在武漢購(gòu)買(mǎi)二套住宅是可以使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，但是你必須要支付50%以上的首付款，同時(shí)房貸利率是在首套房貸的利率資本上增加10%，還有房貸申請(qǐng)的額度也是受到限制的。另外，二套住宅的公積金貸款利率是不一樣的，銀行會(huì)根據(jù)你的貸款額度而變化的，同時(shí)不同的銀行，貸款的利率都是不一樣的，
你在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，最好是先去當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢(xún)。

在當(dāng)?shù)氐墓e金部門(mén)了解到，武漢是可以辦理二套房公積金貸款的，首先你第一套房的貸款必須要全部結(jié)清才能夠繼續(xù)辦理公積金貸款。而且使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房子的時(shí)候，貸款的利率也是要上浮10%左右的，所以利息相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較的多。武漢現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)施了限購(gòu)的政策，只有本地戶(hù)口才能賣(mài)第二套房子，大家一定要明確這幾年，有不懂的地方，可以咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)的工作人員。

不少地方的公積金貸款是認(rèn)房認(rèn)貸。但武漢公積金貸款僅認(rèn)貸。購(gòu)房人提交申請(qǐng)資料后，通過(guò)審核的前提下，只要夫妻雙方都尚未使用過(guò)公積金貸款，或者之前房子的商業(yè)貸款已經(jīng)全部還清了，那么就可以算作首套房來(lái)購(gòu)買(mǎi)了，但一旦使用過(guò)公積金貸款，無(wú)論夫妻雙方名下是否還有房產(chǎn)，都是屬于二套房的哦。首付比例60%。而且如果是二套房的話，審核會(huì)比較嚴(yán)格。

現(xiàn)在要是在這邊想要以這種方式買(mǎi)二套的話，那么這個(gè)的利率具體是要看你買(mǎi)的房子的面積的，現(xiàn)在的話就是說(shuō)要是你買(mǎi)的房子的面積沒(méi)有超過(guò)140平方米的話，那么這個(gè)房子的首付你要給到總房款的60%，然后利率的話也要在原來(lái)的基礎(chǔ)上乘以1.1倍，也就是說(shuō)要是你在五年之內(nèi)還清的話，你的利率就是3.025%；要是超過(guò)五年還清的話，每年的利率會(huì)達(dá)到3.575%。