在杭州出售二手房的話，需要注意的事項(xiàng)還是很多的。第一，購(gòu)房合同一定要買(mǎi)賣(mài)雙方一起協(xié)商，
最后最好是交由律師審核一遍，第二，出售的房子必須由房主本人親自出售，其余任何人都是不可以的，第三，二手房不可以存在任何的債務(wù)糾紛，包括房貸在內(nèi)，否則房子是不可以進(jìn)行出售的，第四，二手房一定要保持清潔，買(mǎi)家是很看重第一印象的。

出售杭州二手房要注以下這些問(wèn)題，第一個(gè)就是房子的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，這個(gè)是比較重要的一個(gè)部分，一定要去房產(chǎn)管理中心仔細(xì)驗(yàn)證，然后再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。第二個(gè)就是要明確交易流程，一般是選擇房子的，然后就是簽約，然后按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)，在這個(gè)過(guò)程中一定要明確違約責(zé)任，比如說(shuō)拖延交房要承擔(dān)什么責(zé)任，一定要明確好。

杭州二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)還是比較多的，尤其是一些比較小的細(xì)節(jié)，首先就是合同了，也是最主要的，一定要在合同中寫(xiě)明違約的處理方法和違約的具體情況。如果某一方違約的話都會(huì)產(chǎn)生不必要的糾紛。還有過(guò)戶(hù)的時(shí)間一定要明確，以及所有與款項(xiàng)有關(guān)的收據(jù)，都是要整理清楚的。最后就是比較重要的住房產(chǎn)權(quán)證等一些材料了，這些材料準(zhǔn)備好就差不多了。

在杭州出售二手房的話，一定要找一個(gè)可靠的中介平臺(tái)去出售你的房子，光靠親戚朋友去宣傳的話，力度還是比較小的，其實(shí)你可以把房子的信息放到各大二手房的網(wǎng)站上面去呢。還有為了后期能更快的拿到房子的首付款，一定要先把買(mǎi)家的信息調(diào)查清楚，如果遇到信譽(yù)不好的買(mǎi)家，首付款估計(jì)都是很難收的，所以要先調(diào)查好了再簽訂購(gòu)買(mǎi)合同。

出售杭州二手房要注意，自己的房產(chǎn)手續(xù)是否齊全查看自己所售房子的質(zhì)量是否存在問(wèn)題。如果以上問(wèn)題都有的話，建議解決后再出售房，有問(wèn)題的房子誰(shuí)也不愿意買(mǎi)。另外還要注意買(mǎi)家是否真誠(chéng)，買(mǎi)房之前一定要先和買(mǎi)家商量好價(jià)格，之后再簽一份買(mǎi)房協(xié)議，并且簽署違約金，這樣對(duì)自己會(huì)有保障。還要查看對(duì)方身份證上的信息是否符合本人信息。

出售二手房需要注意的事情是比較繁瑣的，在杭州，當(dāng)?shù)厝说乃刭|(zhì)比較高，所以一般不會(huì)上當(dāng)受騙，最需要注意的就是合同的制定。因?yàn)楹贤蔷哂蟹尚ЯΦ?，在以后產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，就可以成為你維權(quán)的根本。并且在網(wǎng)上發(fā)布你的二手房信息的時(shí)候，盡量的把更多的房產(chǎn)信息寫(xiě)在上面，就算有缺點(diǎn)也是要提前說(shuō)明的。如果找的是中介的話，需要提前溝通好中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。

在杭州出售二手房的人還是比較多的，在出售二手的時(shí)候要注意的事情還是蠻多的，要是打算出售二手房的話，要保證二手房的證件是齊全，在出售之前要先大概了解一下二手房的出售流程。在出售的時(shí)候要選擇合適的出售方式，現(xiàn)在可以通過(guò)中介公司或者二手房網(wǎng)站進(jìn)行出售的，在出售的時(shí)候也要確認(rèn)買(mǎi)家的身份信息，還有就是在制定二手房合同的時(shí)候要制定詳細(xì)一些。

在杭州這個(gè)地方進(jìn)行二手房出售的時(shí)候，最應(yīng)該注意的事情我想應(yīng)該就是在于二手房交易平臺(tái)的一個(gè)選擇方面上了。畢竟一個(gè)靠譜的二手房交易平臺(tái)，是能夠有效的將我們的二手房給賣(mài)出去的，并且可還能夠掌握不少有利的消息。再者就是，一個(gè)靠譜的二手房交易平臺(tái)也是能夠幫我們免費(fèi)進(jìn)行二手房估價(jià)的，這是能夠幫我們減少一些的開(kāi)銷(xiāo)的。

杭州二手房在出售的時(shí)候也是有很多的事項(xiàng)需要注意的啦，首先買(mǎi)方用戶(hù)需要先根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選購(gòu)適合自己的小區(qū)；其次需要找知名度高的房產(chǎn)中介公司，這樣房源的信息才會(huì)更加的真實(shí)；然后就是價(jià)格的問(wèn)題啦，到時(shí)可以在原來(lái)的基礎(chǔ)上還價(jià)的；接下來(lái)就需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)啦，在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候才需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)的。