眾所周知，現(xiàn)在深圳的小產(chǎn)權(quán)房是比較多的，很多人看重小產(chǎn)權(quán)房便宜，所以想買，但是又怕，在這里小編要說(shuō)的是，買小產(chǎn)權(quán)房是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的，你需要先衡量下風(fēng)險(xiǎn)再?zèng)Q定要不要購(gòu)買，因?yàn)楝F(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)的房子分為兩種，第一種就是在集體建設(shè)用地上建成的，這個(gè)屬于是在別人額宅基地上建造的房子，這個(gè)房子外村人是不可以居住也不可以購(gòu)買，還有一種就是違建的房子，這類房子更加不能買了，要是出了問(wèn)題，誰(shuí)也不能保證！

深圳這邊的小產(chǎn)權(quán)房是可以購(gòu)買的，只不過(guò)不推薦大家去買這種小產(chǎn)權(quán)房而已，其實(shí)現(xiàn)在國(guó)家也是不鼓勵(lì)或者說(shuō)不提倡大家去交易這種小產(chǎn)權(quán)房。

很多人可能不知道小產(chǎn)權(quán)房是什么，說(shuō)白了，這種小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，既然沒(méi)有房產(chǎn)證，那么國(guó)家法律肯定是不會(huì)承認(rèn)這種房屋交易的，在購(gòu)買了這種房子之后，你的權(quán)益是得不到法律保障的，所以在買房的時(shí)候應(yīng)該是優(yōu)先去考慮70年產(chǎn)權(quán)的大房子。

其實(shí)不管您說(shuō)的房子是深圳地區(qū)的房產(chǎn)也好，或者是在其他地方購(gòu)買的房子也好，主要是小產(chǎn)權(quán)的房子，在官方的認(rèn)同之下是不允許上市交易的。

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子其實(shí)就是在沒(méi)有獲得建造允許資格證的前提一下，然后建造起來(lái)的房子類型。因此這樣的房子在此之后是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，土地證也沒(méi)有辦法辦理。那這個(gè)房子肯定存在的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)非常大，也會(huì)存在爭(zhēng)議，所以肯定是不能買的。