其實(shí)固定利率和浮動(dòng)利率都有各自的優(yōu)點(diǎn)，只能說對(duì)比之后才能曉得哪個(gè)更好。

首先浮動(dòng)利率的利率比并不是穩(wěn)定的，基本上每一個(gè)月都會(huì)變一個(gè)新的利率出來。然而固定利率，則是根據(jù)你貸款時(shí)間去確定貸款比例。

那么在經(jīng)過對(duì)比之后，如果您認(rèn)為固定利率要低于浮動(dòng)利率，那我們還是要選擇固定利率的。但也有一部分人是第2套房子，然后走的是30年的貸款期，利率都達(dá)到5.13%以上，這樣的利率要比浮動(dòng)利率高一些，所以還是浮動(dòng)利率更合適。

為了穩(wěn)妥起見，有些人會(huì)選擇固定利率，這時(shí)，房貸利率與當(dāng)前的利率水平保持不變，在今后還貸的幾十年里，房貸利率都是固定不變的，從而規(guī)避了市場(chǎng)的利率風(fēng)險(xiǎn)，與此同時(shí)，當(dāng)LPR下調(diào)時(shí)，也無法享受降息帶來的紅利。

如果選擇浮動(dòng)利率，每一年的利率都是會(huì)發(fā)生變化，當(dāng)LPR上調(diào)，購(gòu)房者的貸款利率會(huì)跟隨上升，增加還貸壓力；當(dāng)LPR下調(diào)時(shí)，購(gòu)房者的貸款利率也會(huì)跟隨下降，減輕了還貸壓力。