商品房和住宅房，嚴(yán)格意義上講是不同的，但是又是有共同點(diǎn)的。從字面上理解，商品房是商品性質(zhì)，即開發(fā)商建起來用于市場銷售，一般商品房可以從開發(fā)商售樓處、中間機(jī)構(gòu)購得，有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)為70年，商品房通常是人們買回去居住的，這部分的含義跟住宅房一樣。

個(gè)人理解，商品房和住宅房不同的地方就是，商品房擁有的配套設(shè)施更全面，如停車位、統(tǒng)一的水電設(shè)施等，特別是會(huì)有物業(yè)管理，而普通的住宅房就不一定會(huì)有物業(yè)幫你統(tǒng)一管理了。

商品房就是指可以在市場上進(jìn)行交易的房子，商品房包括住宅房、商業(yè)房和其他建筑哦~ 所以我們買房子的時(shí)候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是沒法上市交易的，也就意味著不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。即使私下交易，也是無法過戶的。住宅房就是可以用來交易的商品住宅房和一些不能上市交易的房子，例如集資房、自建房等。這就是兩者的區(qū)別哦~

商品房與住宅房的區(qū)別并不是很大，都屬于住宅的一種，只不過使用的范圍不一樣。商品房既可以用來居住，同時(shí)也可以用來辦公的，所以在價(jià)格方面要比住宅房更高，住宅房只可以用來居住，都可以用來辦公，或者是到商務(wù)房使用的，這點(diǎn)在法律上面是有明確規(guī)定的。另外商品房的位置都比較偏僻，升值空間沒有住宅房大，你要是打算購買房子，還是選擇住宅房比較好。

商品房與住宅房的區(qū)別就在于，商業(yè)房就是用來做商業(yè)使用的房子，而住宅房就是指用來居住的房子，而且它們的用途是存在區(qū)別的。我在網(wǎng)上也簡單的了解了一下，商業(yè)房和住宅房最大的區(qū)別就在于它們的地理位置不一樣，而且它們的目標(biāo)客戶也是不一樣的，最主要的是它們的銷售方式也是不一樣的，建議你可以到網(wǎng)上看看具體的解釋。

商品房和住宅房的區(qū)別范疇是兩者的性質(zhì)不一樣，商品房是用來經(jīng)營經(jīng)商的，沒有預(yù)留廚衛(wèi)客廳煤氣管道之類的，它的使用權(quán)限是40年契稅也不一樣，商品住宅房是指的民用住宅它的使用權(quán)是70年，它的建筑結(jié)構(gòu)和商品商用房不一樣，商品住宅房在建筑的設(shè)計(jì)方面已經(jīng)預(yù)留了客廳廚衛(wèi)煤氣之類的，所以商品房和住宅房的區(qū)別是截然不同的，特別是使用權(quán)

商品房和住宅房都是用來住的，最大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)期限不用，前者的期限是70年，后者的期限是50年。商品房一般都是開發(fā)商把這塊地買下來，建造的房子都是用來賣的，就跟那種買賣商品是一樣的。商品房是現(xiàn)在賣的特別好的，因?yàn)樾^(qū)的配備都特別全，比如說：停車位、綠化帶等等，基本上都是靠近市中心的，出去買東西會(huì)很方便。