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劍幫

不算，你那房子已經(jīng)賣掉了，已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那個房子就與你沒有什么關(guān)系了，你現(xiàn)在再買一套，還是算首套房。如果你手上有一套房，但是這個貸款已經(jīng)還清了，那你這會買第二套都不算二套房。二套房的界定是：已經(jīng)有銀行貸款購買了，首套自住房屋的家庭，人均住房面積低于當(dāng)?shù)厮?，再次向商業(yè)銀行申請貸款的首套房政策執(zhí)行，其它均按第二套房執(zhí)行。

2018-09-29

just_3471

在實現(xiàn)功能需求的同時，也別忘了裝飾作用，但不能多。

不算的，因為呢購買第二套房對于絕大多數(shù)人來說并不是投資取巧，而是不乏“面積小了、地理位置不行、交通不方便、換個好學(xué)區(qū)等等”說法，所以呢這些都是屬于剛需，而且現(xiàn)在對于第二套房購買有很多限制，而且貸款利率更高；所以很多人會把第一套房賣掉，再買第二套房，所以現(xiàn)在有一種說法“認貸不認房”，只要你第一套的房貸還清了或者根本就沒有貸款，然后你賣掉了房子，這樣你手上就沒有房貸了，所以再買的房子就自然而然地成為你的首套房了。

2019-01-21

我的大名叫徐永樂

熟悉龍骨天花、吊頂、門窗工藝

如果說你已經(jīng)把目前名下的這套房子賣出去了，想要再買進來一套，那么這套房子就是你的首套房，如果說你現(xiàn)在還沒有賣掉打算賣的話再買一套房子，那么這套房子就算是二套房。其實一套房和二套房的理解方法非常的簡單。假如說你自己名下沒有任何房產(chǎn)，你現(xiàn)在購買了一套，那么這套房子就是你家的第一套房產(chǎn)。如果說你名下有一套房產(chǎn)，而你再去購買一套房產(chǎn)，這個房產(chǎn)就是你的第二套房產(chǎn)，第一套房產(chǎn)賣出去的話，你再買一套，也算是你名下的第一套房產(chǎn)。

2018-11-14

盈盈

遵紀(jì)守法的永遠是好公民，如果你把老房屋賣掉了重新買一套，你又沒有銀行貸款，銀行是查不到你的銀行貸款記錄，不屬于第二套房，如果你賣的那套房是銀行貸款買的，你賣掉了還想再買，那就屬于是第二套房了，因為銀行有了你的銀行貸款記錄，所以規(guī)定這個家庭夫妻雙方和未滿18歲的子女屬于一個家庭的成員，所以第一套房和第二套房的區(qū)分就在這里。

2018-10-19

文靜

賣掉房子后再買房是否算二套，主要看你名下是否仍然有房產(chǎn)。如果你在賣掉原房子后沒有其他房產(chǎn)，購置新房時可以視為首次購房，享受政策上的優(yōu)惠。不過，具體情況還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，有的地方會有不同的認定標(biāo)準(zhǔn)。因此，建議你在進行交易前向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門咨詢，確保自己了解最新的購房政策。

2024-07-26

Mrs.歐陽

賣掉房子后再買房是否算二套，主要看你名下是否仍然有房產(chǎn)。如果你在賣掉原房子后沒有其他房產(chǎn)，購置新房時可以視為首次購房，享受政策上的優(yōu)惠。不過，具體情況還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，有的地方會有不同的認定標(biāo)準(zhǔn)。因此，建議你在進行交易前向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門咨詢，確保自己了解最新的購房政策。

2024-07-26

小進

賣掉房子后再買房，具體要看你這個房子是否已經(jīng)過戶成功，過戶成功的話，那你再買房的話就是算首套房。過過戶還沒有成功，那這個房子，是屬于你名義下的房產(chǎn)。這種情況，你購買第二套房子的話，就算第二套房子了。就享受不到首套房的一些福利啦，所以大家注意咯，想買第二套房子，但是又想享受首套房的福利的時候，一定要將第一套房子賣出，過戶成功之后才行。

2019-01-22

zangao123

熟悉北歐風(fēng)室內(nèi)搭配和家居選購

房子如果已經(jīng)出售了，名下也沒有其他任何的房產(chǎn)，在購買房子的話，那就算是首套房了，如果名下還有其他的房產(chǎn)，在購買房子都是算第二套住宅的。另外，現(xiàn)在有不少的地區(qū)已經(jīng)實施限購政策了，只有本地人才可以購買兩套房子的，外來人口只可以購買一套房子，如果你要購買房子的話，一定要提前了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，現(xiàn)在新購房政策的購房要求還是挺嚴(yán)格的。

2019-01-21

文東

如果說第一套房子貸款已經(jīng)都還清了，并且已經(jīng)完成過戶手續(xù)了，那么再買房就算是首套房。但如果說之前貸款沒有還清的話，不僅僅出售是違法的，而且再買房也就是只能算是二套房。現(xiàn)在國內(nèi)是有二套房認定標(biāo)準(zhǔn)的，你要是不清楚標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容的話，實際上可以去當(dāng)?shù)亓私猓蛘咧苯釉诰W(wǎng)上了解也是可以的。首套房畢竟貸款政策是要比二套房好的，所以盡量可以在第一套房子過戶完成之后，再選擇重新購買。

2019-01-21

Tiffanyna

熟悉門窗及配件工藝和講解

如果你賣掉的是你名下唯一的房子，那么再買的話就不算是第二套房子啦！如果你之前的房貸沒有償還掉，那么即使你賣掉原來的房子，現(xiàn)在購買的也算是第二套房子。如果你的名下有兩套房子，購買的時候使用的是貸款，其中有一套房子已經(jīng)還清，還有一套房子沒有還清的話，那你現(xiàn)在賣掉房子然后再購買的話，那還是屬于二套房。到時你可以先到銀行那邊去咨詢一下唄。

2019-01-21

sll11

擅長廚房小家電品牌和型號特點

賣掉房子再買房子不會算作是你的第二套房子的，只要你原來的那個房子已經(jīng)賣出去了，而且已經(jīng)過戶給了別人，那么你現(xiàn)在買的這個房子就算是你個人名下的第一套房。其實購買第一套房和購買第二套房的差距還是比較大的，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，如果購買個人名下的第一套房子的話，那么你可以貸款70%，但是如果購買第二套房子的話，你就只能夠貸款到50%。

2018-12-17

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