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atenteng

擅長陽臺窗、移門衣柜等非標(biāo)定制品

買賣房子的時候，如果賣方一直拖著不過戶，只要你簽訂了購房合同，有充分的證據(jù)，我們就可以將賣方告上法庭。讓律師寫一份訴訟請求，然后法院判決，讓賣方強制執(zhí)行。一般情況下，法院都會判決賣方繼續(xù)履行合同，而且要他在一定的時間之內(nèi)，協(xié)助原告去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
根據(jù)中華人民共和國的合同法，如果有一方拒不履行合同的義務(wù)，我們就可以采取措施，要對方來賠償違約責(zé)任。

2019-12-17

water-kmiuuuu

在賣方拖延過戶時，建議您采取以下措施：

1. 溝通協(xié)商：首先，與賣方進行友好溝通，了解拖延的原因，看看是否可以達成一致解決方案。

2. 簽署協(xié)議：如果雙方的協(xié)商沒有結(jié)果，可以考慮簽署《成交確認(rèn)書》或其他法律文件，以明確過戶的期限與責(zé)任。

3. 通知中介：如果是通過中介交易，及時通知中介機構(gòu)，尋求他們的幫助和建議。

4. 法律途徑：如溝通無果，可咨詢律師，根據(jù)合同約定維護自己的合法權(quán)益，必要時可采取法律手段進行解決。

5. 確認(rèn)付款：如果已經(jīng)支付了購房款，保留好相關(guān)付款憑證，為后續(xù)的法律舉證做好準(zhǔn)備。

總之，針對賣方拖延過戶的問題，需要靈活運用溝通與法律手段，確保自己的權(quán)益不受侵害。

2024-07-31

springlee

?恰到好處的布藝裝飾能為家居增色,胡亂堆砌則會適得其反。

如果雙方已經(jīng)簽訂了購房合同了，但是如果賣房卻一直拖著不配合辦理過戶，那可以拿起法律的武器去保護自己的合法權(quán)益的，你可以將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，到當(dāng)?shù)胤ㄔ喝ド显V的，購房合同是受到法律保護的。
另外，如果賣家想要單方面毀約，你是可以要求對方賠償你經(jīng)濟損失費用的，或者也可以直接到法院去上訴的，只要你個人不同意，就算對方毀約都是沒有用的，法院是可以強制執(zhí)行辦理過戶的。

2019-12-20

曉琳

有兩種辦法可以解決這種情況，第1種就是直接走法律途徑，向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ浩鹪V，需要帶上雙方之前簽訂的合同到法院那邊上訴，由法院出面強制辦理過戶，在法院判決下來之后，如果對方拒絕履行判決結(jié)果，法院或者直接向登記中心發(fā)函，登記中心直接幫你辦理。
第2種就是直接去房管局做網(wǎng)簽，網(wǎng)簽完成了之后也就相當(dāng)于過戶了，即使之后原房主想要解除，你不到場也是沒有辦法解除的。

2019-12-17

凌飛

只要雙方之間已經(jīng)簽訂了買賣合同，就需要及時的到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶，如果買房拖著遲遲不辦理過戶，那么可以先和他進行協(xié)商，讓他履行相應(yīng)的責(zé)任。如果協(xié)商不成，可以搜集相關(guān)的正確到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，這個時候賣方不僅僅要履行合同，還需要賠償買房一定的損失。
另外還可以和賣方解除購房合同，并且要求賣方將已經(jīng)支付的房款以及利息賠償給買房，并且賣方還需要賠償一定的違約金。

2019-12-17

格格_巫_

不管賣方出于什么樣的原因，都一定要盡快催賣方辦理過戶，如果說賣方拒絕辦理過戶，那么你可以帶著購房合同以及購房發(fā)票向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，然后法院會出面進行協(xié)調(diào)這件事情，保證可以給你一個完美的結(jié)果。
還有一種辦法就是跟賣方提出解除購房合同，并且讓賣方把房款退還給你，必要的時候可以讓賣方支付一定的違約金給你，如果賣方是因為特殊的情況不辦理過戶，那么可以給予理解，不要求對方支付賠償費用。

2019-12-17

yaoyi0705

房屋裝修本是一個繁瑣漫長的過程,要學(xué)的知識還有很多。

如果簽訂了合法有效的賣房合同，而賣方拖著不過戶，我們就可以利用法律的武器維護自己的權(quán)利，可以到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M行起訴，在法院判決之后，賣方如果還不過戶，那么買方就可以申請法院強制執(zhí)行。
在購買二手房的時候，一定要到房管局辦理網(wǎng)簽，這樣就可以防止一房多售的情況出現(xiàn)，買賣雙方?jīng)]有共同到場，網(wǎng)簽合同是取消不了的，這種情況下他不可以將房子賣給其他人。

2019-12-18

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