具體用途和項目?？偟膩碚f，如果物業(yè)公司合理合規(guī)地收取預交物業(yè)費，并提供相應的服務，那么這是符合規(guī)定的。
2024-08-04
預交物業(yè)費其實也屬于不合法行為，業(yè)主繳納物業(yè)費是應該的，不過要根據(jù)合同里面簽訂的時間來交納具體費用，如果沒有到時間物業(yè)公司來收取，這時候可以聚焦的沒有關(guān)系。
但是如果到了時間樓主還沒有到那的情況下，物業(yè)公司上門來說是這時候要將物業(yè)費給交上去，因為不在規(guī)定時間內(nèi)交納物業(yè)費就屬于違約行為，可能是要交納制約金的，這時候就不太劃算了，還不如在規(guī)定時間段內(nèi)交納完畢。
2020-08-05
預交物業(yè)費應該是不合法的，在這一方面國家有明確的規(guī)定，一次交的物業(yè)費不可以超過6個月，并且在業(yè)主繳納物業(yè)費的時候，物業(yè)公司也要開取收據(jù)，以免后期會發(fā)生糾紛。
現(xiàn)在很多小區(qū)都交給物業(yè)公司管理，業(yè)主支付物業(yè)費用也是理所當然的，你可千萬不能出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，不然物業(yè)公司有權(quán)利起訴你。
如果你所在小區(qū)的物業(yè)收費不合法，那你就可以去當?shù)氐姆抗芫滞对V，房管局肯定要安排工作人員出面解決這件事情。
2020-08-05
預交物業(yè)費是不合法的，物業(yè)費都是一年繳納一次的，不可以出現(xiàn)預交的情況，如果物業(yè)公司要求預交費用，可以直接向當?shù)氐挠嘘P(guān)部門舉報。提醒大家舉報之前一定要準備充足的證據(jù)。
物業(yè)費都是根據(jù)房屋的面積來計算的，也就是說房子的面積越大，需要繳納的金額就越高。只要小區(qū)內(nèi)配備了物業(yè)公司都是需要繳費的，如果業(yè)主拒絕繳費，物業(yè)公司是有權(quán)將業(yè)主起訴到法院解決問題的。
2020-08-06
預收物業(yè)費用是不合法的。因為國家也有相關(guān)的規(guī)定，一次交的物業(yè)費用是不可以超過六個月的，所以現(xiàn)在想要繳納物業(yè)費用都是需要開具一個收據(jù)證明的，上面需要寫清楚具體的收費時間和到期的時間。
而且萬一預先繳納了物業(yè)費用，之后再補齊也是一件很麻煩的事情，所以預先繳納物業(yè)費用是不合法的。并且在繳納物業(yè)費用之前，需要先了解清楚具體的收費標準，不同物業(yè)公司的收費標準是不一樣的。
2020-08-05
根據(jù)國務院出臺的最新《物業(yè)管理條例》第四十一條的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
所以，具體是預交還是后交，一是看合同約定，二是看小區(qū)物業(yè)運行情況。但有些地方出臺了地方政府規(guī)章，各地規(guī)定不同，有些地方規(guī)定不得預收6個月以上的，，有的規(guī)定不得預收一年以上的，具體還是要看你所在的地方相關(guān)規(guī)定。
2024-07-02
相關(guān)問題
物業(yè)費滯納金合法嗎
物業(yè)費滯納金是合法的，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)條款，物業(yè)公司可以對延遲支付物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金。不過，滯納金的具體比例和計算方式應在物業(yè)管理合同中明確約定，且不得超過法律規(guī)定的上限。業(yè)主在入住前最好仔細查看相關(guān)合同，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。如果您有具體問題，可以關(guān)注齊家網(wǎng)獲取更多信息。
物業(yè)費違約金合法嗎
物業(yè)費違約金的合法性取決于具體的物業(yè)服務合同和相關(guān)法律規(guī)定。一般而言，物業(yè)服務合同中通常會約定違約金的計算方式和數(shù)額，而這一條款須符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定，即不得顯失公平。如果違約金的數(shù)額明顯過高，可能會被認定為不合法。建議仔細閱讀合同中關(guān)于違約金的條款，必要時可以咨詢專業(yè)法律人士以獲得更準確的解答。
物業(yè)費滯納金合法嗎
