房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
房子產(chǎn)權(quán)公證就是在房屋出現(xiàn)買賣交易的時(shí)候去公證處進(jìn)行公正，一般流程是雙方帶好身份證，戶口本還有申請(qǐng)資料去公證處進(jìn)行手續(xù)得辦理。在公證處的工作人員經(jīng)過調(diào)查后，就會(huì)得出公證結(jié)果，這個(gè)過程一般大概一個(gè)月的時(shí)間，結(jié)果出來了以后房子的產(chǎn)權(quán)就歸買家所有了。不過現(xiàn)在一般人們?cè)谫I賣二手房時(shí)會(huì)直接選擇過戶房產(chǎn)證，不會(huì)去進(jìn)行房產(chǎn)證公證的。


2018-10-08

房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)這個(gè)不好說。房子公證時(shí)沒有把產(chǎn)權(quán)過戶，那產(chǎn)權(quán)還歸原來房主所有。一般在房子公證是要看雙方協(xié)議，如果協(xié)議上寫的是“居住”那就只有居住權(quán)利，產(chǎn)權(quán)還歸原房主所有。二手房買賣經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣的問題，有時(shí)候一個(gè)筆誤也會(huì)給自己帶來官司。所以我們?cè)谫I二手房時(shí)必須雙方協(xié)商好，最好簽一份買賣房合同。買房子不要一味的貪圖便宜，房子雖然公證了產(chǎn)權(quán)還是飄著的，如果沒有搞清楚買房者肯定要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。

2018-10-12
房子公證后，產(chǎn)權(quán)的歸屬取決于公證書中所載明的內(nèi)容。一般情況下，如果公證書明確了產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，那么產(chǎn)權(quán)就歸該方。如果沒有特別說明，會(huì)按照購(gòu)房合同或相關(guān)法律規(guī)定來處理。建議你查看公證書的具體條款，或者咨詢專業(yè)律師獲取詳細(xì)的法律意見。
2024-07-27
房子公證后，產(chǎn)權(quán)的歸屬取決于公證書中所載明的內(nèi)容。一般情況下，如果公證書明確了產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，那么產(chǎn)權(quán)就歸該方。如果沒有特別說明，會(huì)按照購(gòu)房合同或相關(guān)法律規(guī)定來處理。建議你查看公證書的具體條款，或者咨詢專業(yè)律師獲取詳細(xì)的法律意見。
2024-07-26
要是二手房買賣，房子公正以后就歸屬于購(gòu)房者所有，要是屬于遺產(chǎn)繼承，公正以后就歸屬于繼承人。但是原房主身前有立下遺囑，那就必須按照遺囑進(jìn)行了，因?yàn)檫z囑是受到法律保護(hù)的，任何人都不可以違反遺囑意愿的。另外，房子繼承人是按照繼承法進(jìn)行的，必須要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，才可以麻煩繼承證件的，其余地區(qū)都是不可以辦理的。
2018-10-23

房子公證之后還是原產(chǎn)權(quán)人的，只有辦理過戶手續(xù)，房子產(chǎn)權(quán)人才會(huì)有變化。房子在購(gòu)買之后都是要進(jìn)行公證的，因?yàn)槿绻f不進(jìn)行公證的話，那么這個(gè)房子暫時(shí)就不是屬于你的，并不具有法律效力，所以這個(gè)方面一定要特別注意。而且還要去房管局進(jìn)行備案，他們那邊都是會(huì)把這個(gè)房子的信息都輸入到網(wǎng)上的，到時(shí)候才有依據(jù)可查，所以這兩個(gè)手續(xù)都是必不可少的。

2018-10-11
房子公正以后并不能確定房產(chǎn)的歸屬權(quán)，只有拿著公證書，辦理了過戶手續(xù)，領(lǐng)取到了國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證才能確定房產(chǎn)的歸屬權(quán)。 房屋只公證了卻沒有過戶這不符合國(guó)家的法律規(guī)定，房屋公證只是購(gòu)房協(xié)議起到了一定的法律效力。在房管局看來房屋只做了公證，房子的產(chǎn)權(quán)并沒有變更，只要沒有辦理過戶手續(xù)，房子的產(chǎn)權(quán)所有人就不會(huì)變。
2018-10-10
房屋公證其實(shí)是在過戶前期需要走的流程，主要是為了鑒別這個(gè)房子有沒有貸款什么的。所以這個(gè)房子公證以后，歸屬權(quán)還是屬于原戶主的，如果公證以后，買賣雙方又進(jìn)行了相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓的話，并且戶主已經(jīng)變更成賣方的話，那房子的歸屬權(quán)就屬于就屬于新戶主了。所以，公證并不影響這個(gè)房子的歸屬權(quán)的，只有等辦完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，才涉及到歸屬權(quán)。
2018-10-09
一般來說，房子的產(chǎn)權(quán)公證就是在房屋出現(xiàn)買賣交易的時(shí)候去公證處進(jìn)行公證。那么房子公證以后，產(chǎn)權(quán)肯定是歸買方所有。如果是子女繼承父母房屋來進(jìn)行公證的話，那么房子公證以后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸子女所有。一般的流程就是要雙方帶好各自的身份證，戶口本，到公證處辦理手續(xù)。然后工作人員就會(huì)審理。一般是在15個(gè)工作日以內(nèi)就會(huì)得出結(jié)果。
2018-10-09
如果是買賣房子公證的話，房子公證以后產(chǎn)權(quán)肯定是歸買方所有。如果是子女繼承父母房屋進(jìn)行公證的話，那么房子公證后的房屋產(chǎn)權(quán)則歸子女所有。如果是自己的貸款未還清被法院進(jìn)行房子公證的話那么房子公證后的產(chǎn)權(quán)則歸法院所有，法院有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行處決。房子進(jìn)行公證的時(shí)候交易雙方是需要承擔(dān)一定的公證費(fèi)的，一般來說，工程費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的1%進(jìn)行收取的。
2018-10-09
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產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)
產(chǎn)權(quán)到期后的房子歸屬問題主要取決于土地使用權(quán)的類型。在中國(guó)，土地使用權(quán)通常分為出讓和劃撥兩種： 1、出讓土地：一般情況下，出讓的土地使用權(quán)期限為70年，住宅以外的土地使用權(quán)期限通常較短。如果在土地使用權(quán)到期后，相關(guān)法規(guī)并沒有明確規(guī)定房屋的處理方式，通常情況下，房主可以續(xù)期，但需繳納相應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí)，房屋的所有權(quán)仍然歸房主所有。 2、劃撥土地：此類土地使用權(quán)是無償取得，通常用于國(guó)家或集體利益。當(dāng)權(quán)益到期，劃撥土地上的房屋歸國(guó)家所有，房主可能會(huì)面臨搬遷等問題。 因此，產(chǎn)權(quán)到期后房子的歸屬問題需要結(jié)合具體的土地性質(zhì)以及相關(guān)政策來判斷。如果有具體的案例或疑問，建議咨詢專業(yè)律師或者房地產(chǎn)相關(guān)部門獲取更加準(zhǔn)確的信息。
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