關(guān)于二手房在買賣的過程中如果出現(xiàn)了違約的現(xiàn)象，那一定會涉及到賠償違約金的事情，然后這個賠償違約金的情況則要根據(jù)雙方繳納的定金和合同內(nèi)容來確定。

有可能兩個人在簽署房屋買賣合同之前，已經(jīng)簽訂了一份定金合同，那么定金大多都是作為賠償金的標(biāo)準(zhǔn)來計算的，所以如果賣方違約很有可能就是賠付定金的一倍。如果有其他的約定，那則按照特定的賠償標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。

一般在進(jìn)行二手房買賣的時候，我們都會簽訂合同，以保證雙方的利益不受損壞，如果賣方違約，不賣這個房子的話，按照合同上寫好的一般是要以雙倍的價格賠償買方的，如果在簽合同時，并沒有在合同上體現(xiàn)這一點，那就雙方進(jìn)行商議，如果商議結(jié)果雙方都能接受的話，那就按照商議的結(jié)果來處理就可以了，如果接受不了，那就可以上訴到人民法院，讓法院對這一件事進(jìn)行判決！

二手房在交易的過程中，如果是由賣方形成了違約的現(xiàn)象，一般在賠付的比例上都是按照總房價的1%~2%不等來賠償?shù)?。其實買方和賣方的違約金都差不太多，都是這樣的一個比例吧。

如果我們是按照擔(dān)保法當(dāng)中的一些內(nèi)容來看，在擔(dān)保法當(dāng)中明確規(guī)定了，在房屋買賣時制定的違約金比例一般是不允許超過總房價20%的。就是為了避免有一些人鉆法律的空子，以此來牟取非法利益。