物業(yè)費滯納金的合法性通常取決于物業(yè)管理合同和相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)費及其滯納金。但滯納金的比例和計算方式應該在合同中明確約定，且不得超過法律規(guī)定的標準。 首先，業(yè)主需查看自己與物業(yè)公司簽訂的合同，確認其中是否有關(guān)于滯納金的條款。 其次，根據(jù)相關(guān)法律，滯納金一般不超過欠款總額的百分之五，每天不應超過這個比例。 最后，如果業(yè)主對此有異議，可以通過物業(yè)管理協(xié)會進行投訴或?qū)で蠓蓭椭?/div>
拒交物業(yè)費的合法理由
拒交物業(yè)費的合法理由主要包括以下幾點： 1、物業(yè)服務質(zhì)量不達標。若物業(yè)公司未能提供合同中約定的服務，比如公共設(shè)施破損不修復、清潔衛(wèi)生差等，居民有權(quán)拒交物業(yè)費。 2、未履行合同義務。物業(yè)公司如未根據(jù)合同提供必要的物業(yè)管理和服務，可作為拒交物業(yè)費的理由。 3、服務不符合法律規(guī)定。若物業(yè)公司在收費或服務中違反了相關(guān)法律法規(guī)，比如收取不合理的費用，也可以拒交相關(guān)費用。 4、業(yè)主權(quán)益受到侵害。在物業(yè)管理中，業(yè)主的合法權(quán)益遭受到侵害，如安全隱患未被處理，可以依據(jù)此理由拒絕支付物業(yè)費。 當然，在拒交物業(yè)費時最好準備好相關(guān)證據(jù)，并嘗試與物業(yè)溝通解決問題，必要時可尋求法律幫助。
拒交物業(yè)費的合法理由
拒交物業(yè)費的合法理由可能包括： 1、物業(yè)服務質(zhì)量不達標：如果物業(yè)公司未能提供合同約定的服務，比如不定期清潔、安保措施不足等，業(yè)主有權(quán)拒絕交納物業(yè)費。 2、物業(yè)管理缺失：如物業(yè)公司沒有進行有效的管理，與業(yè)主溝通不暢、投訴未得到解決等，業(yè)主可以提出異議。 3、物業(yè)合同不合法或無效：如果物業(yè)服務合同存在法律問題，例如未經(jīng)過業(yè)主大會決策或合同內(nèi)容不清晰，業(yè)主可以拒交費用。 4、服務項目與實際不符：若物業(yè)費用中包含的服務項目并未實際提供，業(yè)主有權(quán)要求減免。 5、經(jīng)業(yè)主大會同意的費用調(diào)整：如經(jīng)過業(yè)主大會表決決定調(diào)整物業(yè)費標準，業(yè)主應以此為依據(jù)調(diào)整支付。 總之，拒交物業(yè)費需要有合法的依據(jù)，建議收集證據(jù)，與物業(yè)公司協(xié)商或通過法律途徑維護自己的權(quán)益。
物業(yè)費是預交還是后交
物業(yè)費一般是預交的。大部分小區(qū)在購房時會要求業(yè)主提前繳納一定期限的物業(yè)費，通常是按年或按季度支付。預交的物業(yè)費可以確保物業(yè)公司在提供服務時有穩(wěn)定的資金來源。然而，也有一些特殊情況，例如某些物業(yè)可能允許后交，但這并不常見。具體情況建議咨詢你所在小區(qū)的物業(yè)管理處，以獲得準確的信息。
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法嗎
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是合法的，但需要遵循一定的法律規(guī)定。首先，農(nóng)村土地的承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須在集體經(jīng)濟組織的同意和同意的情況下進行。其次，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通常受到《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的約束。因此，進行土地轉(zhuǎn)讓時，建議咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T，了解具體的政策和規(guī)定，同時確保轉(zhuǎn)讓合同的合法性和有效性。
公攤面積合法嗎
公攤面積是合法的。在房地產(chǎn)交易中，公攤面積是指業(yè)主共同擁有的部分，如樓道、電梯、配套設(shè)施等。根據(jù)國家法律規(guī)定，開發(fā)商在銷售商品房時必須明確公攤面積，并在購房合同中一一列明。公攤面積的計算合理且透明，能夠保障購房者的合法權(quán)益。購買房產(chǎn)時，應關(guān)注公攤面積的具體比例和相關(guān)條款，確保自身利益不受侵害。如果對此有疑問，建議查閱相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)人士。

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