現(xiàn)在的物業(yè)最怕的就是不講道理、脾氣差的業(yè)主的，有的業(yè)主交物業(yè)費(fèi)都會(huì)找各種理由拖延交費(fèi)的時(shí)候，并且上門溝通的話，他們也非常不配合，其實(shí)本來物業(yè)費(fèi)也沒多少，他們總是會(huì)找各種理由，說你們物業(yè)管理怎么怎么不好，遇到這樣的業(yè)主，物業(yè)那邊還是比較難弄的。我接觸的業(yè)主還是挺不錯(cuò)的，也挺好溝通的，物業(yè)的話，一般服務(wù)態(tài)度好點(diǎn)，對(duì)人客氣點(diǎn)的話，那業(yè)主也不會(huì)特別找麻煩的。

物業(yè)最怕的業(yè)主一般都是脾氣差，不好溝通的業(yè)主。像每次交物業(yè)費(fèi)不及時(shí)交，多次催促也不搭理，在小區(qū)里亂丟垃圾，素質(zhì)比較差的一類人。不過現(xiàn)在的居民素質(zhì)都普遍提高，修養(yǎng)也好，像上面提到的業(yè)主一般也是少數(shù)。個(gè)人覺得，如果你是物業(yè)，只要你服務(wù)周到、為人熱情、對(duì)待大家客客氣氣，也不會(huì)有太多這樣不好的情況發(fā)生。物業(yè)覺得業(yè)主不好溝通，有時(shí)候業(yè)主還覺得物業(yè)不好溝通呢，都是雙向的。

物業(yè)當(dāng)然是最怕不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，現(xiàn)在有很多蠻不講理的人，就感覺物業(yè)費(fèi)是沒有什么用的，所以就選擇不交。物業(yè)費(fèi)主要負(fù)責(zé)的就是公共設(shè)施的保養(yǎng)、維修等等，如果說業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話，那么物業(yè)公司就很難做好工作。如果說你購買房子的話，一定要先把這些比較零散的費(fèi)用準(zhǔn)備好的，房款可以選擇貸款。但是像物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等等都是要提前準(zhǔn)備妥當(dāng)?shù)模驗(yàn)槭且欢ㄒU納的。

個(gè)人覺得物業(yè)最怕的業(yè)主大概可以分為以下這幾類，物業(yè)一般都是欺軟怕硬，稍微有點(diǎn)勢(shì)力的人物業(yè)都會(huì)選擇避讓三分，物業(yè)還怕小題大作的業(yè)主，胡攪蠻纏的業(yè)主，天不怕地不怕的業(yè)主也是最讓物業(yè)頭疼的。其實(shí)我覺得如果物業(yè)做到位的話是不會(huì)有胡攪蠻纏的業(yè)主去找物業(yè)的事，找事的一定是物業(yè)因?yàn)槟撤N原因沒有做到位才引出了胡攪蠻纏，以上只是自己的觀點(diǎn)。

物業(yè)最怕的無非就是那種拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主和那種蠻不講理的業(yè)主。

蠻不講理的業(yè)主，這種就不用多說了，但凡有一點(diǎn)需要溝通的事情，你都跟他們這樣的業(yè)主協(xié)商不來，而且這樣的業(yè)主還感覺自己很有道理一樣。另外一種就是拖欠物業(yè)費(fèi)，其實(shí)物業(yè)費(fèi)本來也沒多少錢，他們就會(huì)找到更多的理由說你這里不好那里不好，以此來拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，這樣的業(yè)主也讓物業(yè)特別頭疼。