如果你們已經簽約了購房合同，并且這個購房合同是有法律效益的，賣方出現(xiàn)違約的情況，買方可以繼續(xù)履行合同內容。賣方違約的情況可以通過法律的手段來讓他繼續(xù)履行，或者是買方相應的賠償。如果你們沒有簽約合同，你繳納了定金，只能通過法律的手段來進行維護自己的權益，據(jù)我了解如果賣方不想繼續(xù)履行，是不能強求的的。賣方會支付一定的違約金，將定金退還給你。

二手房買賣只要簽訂了購房合同，合同就是具備一定法律效應的，不管是哪一方違約，另一方都是有權要求繼續(xù)履行合同的，到時還可以到當?shù)胤ㄔ荷暾堃还P賠償。另外，如果賣方違約而且不執(zhí)行合同內容的話，你可以直接到當?shù)胤ㄔ喝ド暾垙娭茍?zhí)行的，工作人員進行審核以后，大概會在15個工作日左右，法院那邊就會有工作人員來解決的。

可以的，如果你是在二手房交易市場簽訂的購房合同，賣方單方面毀約都是要雙倍賠付定金的，然后超過總價10%的部分是無效的。如果你是個人簽訂的合同，然后對違約沒有規(guī)定的話，那你這個合同就沒有大的效益。所以在這邊建議你，簽訂合同的時候最好讓中介協(xié)助你，這樣才能更好地保障雙方的合法權益，然后也要約定好違約的責任。

二手房賣方違約的話，就要看當時買賣合同是否簽訂了，還有就是定金有沒有支付。如果你的定金沒有支付，二手房的買賣合同還沒有簽訂，那么賣方一方違約的話，買房一方是可以不用履行合同的；如果定金已經支付，并且合同也已經簽訂了，那么買房子的一方可以申請繼續(xù)履行合約，當然履行合約的前提是在保障自己的利益不受侵害的基礎上。最好與賣方商量好，再簽訂合同，合同違約對雙方都不是好事。

肯定是可以繼續(xù)履行合同的。但是我覺得對方都違約了、沒有再繼續(xù)履行的必要了，但你可以要求對方支付一定數(shù)額的違約金，你們在簽訂合同的時候，合同上應該都已經寫明了吧。約定的違約金低于造成的損失的，買房可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。約定的違約金高于造成的損失的，賣方也可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。個人覺得，如果賣方違約了，直接讓他付違約金就行了?？偠灾?，沒有再繼續(xù)履行的必要了。

首先也是要看你們走到哪一步了，如果已經簽訂了正式的商品房買賣合同的話，或者像你已經收下了對方的收款和定金，全部都已經收下的情況，你是可以申請繼續(xù)執(zhí)行的。 如果在二手房交易合同的時候，買方和賣方以及中介機構，他們其中一方都是具有約束條件的，每個人也都應該尊守各個的條款，不僅是一份預約合同，后期如果任意一方，在對方拒絕履行合同的情況下，可起訴要求履行合同。

在進行二手房買賣交易的過程時，要是遇到違約這樣的情況，其實無論哪一方都是不能再繼續(xù)合同了。畢竟因為違約的關系，這一份合同已經算是失效的合同了。而面對這樣的一個問題，最好的解決辦法可還是通過一些補償，來彌補我們的損失的。一般合同上面都是會寫有，對于違約的一個補償?shù)?。通常都是會賠償一定數(shù)目的金額。

二手房賣方違約的話，是可以繼續(xù)履行合同，因為在簽訂合同的時候都是有一定的解決方法的，如果二手房的賣方違約的話，可以要求賣方賠償一定的損失，直接付違約金就可以了，其他的就沒有必要糾纏，所以呀，在簽訂二手房買賣交易合同時，一定要把上面的各種條款都看清楚了，如果有不清楚的一定要及時拿著合同去找專業(yè)的人詢問一下，這樣比較保守，一定要學會維護自己的合法權益，畢竟我們是簽了合同的。

可以繼續(xù)履行合同的，如果你在簽訂合同的時候標注違約的處理方法，然后如果二手房賣方違約了，你就可以要求他賠償損失，然后并且繼續(xù)履行你的那個合同，所以呀，你在簽這個合同的時候就得把各項條款都得寫清。但是一般碰到這種情況，我是不太建議你繼續(xù)去履行合同，因為對方已經違約了，我們再繼續(xù)履行的話是有點吃虧的，我們還是要首先保護自己的利益。

