8種不交物業(yè)費(fèi)用的理由如下：

第1個(gè)，小區(qū)的物業(yè)并沒有負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共維護(hù)。

第2個(gè)，小區(qū)的安全性能不高，保安人員不作為。

第3個(gè)，小區(qū)的房屋建筑存在問題，物業(yè)人員沒有及時(shí)進(jìn)行修理。

第4個(gè)，小區(qū)的物業(yè)人員濫用職權(quán)謀取私利。

第5個(gè)，小區(qū)的物業(yè)管理不到位。

第6個(gè)，物業(yè)公司不公布明細(xì)賬目。

第7個(gè)，物業(yè)公司越權(quán)，擅自使用小區(qū)的公共場所。

第8個(gè)，物業(yè)公司不與業(yè)主簽訂物業(yè)合同。

8種不交物業(yè)費(fèi)的理由可參考如下。

1.小區(qū)里面的房子存在一些質(zhì)量上的隱患與問題，比如有房子漏水的現(xiàn)象，透風(fēng)的現(xiàn)象等等。

2.小區(qū)里面的采光做的不是特別好，也會(huì)影響業(yè)主們的居住情況，以此不交物業(yè)費(fèi)也是可以的。

3.小區(qū)在維修設(shè)施的時(shí)候必然會(huì)在中間形成停頓的現(xiàn)象，然而這個(gè)中間的等待時(shí)間，讓很多業(yè)主不滿意。

4.小區(qū)里面的車位管理不是特別好，安全方面做的不是特別完善。

5.所有的1樓住戶與綠化接觸太過密集，然而會(huì)使得1樓的住戶受蚊蟲影響太大。

6.小區(qū)里面的垃圾處理不是特別到位，甚至處理的時(shí)間也不是特別固定。

7.在需要維護(hù)的公共設(shè)施方面，如果有瑕疵和沒有處理到位的方面，也可以此為由拒交物業(yè)費(fèi)。

8.小區(qū)里面頻頻發(fā)生被竊事件，是最為充分的一個(gè)拒交物業(yè)費(fèi)的理由。

物業(yè)費(fèi)其實(shí)還是要交納的，當(dāng)然有些情況比較特殊所以可以不用交納，第一比如房子質(zhì)量存在問題，比如水管出現(xiàn)漏水情況。第二小區(qū)管理人員不太負(fù)責(zé)。第三物業(yè)公司里面工作人員管理不到位，濫用職權(quán)，然后還亂收費(fèi)。第四小區(qū)里面公共設(shè)施維護(hù)不到位，比如夏天時(shí)候小區(qū)味道很難聞等等，這些情況都可以不用繳納物業(yè)費(fèi)。

如果小區(qū)管理很到位沒有出現(xiàn)其它問題，那不交物業(yè)費(fèi)，就是業(yè)主個(gè)人問題了。