合同更名房也沒什么不敢買的吧，可能其中存在一定的風險，但您如果能避開這些風險，那這個合同更名房也可以購買。

一般在簽署了購房合同之后，這個房子肯定是歸合同簽署人所有。但是如果在購房手續(xù)走完之前，這個歸屬人要在合同上面把名字給改掉，實際上是可以的，因為還沒有把手續(xù)走完嘛，還沒有確定這個房子的具體歸屬情況。

那么您如果覺得這個房子有問題，可以自己去做一個檢測，看看這個房子質(zhì)量上有沒有問題，歸屬權(quán)上有沒有問題，如果沒有問題那就可以買。

合同更名房其實是可以買的呀，不過我們買這種房子的時候一定要看一下所有的手續(xù)是否正常進行更名了。合同更名其實也算是轉(zhuǎn)讓的一種形式而已，很多中介公司之所以會這么操作，其實就是為了少繳納一些稅費，還有一點就是想要賺取一定的差價。

在簽訂這種購房合同的時候，我們一定要記住一點，那就是千萬不要去求助自己的中介公司，在和開發(fā)商面對面的進行交接，這樣才會穩(wěn)妥一些。

如果你要買更名房，那風險還是挺多的。首先要注意這幾點。要確定更名的權(quán)利人是不是原來開發(fā)商簽定合同的本人，看是否有另一個房產(chǎn)權(quán)人。其他的房產(chǎn)權(quán)人是不是愿意賣給你，開發(fā)商還有沒有對合同進行備案登記。開發(fā)商是不是同意改名，同意改名是不是有額外的費用和條款。如果有費用的問題，是你自己承擔還是要誰來承擔。買房子是一件大事兒，所以說一定要謹慎再謹慎。

在進行更名的時候也是比較麻煩，因為要經(jīng)過很多的程序和幾個部門。更名成功的話就是最好的了，但如果不成功的話。就浪費錢和時間了。