二手房賣方違約，你可以不繼續(xù)履行合同，首先就是你們有沒有簽訂好相關的合同，如果合同已經簽好的話，那可以憑著合同與賣家進行理論的，如果賣家仍然推諉的話，那完全可以憑著合同去當?shù)氐姆ㄍソ鉀Q，通過法律來解決這種問題。如果你們當初沒有簽訂合同，合同上也沒有約定相關違約責任的話，那你這個事情就比較難辦了，沒有法律保護你。

可以繼續(xù)履行合同啊，在簽訂合同的時候標注違約的處理方法，如果二手房賣方違約了，可以要求賣方賠償損失，并繼續(xù)履行合同條款。所以在簽訂二手房買賣合同時，特別提醒一定要把各種款項表明清楚，這個涉及到雙方的利益關系。如果你自己不清楚的話，還可以拿著合同去律所咨詢一下律師。這樣比較保險一點，希望我的建議能幫助到你。

如果賣方違約，你可以要求對方支付一定數(shù)額的違約金，你們在簽訂合同的時候，合同上應該都已經標明了呢。約定的違約金低于造成的損失的，買房可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。約定的違約金高于造成的損失的，賣方也可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。個人覺得，如果賣方違約了，直接讓他付違約金就行了，其他沒有必要糾纏。

在進行二手房買賣交易的過程時，要是遇到違約這樣的情況，其實無論哪一方都是不能再繼續(xù)合同了。畢竟因為違約的關系，這一份合同已經算是失效的合同了。而面對這樣的一個問題，最好的解決辦法可還是通過一些補償，來彌補我們的損失的。一般合同上面都是會寫有，對于違約的一個補償?shù)摹Ｍǔ６际菚r償一定數(shù)目的金額。

在二手房交易中賣方違約，另一方是可以繼續(xù)履行合同的。但是我是不建議繼續(xù)履行合同的，因為這樣會損害自身的合法權益，既然對方已經違約了，那么你就可以拿起法律的武器來保護自己，維護自己的合法權益。在買賣二手房的時候都是需要簽訂合同的，并且雙方都需要遵守合同，一旦出現(xiàn)違約，違約的一方要承擔所有責任?，F(xiàn)在對方已經違約在先，你就算繼續(xù)履行合同也沒有任何意義了。

可以咨詢的,按照合同法以及房屋市場行情價值,酌情要求賠償。在合同中約定了違約責任的承擔方式，就可以要求對方按照合同約定賠償。違約責任的承擔不影響合同的履行，就是說在合同有效的情況下，你要求對方承擔違約責任之后，只要合同還能夠繼續(xù)履行，那么您依然可以要求對方履行，對于這個訴訟請求，只要合同還可以履行，法院一般都是支持的。

二手房賣方違約你能不能繼續(xù)履行合同，這個就要看你們現(xiàn)在到哪一步啦，如果什么都沒有辦，定金也沒有交、合同也沒有簽，那這種情況你履行合約也是沒有用的。如果定金交了，合同簽訂了，買賣雙方都簽字的情況下，那還是可以繼續(xù)履行合同的，到時賣方用戶肯定要根據(jù)合同里內容進行賠償?shù)?。具體的你也可以先咨詢一下當?shù)氐穆蓭熍丁?/p>

二手房賣方違約了，你是可以選擇繼續(xù)履行合同，也可以選擇終止合同。但是要是真的在購買二手房的時候遇到了對方違約的話，我覺得你也沒有必要繼續(xù)履行合同的，如果你繼續(xù)履行合同的話，對你自己來說也是沒有什么好處的，我覺得你可以通過法律的支援去維護自己的權利，讓賣家賠償你的相關損失。為了避免這種情況的發(fā)生，有些事情一定要提前跟賣家溝通好。

二手房賣方違約的話，也是可以繼續(xù)履行合同的，但是我建議還是不要繼續(xù)履行合同了，本身就是賣方那邊違約了，如果繼續(xù)履行合同的話，是會對自己的利益造成不利的影響的。要是發(fā)現(xiàn)賣方違約的話，那就要及時去和賣方那邊溝通，賣方違約的話，是要付一定的賠償金的，如果賣方那邊不配合的話，我們還是可以走法律程序的，維護自身的權益。

關于這個就要看買賣雙方之前進行到哪一步了，如果各方面條件都談好了，而且買方的定金或者房屋款已經付了也簽訂了合同，這是已經具備法律效益，這個時候賣方違約的話，買方是可以申請繼續(xù)履行合同的，賣方也是必須要配合執(zhí)行合同條款的。但是如果買賣雙方只是口頭協(xié)商好了，雙方未簽訂合同，此時并不具備任何法律效益，此時賣方違約的話，那么買房也是沒有辦法的。