房子抵押貸款最長可以分為30年時間,但是抵押貸款的還款時間是由銀行來決定的,如果適用于企業(yè)的話,
可以分為5年直接還款,如果是用于個人的話,可以分為10年時間還款,不過說實話,抵押貸款的利率還是挺高的。另外,你要是打算申請抵押貸款的話,可以多跑幾家銀行咨詢的,現(xiàn)在我不同的銀行,抵押貸款的利率、額度和條件都是不一樣的。
一般房子抵押貸款的時候最長不可以超過30年的,不過如果大家抵押貸款的時間越長的話,貸款的利率就會越高,也就是說貸款的時間越長,其實我們是越不劃算的。所以如果大家每個月的收入比較可觀的話,可以相應(yīng)的減少一點貸款的時間,我個人覺得房子抵押貸款10到15年左右是比較合適的。而且現(xiàn)在貸款買房子的人還是比較多的。而且大部分都是辦理的抵押貸款。
現(xiàn)在還是有很多人都會把房子抵押貸款來做生意的,但是房子抵押貸款的話一般只能申請1-30年的貸款年限,畢竟房子的產(chǎn)權(quán)也是有限的,一般住宅樓的產(chǎn)權(quán)時間是70年。當(dāng)然了你選擇的貸款時間越長,那么貸款的利率就會越高。所以如果家里經(jīng)濟(jì)條件比較好的話,那么選擇貸款時間可以短一些,這樣償還的利息也會相對少一些,一般超過5年的話利率就是4.9%,所以抵押貸款的話利息還是比較高的。
一般來說,房子抵押貸款的年限不會超過30年,不過具體要抵押多少年主要還是看你們自己的選擇了。正常情況下,貸款的時間越長,利息也會越高,所以盡量還是選擇合適自己的貸款時間。不要以為時間長,每個月還款的數(shù)量就少,實際上總的數(shù)量是比較多的。而且關(guān)于貸款年限這個情況,銀行也有相關(guān)的條件和要求。所以可以參考一下銀行給你們的貸款年限的建議。
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