公積金二手房的政策與之前的政策相比較起來是沒有太大變化的，唯一的變化也就是在公積金二手房首付的比例提高了不少。畢竟國家也是考慮到一個家庭是會有買兩套房的可能性在里面，所以在二套房上面并未作出多少的改動。而至于說首付比例的提升是從40％提升至來60％，雖然說門檻是提高了不少，但也是有效調(diào)控的房市的走勢，使得房價漸漸歸于穩(wěn)定。

不同的城市他們的房貸政策也是不同的，長沙二套房住房公積金貸款最低首付是35%-45%，贛州二套房首付為50%，滄州二套房最低首付是60%，常州二套房公積金貸款首付為50%，鎮(zhèn)江二套房公積金貸款首付為60%，北京市的公積金二套房貸款政策是首付50%。更加具體的話，這個可以去當?shù)氐淖》抗e金管理中心，去問下他們的工作人員，因為我們每個城市的住房公積金貸款政策是大不相同的。

我們很多人買房子的時候都是使用的公積金貸款，畢竟公積金貸款是最劃算的一種貸款方式，有的人第一套就是用的公積金貸款，再買房子還想用公積金貸款。在這種情況首先要看第一套房子的貸款是不是已經(jīng)還清了，如果第一套房子的貸款你已經(jīng)還清了，那么買第二套房子公積金貸款就是基準利率3.25%，如果第一套房子貸款沒有結(jié)清，那么公積金貸款利率就要在基準利率的標準上上浮10%.

用公積金貸款和信用貸款是完全不一樣的，比如說：你在家里已經(jīng)買了房子，而且是用信用貸款付的錢，之后你如果想在北京買房子，也是可以的，而且據(jù)我所知，你要是二套房使用公積金貸款的話，也算是首套房，所以優(yōu)惠會更加好一點。其實二套房公積金貸款的政策，意思就是“認房不認貸”，我覺得還是挺好理解的，如果說你實在不懂的話，可以去房管局或者是公積金管理中心問一下。