上海房貸還是有很多的，如果你購買的房子是首套房的話，那么需要支付的首付款一般就是房子總價(jià)的30%，如果你購買的房價(jià)是第二套房子的話，那么需要支付的首付款一般就是房子總價(jià)的60%以上。然后看你購買房子的面積，一般面積越小，需要支付的稅費(fèi)也就越少，比如你買的是90平米以下的房子，那么契稅就是1%；如果面積大于90平米的話，那么需要支付1.5%的契稅。

上海的房價(jià)還是非常貴的，在上海買房，很多人都要選擇去銀行貸款。上海這邊銀行貸款的政策還是比較嚴(yán)格的，如果需要辦理貸款的話，還是需要滿足一定的條件的：首先申請(qǐng)人要年滿十八周歲，要有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入，還款能力要好。另外名下沒有負(fù)債情況，征信方面不能有不良記錄。如果滿足了條件就可以去銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)貸款程序還是比較簡單的。

上海的房子價(jià)格偏高，已經(jīng)超過了大部分人的承受能力了，所以在上海購買房子的時(shí)候，大部分人都是需要借助貸款的。但是吧，想要在上海貸款的話，必須要滿足相關(guān)條件才可以的，第一，銀行沒有任何的負(fù)債，也沒有任何的不良記錄，第二，有穩(wěn)定的工作和收入，只有滿足這些條件以后，才可以到銀行申請(qǐng)貸款的，如果這些條件不符合的話，是不可以申請(qǐng)的。

關(guān)于上海的房貸政策，可以說最近頒布的政策，對(duì)于想要在上海這個(gè)城市貸款買房的人而言，可不是一個(gè)好消息的。那就是上海的房貸審核標(biāo)準(zhǔn)是有所提高的，而且能夠貸款到的額度也都是有所下跌的。也就是說原本可以通過貸款解決的房子，現(xiàn)在我們是需要再攢一攢購房預(yù)算，才能夠買房的。不過這么做的目的也是能夠理解的，就是為了調(diào)控國內(nèi)的房市。

上海房貸政策其實(shí)就是說現(xiàn)在貸款必須要滿足所有的條件才可以貸款。比如首先要年滿18年周歲并且具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人其次還需要具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。然后一定要交齊首期購房款，除此之外還需要有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力?？偠灾€是非常嚴(yán)格的，如果你要貸款可以詳細(xì)了解一下政策再貸