要看是在成都哪一個區(qū)域購買房子，因為目前成都有些區(qū)域對于首付款的比例是做了相關規(guī)定的，比如說在成都的天府新區(qū)，成都的直轄區(qū)高新區(qū)這些地方購買二套房子，他的首付款比例是不可以低于70%的，而且貸款的年限也不能超過25年。

要是想在其他一些區(qū)域購買房子，那么少付款的比例大概是在60%左右，貸款的年限同樣是不能超過25年的，所以想在成都購買二套房子，一定要了解相關政策才行。

如果是在限購的其他區(qū)域之內(nèi)購房，且在第1套房上在貸款的過程當中，第2套房的貸款利率應不得低于50%。如果第1套房已經(jīng)全款購買，第2套房最低可以降至40%的首付比。

成都地區(qū)第2套房的首付比例可以是40%，也可以是50%，還有可能是70%呢。

首先不知道您打算在成都的哪個地方買房，所以這個利率肯定不能說的那么準。如果您是打算在成都的天府新區(qū)買房，所有的第2套房在首付比例上是不可低于70%的。

如果是在限購的其他區(qū)域之內(nèi)購房，且在第1套房上在貸款的過程當中，第2套房的貸款利率應不得低于50%。如果第1套房已經(jīng)全款購買，第2套房最低可以降至40%的首付比。

在成都這邊購買第2套住宅房，首付的比例已經(jīng)直接從原先的60%調(diào)到了現(xiàn)在的70%，如果是貸款購買的第2套住宅房，那么在成都的貸款利率也會進行上調(diào)，二套房的貸款利率要比首套房的利率高出來1.3倍。

其實政府之所以會出臺這些政策，也是為了打壓那些炒房的人，近年來國內(nèi)的房價上漲的速度之所以會如此之快，最大的原因就是因為這些人在炒房。