容積率大好還是小好

按道理來說容積率小一點對購買樓房的住戶來說是有好處的，容積率越是小一點，住起來也就越舒服一些。如果是對應開發(fā)商的話，那就是容積率越大越好了，畢竟容積率越大了，利潤也就越豐厚一些。


目前我們國內每一個城市都有一個專業(yè)的部門管控制建造樓房的容積率問題，因為容積率越是過高，就說明該樓盤周邊的城市設施壓力也會隨著增大。

2018-09-25
容積率的好壞取決于具體情況。首先，容積率大意味著土地利用率高，能夠建設更多的樓房，適合在人口密集、資源緊張的地區(qū)。其次，容積率小一般意味著建筑間距大、生活環(huán)境較為寬敞，適合追求居住舒適度的家庭。因此，在選擇項目時，需要根據(jù)區(qū)域特征和個人需求來判斷容積率的優(yōu)劣。如果你有具體的項目或區(qū)域需求，可以私信我，給出更多信息，我會為你提供更詳細的分析。
2024-07-26
容積率肯定是越小越好，所謂的容積率其實就是指小區(qū)里面建筑物的面積和小區(qū)總面積的一個比例。如果說一個小區(qū)里面的容積率比較大的話，那就證明這個小區(qū)里面的建筑物比較多，那么我們生活在這個小區(qū)里面就會感覺特別的擁擠。如果說一個小區(qū)里面的容積率比較小的話，那就證明這個小區(qū)里面的建筑物比較的少，那這個小區(qū)里面的綠化面積肯定就做的比較大。
2018-12-17
首先，容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積和用地面積的比率。容積率等于地上總建筑面積除以規(guī)劃用地面積。也就是說在一片項目上。建筑面積越小，容積率越小。該小區(qū)建筑的密度越小，那么居住的舒適度就越高。所以對于居民來說容積率越小越好，居住越舒適，而對于開發(fā)商而言，容積率越小，建筑面積越低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，容積率小，開發(fā)商就會相應的提高每套房的單位價格。
2018-12-03

容積率大好還是小好，這個肯定是容積率小比較好的，容積率這個指標可以反映出單位土地上所承載的人為功能的使用量，因此一般來說，容積率越小的房子住的也就越舒服，因為容積率小了，小區(qū)光照也越充足，空間相對較大，但是相應的價格也就相對越高，反之，容積率越高住的也就越不舒服，價格也就越低，因此個人建議選擇小區(qū)的房子有條件的話盡量選擇容積率小的，這樣住著會比較舒服。

2018-11-29

家里的面積是容積率大好還是小好，我覺得吧要分情況的，如果是別墅的話，容積率就會低于0.3，當然啦這就是比較高端的別墅啦；如果是小區(qū)的話，一般容積率越大的話，相應的得房率就會越低的，得房率越低，那么房價的面積也就會越少，買的房子就不劃算啦；一般的商業(yè)用房得房率都是很低的哦，因為公攤的面積會很大。如果是自己家里購買房子的話，那建議你購買容積率小一點的吧！

2018-11-28

如果說是對于住戶來說的話，當然是容積率越小越好，因為這樣公共面積就會變多，小區(qū)的環(huán)境應該也會不錯，住在這邊肯定會很舒服。但如果說是對于開發(fā)商來說的話，那當然是容積率越大越好，因為這樣子可建造房屋的土地就會變多，到時候可以把房子建的密一點，還可以多賺一點錢。如果是我的話，我肯定會選擇綠化帶多的小區(qū)，因為空氣質量和環(huán)境應該都會很好。

2018-11-27
容積率也就是建筑物和用地面積的比例了，關于容積率方面，國家也是有相關規(guī)定的，高層住宅的容積率不可以超過5，多層住宅的容積率不可以超過3。不過你在購買房子的時候，盡量的選擇容積率小的房子，容積率越小，說明樓盤之間的距離越大，房間的光線也會更好一點，要是容積率過高的話，那樓盤之間的距離會非常的擁擠了，是會影響到房間的光線的。

