首付款的話一般都是簽訂好購房合同之后在支付給賣家,剩余的款項(xiàng)是在辦理好過戶手續(xù)支付。在支付首付款之前,你還需要支付給賣家定金,之后買賣雙方在簽訂購房合同,但是在簽訂購房合同的時(shí)候,一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,確定合同內(nèi)容不存在任何問題以后再去簽字,同時(shí)合同上面還需要一切費(fèi)用的支付時(shí)間和額度,這一點(diǎn)是必須要寫在上面的。
購買二手房的時(shí)候,一定要先去了解一下購買二手房的流程,還有就是相關(guān)注意事項(xiàng),不然被騙的可能性是比較大的哦。一般來說二手房首付款是在簽訂合同的時(shí)候給賣方的,尾款是在過戶的時(shí)候給的,但是在簽訂合同的時(shí)候也要看一下里面的違約責(zé)任,還有關(guān)于房子質(zhì)量的相關(guān)條例,因?yàn)橘徺I二手房問題比較多的就是質(zhì)量方面問題了。
一般是在買家的銀行貸款申請(qǐng)通過之后,雙方進(jìn)行過戶的時(shí)候,買家再將首付付給賣家。因?yàn)橘I賣雙方在簽訂合約的時(shí)候,買家是需要支付一定比例的定金的,貸款的話,銀行是先要對(duì)你的個(gè)人資料還有銀行信譽(yù)度進(jìn)行審核的,如果審核通過之后,后面的貸款才會(huì)發(fā)放下來。如果審核不通過的話,后面就沒有貸款。所以說如果你在貸款還不確定的情況下給了首付的話,萬一貸款申請(qǐng)沒有通過,再找賣家要定金和首付就比較麻煩了。
二手房的首付款只要在自己確定需要購買了之后就是可以給賣方的,一般情況下賣方都是會(huì)主動(dòng)索要的,不過交收款的時(shí)候一定要有證明的,現(xiàn)在買房的話都是需要先交首付款的,但是還要注意給首付款的時(shí)候一定要確認(rèn)是戶主本人,避免后續(xù)發(fā)生一些矛盾還是很麻煩的。給完首付款之后簽訂了合同就可以去銀行申請(qǐng)房貸了,當(dāng)然了可以多詢問幾家銀行看一下哪個(gè)利率比較劃算一些。
首付款一般是簽訂好購房合同以后支付給賣家,剩余的款項(xiàng)是在辦理好過戶手續(xù)支付。另外,在支付首付款之前,你還需要支付給賣家定金,之后買賣雙方在簽訂購房合同,但是在簽訂購房合同的時(shí)候,一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,確定合同內(nèi)容不存在任何問題以后再去簽字,同時(shí)合同上面還需要一切費(fèi)用的支付時(shí)間和額度,這一點(diǎn)是必須要寫在上面的。
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