我覺得這個(gè)本身就是要看實(shí)際情況的，有的人選擇浮動(dòng)利率會(huì)好一些，但有些人則是選擇固定利率更好一些。

舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子來說，如果現(xiàn)在我們?nèi)ャy行辦理貸款，并且貸款利率特別的高，貸款的年限還特別的長(zhǎng)，那在這種情況下，我們肯定是選擇浮動(dòng)利率較好。但如果我們現(xiàn)在去銀行辦理了貸款，本身的貸款利率就很低，那在這種情況下，我就建議大家選擇固定利率要更為妥當(dāng)一些。

房貸是浮動(dòng)利率好還是固定利率好，這個(gè)是不好說的，因?yàn)榉彩露际怯袃擅嫘缘?，沒有哪個(gè)事情是絕對(duì)的好與壞，國(guó)家出臺(tái)政策的時(shí)候，肯定考慮的是大眾的房貸問題，從某種層面上來說，是為我們公民考慮的。

主要是看個(gè)人從哪些方面來考慮了，如何選擇固定利率，意味著未來還貸的幾十年里，房子的貸款是不會(huì)有任何變化的，在市場(chǎng)上lpr下調(diào)的時(shí)候，自然是無法享受到下調(diào)的優(yōu)惠，如果房貸利率轉(zhuǎn)化為Ipr房貸，將隨著IPr的利率變化而增減，再下調(diào)的情況下，你的房貸成本也會(huì)有相應(yīng)的降低。

關(guān)于房貸的固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)比較好？我認(rèn)為應(yīng)該是從實(shí)際角度出發(fā)更合理。

首先浮動(dòng)利率肯定是不固定的，每一個(gè)月都會(huì)出一個(gè)新的浮動(dòng)利率，然而這個(gè)浮動(dòng)利率的出現(xiàn)要跟你當(dāng)下的固定利率做對(duì)比。

因?yàn)椴煌娜嗽谵k理房貸時(shí)，走的貸款模式都不一樣，它必然會(huì)生成一個(gè)固定的利率，然而這個(gè)利率可能是3.75%，可能是4.9%，也可能是5.39%。但固定利率跟浮動(dòng)利率必然會(huì)有一個(gè)明顯的反差，如果您做出對(duì)比之后認(rèn)為浮動(dòng)利率相對(duì)較低，那肯定是浮動(dòng)利率更好一些。

然而浮動(dòng)利率的好處是在于其利率基于當(dāng)前的統(tǒng)一基準(zhǔn)之下，而固定利率則是一成不變。