2018-11-30
相關問題
什么是容積率,容積率高好還是低好？
容積率是指一個建筑物的總建筑面積與用地面積的比率，通常用來評估土地開發(fā)的密度。 容積率的高低各有利弊： 1. 容積率高： - 優(yōu)點在于可以建造更多的住宅或商業(yè)設施，適合城市中心區(qū)域，能夠滿足高居住或商業(yè)需求。 - 增加了土地的經(jīng)濟效益。 2. 容積率低： - 通常意味著建筑間距更大，居住環(huán)境更加寬敞、舒適，適合注重生活質量的區(qū)域。 - 可以提供更好的綠化和公共設施。 所以，容積率的高低并沒有絕對的好壞，而是要考慮具體的使用需求和環(huán)境。如果你想在繁華地區(qū)生存，可能會傾向于容積率高的地區(qū)；若重視居住環(huán)境和舒適度，容積率低的區(qū)域可能更合適。
容積率是什么意思
容積率是指在某一塊地皮上，建筑物的總建筑面積與該地皮面積的比率。通常用來衡量土地利用程度。公式為：容積率 = 總建筑面積 / 地塊面積。 1、例如，某塊地皮面積為1000平方米，建筑面積為3000平方米，則容積率為3。這意味著在這個地塊上，建筑的總面積是地塊面積的三倍。 2、容積率通常會影響土地的開發(fā)限制，政府會根據(jù)區(qū)域規(guī)劃設定不同的容積率標準，以控制建筑密度、保證公共服務設施的配套。 3、在購房或投資時，了解容積率有助于判斷項目的潛在價值和居住環(huán)境的舒適度。
容積率是什么
容積率是建筑工程中一個重要的指標，用于衡量一個土地上能否建筑的總面積。具體來說，容積率是指建筑物的總建筑面積與其所占用土地面積的比率。通常用公式表示：容積率 = 總建筑面積 ÷ 建筑用地面積。 1. **意義**：容積率反映了建筑密度，容積率高意味著土地利用效率高，建筑物較多；相反，容積率低則意味著周圍環(huán)境相對較為寬松，建筑物較少。 2. **規(guī)劃用途**：規(guī)劃部門會根據(jù)城市的發(fā)展需要，規(guī)定不同區(qū)域的容積率，以控制建筑高度和區(qū)域密度，從而影響城市的整體形態(tài)與居住品質。 3. **對購房者的影響**：對于購房者來說，容積率也與小區(qū)的綠化率、公共設施以及居住環(huán)境直接相關，高容積率的小區(qū)可能會面臨人流密集、環(huán)境擁擠等問題。 了解容積率的意義有助于在選購房產時做出更明智的決策。
什么是容積率
容積率是指一個建筑項目的總建筑面積與占地面積的比率，通常用來衡量土地的開發(fā)強度。在城市規(guī)劃中，容積率是重要的指標，它直接影響到建筑的規(guī)模、密度和城市的空間布局。 1. 首先，容積率的計算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 占地面積。 2. 其次，容積率的高低會影響建筑的層數(shù)和空間利用效率，容積率越高，可以建設的建筑面積越大，但同時也會影響日照、通風等生活品質。 3. 再者，各個城市或區(qū)域對于容積率的規(guī)定不同，通常在征求意見時，會根據(jù)規(guī)劃需要、周邊環(huán)境以及基礎設施的承載能力來制定相應的容積率標準。 4. 最后，開發(fā)商在進行項目規(guī)劃時，需要綜合考慮容積率、項目成本與收益等多個因素，確保項目的可行性與市場競爭力。
容積率是什么意思
容積率是指一個建筑物的總建筑面積與其用地面積的比值。具體來說，容積率的計算公式為： 容積率 = 總建筑面積 / 用地面積。 在城市規(guī)劃和房地產開發(fā)中，容積率是一個重要指標，它影響土地的利用效率和建筑的密度。通常來說，容積率越高，表示在同樣的土地面積上可以建造更多的建筑面積，這對于開發(fā)商來說意味著更大的商業(yè)價值。當然，過高的容積率也可能導致環(huán)境擁擠，因此各城市對容積率有不同的規(guī)定和限制。
容積率2.9高不高
容積率2.9在大多數(shù)城市的住宅項目中屬于中等偏高的水平。一般來說，容積率越高，意味著單位土地上能夠建設的建筑面積越大，這通常會影響到居住環(huán)境的密度與舒適度。具體是否高還需要結合所在城市的規(guī)劃與周邊樓盤的容積率進行比較。如果你考慮在該區(qū)域購房，建議多了解周圍的配套設施和居住氛圍，以做出更好的判斷。
什么是容積率
容積率是建筑學和城市規(guī)劃中的一個重要概念，它表示在一個特定地塊上建造的建筑總面積與該地塊面積之間的比例。具體來說，容積率的計算方式是： 容積率 = 建筑總面積 / 地塊面積。 首先，容積率是用來衡量土地開發(fā)強度的重要指標。通常情況下，容積率越高，意味著在這塊土地上可以建造的建筑體量越大。 其次，不同地區(qū)、不同情況下的容積率會有所不同。例如，城市中心區(qū)域通常容積率較高，而郊區(qū)則相對較低，主要受政策、規(guī)劃和環(huán)境等因素的影響。 再次，容積率還與建筑的設計、功能分區(qū)、周圍環(huán)境等有密切關系。在實際開發(fā)中，開發(fā)商會根據(jù)容積率評估土地使用的合理性和經(jīng)濟效益。 最后，了解容積率對于購房者、投資者和規(guī)劃者來說，都有助于判斷一個區(qū)域的潛在價值和未來發(fā)展趨勢。
容積率是什么意思
容積率是指一個地塊的建筑總面積與該地塊面積之比，是衡量土地使用強度的一個重要指標。通常用數(shù)字表示，例如容積率為2.0，就意味著在該地塊上可以建設的建筑總面積是地塊面積的兩倍。 首先，容積率的計算公式為： 容積率 = 建筑總面積 / 地塊面積。 其次，容積率影響著建筑的高度和密度。一般來說，容積率越高，允許建設的樓層和建筑面積越大，人口密度也相對較高。 再次，不同區(qū)域有不同的容積率規(guī)定，通常在城市規(guī)劃中規(guī)定，以確保城市的合理開發(fā)和資源的有效利用。 最后，了解容積率可以幫助購房者在選址和投資時做出更好的判斷。

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